Что входит в ремонт внутридомовых сан. тех. сетей?

Добрый день!

Текущий ремонт центрального отопления, текущий ремонт внутридомовых инженерных сан. тех. сетей и текущий ремонт внутридомовых газовых сетей

На основании Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в котором определены границы раздела общедомового имущества многоквартирного жилого дома и имущества собственника помещения (квартиры):

- инженерные сети от наружной стены дома до контрольного вентиля (инженерные сети, находящиеся внутри дома, в подвальном помещении дома, узлы учета коммунальных услуг, стояки газоснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, кран маевского и тройник канализационного стояка) являются общим имуществом многоквартирного жилого дома;

- инженерные сети и санитарно-техническое оборудование (контрольный вентиль, раковина, мойка, унитаз, смывной бачок, смеситель, ванная, сифон, гибкий шланг, квартирные счетчики, фильтр, радиатор отопления и полотенцосушитель, подводка водоснабжения, канализации и газовая, газовая плита, газовая колонка) являются имуществом собственника помещения (квартиры), то есть собственники могут проделать необходимые виды работ своими силами или заказать у обслуживающей организации за отдельную плату.

Следовательно, границей раздела общедомового имущества и имущества собственников квартир являются: по газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению – отсекающий вентиль, находящийся на ответвлении от стояка в квартире; по канализации – тройник на стояке; по отоплению – сгон, установленный на ответвлении на стояках внутри жилого помещения. Статьи по текущему ремонту центрального отопления и текущему ремонту внутридомовых инженерных сантехсетей, газовых сетей входят в работы по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного жилого дома. То есть обслуживание и ремонт всех инженерных сетей от наружной стены жилого дома и до стояка, включительно, входят в оплату за текущий ремонт центрального отопления, текущий ремонт внутридомовых инженерных сантехсетей и текущий ремонт внутридомовых газовых сетей.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса.

С уважением, юрист Ищенко Ольга Павловна!