Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом выставлен на продажу, но он препятствует его продаже, выпустил собаку и не пускает не кого в дом.

26.06.2012, 10:52
• г. Елец

Мой отец получил в наследство дом. В наследство вступили 4 человека. Полдома по наследству досталось моему отцу, а остальную половину дома разделили 3 его племянников. Один из них заселился в дом без согласия других. Дом выставлен на продажу, но он препятствует его продаже, выпустил собаку и не пускает не кого в дом. Ему было предложено выкупить дом полностью, но он не согласился его покупать и говорит что, мы его продадим через суд. Как поступить в такой ситуации? Как продать дом?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ведь дом продать Вы не сможете, если один из собственников против.Только свои доли, первоначально предложив их выкупить ему. Если не согласится или не даст ответа в течение месяца, можно продать доли посторонним лицам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Марина! Получается, что целиком дом Вы никак не продадите. Вы можете продать только свои доли (с соблюдением преимущественного права покупки, принадлежащего не согласному с продажей дома сособственнику). В законе, правда, предусмотрено, что в случае незначительности доли, принадлежащей одному из сособственников, невозможности ее реального выдела и отсутствия у него существенного интереса в использовании данного имущества ему может быть выплачена денежная компенсация его доли без его согласия (абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ). Т.е. можно попытаться предварительно решить в судебном порядке вопрос о компенсации данному сособственнику стоимости его доли (и, таким образом, прекращения его права на долю), а потом уже продавать дом целиком, но трудно прогнозировать, признает ли суд его долю незначительной с учетом конкретных обстоятельств дела.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
25.06.2012, 16:47

Судьба половины дома и участка - выкуп или смирение?

По наследству досталось полдома и половина участка в деревне. Другая половина участка и дома досталась в наследство родственникам. После передачи в наследство, полдома родственники продали. Половина дома разделили стенкой. Имеется отдельный вход. Через несколько лет удалось выкупить половину участка у родственников. Новых соседей никто не видел вообще. Но несколько раз появлялись приставы с намерением описать имущество соседей. По неофициальной информации, жильё куплено под прописку большим количеством людей. Возможен ли выкуп в принципе оставшейся половины дома? Или нужно смириться с тем, что есть?
Читать ответы (1)
Наталья
13.04.2013, 14:04

Согласие собственника половины дома на продажу долей в наследственной квартире и оплата оформления кадастрового паспорта

Квартиру в двухквартирном доме по наследству получили четыре человека в долевую собственность. Один из них является собственником второй половины дома. Необходимо ли его согласие на продажу, если двое других хотят продать свои доли четвёртому? До суда по разделу наследства оформлялся кадастровый паспорт. Кто должен оплачивать его оформление?
Читать ответы (1)
Александра
06.02.2017, 13:48

Как решить сложную ситуацию с наследством полдома без документов сына?

Имеется полдома. Муж вступил в наследство по отцу (половина полдома). Отец был женат, его жена жила после его смерти месяц в его доме и умерла. Она должна была унаследовать вторые полдома. У нее есть сын. Он вступил в наследство матери, но она не успела вступить в наследство отца. Документы зависли. Ее сын ничего не делает. Нам нужно продать эти полдома, пока они не развалились совсем соседу (который грозит иском за то, что дом разрушается, а мы ничего не делаем). Что можно сделать? Без документов сына, как говорит нотариус, ничего с наследством сделать нельзя. Это безвыходная ситуация?
Читать ответы (4)
Эдгар
30.11.2017, 22:51

Как продать дом с двумя владельцами, если сособственники не желают выкупить вашу долю?

Расскажите правила продажи дома на два хозяина? Моя бабушка является собственником половины дома, которая досталась по наследству, вторая половина дома принадлежит не родственникам. Как можно продать дом, если они не хотят выкупать нашу половину? Читай далее.
Читать ответы (4)
Людмила
05.03.2013, 22:32

Вопрос по наследству - Чья третья часть второй половины дома и как действовать с документами?

По наследству достался частный дом. Половина моему отцу, половина троим детям родного (умершего) брата отца. По истечении полугода в наследство вступил только отец (1\2 дома) и 2 е наследников во второй половине, третий наследник не вступил и по сей день, на протяжении уже трех лет. Сейчас встал вопрос о продаже дома. И мы не знаем, что с этой третьей частью второй половины. Чья она? Что делать по документам?
Читать ответы (2)
Алексей
16.11.2015, 22:04

Юридическая сила бумаги, заключенной перед принятием наследства

Когда появилось наследство было 2 претендента на него по закону. Один человек вступил в течение 6 месяцев. А другой нет и умер до принятия наследства. До принятия наследства (в период принятия) была написанна бумага (обязательство, расписка) в том что при продаже имущества наследник того человека что умер (имел право принять наследство, но не стал и скончался) получит половину денег с продажи наследства. Имеет ли данная бумага юридическую силу, может ли сын наследника не вступившего в наследство требовать через суд (с распиской) получение половины суммы с проданной квартиры?
Читать ответы (3)
Ольга
02.01.2017, 12:04

Возможность продажи дома при наследовании - нужно ли согласие?

Проконсультируйте пожалуйста по ситуации. После смерти отца моя мама вступила в наследство. В наследство получила дом 1/2 по наследству получила мама, а еще 1/2 часть дома разделили между мной и сестрой. Вопрос могут ли мама и сестра продать этот дом без моего согласия? Прошу ответ выслать по почте? Так как с мобильной сетью у нас проблемы. Почта OlgaKovaleva111@Mail.ru заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Марина
06.06.2005, 12:03

Должна ли моя тетка спрашивать разрешение на продажу своей части дома и у кого.

У меня такой вопрос. Моя тетя хочет продать часть своего дома 1/3. В этом доме прописан мой отец (он пропал в розыск не подовали). Имеет ли она право продать часть дома. Мои тетки вступили в наследство их трое. Дом разлелен на 1/3 и 2/3 двух других моих теток. Должна ли моя тетка спрашивать разрешение на продажу своей части дома и у кого. Дом раздделен официально а земля нет. Как поступать в этой ситуации. Заранее благодрна за ответ.
Читать ответы (1)
Александра
06.02.2017, 13:58

Продажа полдома без документов - как решить безвыходную ситуацию с наследством?

Имеется полдома. Муж вступил в наследство по отцу (половина полдома). Отец был женат, его жена жила после его смерти месяц в его доме и умерла. Она должна была унаследовать вторые полдома. У нее есть сын. Он вступил в наследство матери, но она не успела вступить в наследство отца. Документы зависли. Ее сын ничего не делает. Признать право на наследуемое имущесство может только он в судебном порядке, но ему это, видимо не нужно. Нам необходимо продать эти полдома, пока они не развалились совсем соседу (который грозит иском за то, что дом разрушается, а мы ничего не делаем). Что можно сделать? Без документов сына, как говорит нотариус, ничего с наследством сделать нельзя. Это безвыходная ситуация?
Читать ответы (8)
Наталья
26.06.2011, 21:13

Семье угрожает потеря жилья - возможность продажи дома без согласия совладельцев

Моему мужу досталась 1/3 дома по наследству. Наша семья проживала в доме до смерти наследодателя и проживаем сейчас. 2 других наследника настаивают на продаже дома, муж не хочет продавать, так как мы останемся без жилья. Тем более прописаны дети наши в доме. Выкупить их доли тоже нет финансовой возможности. Могут ли они продать дом без нашего согласия?
Читать ответы (1)