Покупка участка в СНТ с высоковольтной ЛЭП - риски и возможности
Приобрел участок в СНТ, зеленки нет, только права собственности на з.у. Объект находится вблизи высоковольтного ЛЭП. Планируем строиться, но есть вопрос, могут ли к нам придти и сказать сносить дом? Слышал, что приватизировать такие участки с ЛЭП невозможно.
Добрый день! Приватизировать возможно, но в Росреестр будут внесены сведения об обременении. Если участок (так называемое пятно застройки) не паопадает в зону отчуждения, то строить можете.
Спросить
Покупаем пол дома, зеленка на часть дома (право собственности-выделена в собственность), но на землю зеленки нет. Есть первоотводной документ и кадастровый паспорт на весь участок. Соседи не хотят приватизировать свой участок. Нужна ли зеленка от продавцов?
В настоящее время Вам зарегистрируют право собственности на часть домовладения без зеленки на земельный участок. Потом Вам необходимо будет (при желании) определить порядок пользования земельным участком с совладельцами, и оформить права на земельный участок.
Для более полной консультации можете обратиться к нам по телефону или при личной встрече.
СпроситьВ собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Через участок проходит ЛЭП (столбы ЛЭП находятся за границей участка, через сам участок проходят только провода). В настоящий момент на участке построен дом, каким образом можно добиться переноса ЛЭП? ЛЭП находилась там ещё до приобретения участка в собственность. Как быть?
Добрый день. Увы не получится, т.к. приобретая участок Вы фактически согласились на наличие ЛЯП в том виде, в каком оно есть. Но если будут перестраивать, то можете возражать
СпроситьСитуация следующая. Приобрел земельный участок для постройки на нем дома. Стоительство ведет подрядчик. Уже в ходе работ выяснилось что дом возводится на расстоянии 3 м от 10 кВ линии ЛЭП, которая проходит вблизи границы земельного участка. Охранные зоны у этой ЛЭП не выделены, поскольку она находится не на балансе МОЭСК, а СНТ. Вопрос: имеет ли право СНТ выдать разрешение на строительство жилого дома в 3 м от данной ЛЭП. Может ли впоследствие данное решение быть оспорено например МОЭСК, если данная ЛЭП будет передана на ее балланс? Правомерно ли требовать включения в договор с СНТ пункта, запрещающего такую передачу?
С уважением, Дмитрий
Московская обл.
Размер зон регулируется не желанием СНТ, а Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160, т.е. 10 м. Нарушение может быть выявлено при проверке МОЭСК, т.к. на балансе то она у СНТ, но обслуживается, наверняка МОЭСК, т.к. у СНТ, нет специалистов.
СпроситьРешила купить два садовых участка в СНТ Дудкино, но при покупке выяснилось, что лишь один участок находится в собственности у продавца, а на второй у него имелась членская книжка. Эти участки находятся рядом. Продавец убедил, что вторый участок он приобрел только недавно и приватизировать не успел, сказав, что это не проблема. С председателем Снт до купли-продажи мы увидеться не смогли, а после сделки выяснилось, что в последние годы никто из желающих в этом Снт приватизировать не может. Участки в этом Снт шириной 6 м, т.е. построить дачный домик нет возможности, хотели объединить эти два участка. Подскажите, пожалуйста, есть ли шансы приватизировать соседний участок в судебном порядке?
"в последние годы никто из желающих в этом Снт приватизировать не может" - ПОЧЕМУ? Запрет администрации города? или водоохраная зона Уфимки?
СпроситьПокупаем участок в снт. зеленка имеется только на участок. На участке уже имеется строение. Как сложно нам будет получить самостоятельно зеленку на дом?
У меня вопрос по поводу договора дарения.
У моей бабушки в собственности находится дом и земельный участок вокруг этого дома. Но дом этот ей принадлежит не полностью, дело в том что дом поделен на 2 части как и земельный участок (2 хозяина) и бабушки принадлежит по документам доля в праве 1/2 дома и доля в праве 1/2 земельного участка. В документах (зеленка-свидетельство о государственной регистрации права) у дома свое свидетельство (зеленка) , у земельного участка свое свидетельство (зеленка). Скажите пожалуйста, сколько будет стоить по тарифам в г.Воронеже сделать договор дарения на дом и на земельный участок? И ещё вопрос, в договоре дарения дом и земельный участок идут вместе (то есть платить надо за один объект вообщем вместе) или дом и земельный участок это два разных объекта и платить за договор дарения надо за каждый объект отдельно (то есть два договора дарения)?
Вам так или иначе необходимо будет обратиться к нотариусу. А у них есть установленный регламент в форме прайса на оказание подобного рода услуг. А какого он значения - федерального или муниципального-уточнят в конторе нотариальных услуг. Благо сейчас упразднили, насколько мне известно, алфавитный порядок, и вы можете обратиться к любому нотариусу вашего города.
Спросить
Размеры платы за оказание услуг правового и технического характера
Размеры нотариального тарифа и услуг правового и технического характера
СпроситьТакой ворос. Я член СНТ. В наличии 2 участка в собственности по 6 соток. Один из них приватизировала. Недавно приобрела еще один 7-8 сот. на руках только членская книжка. Все участки находятся в одном СНТ. Могу ли я приватизировать этот участок, одобрят ли мне приватизацию? У меня есть дочь 14 лет.. и 10. Ребенка, как я понимаю не могу включить в члены СНТ до 18, чтоб в дальнейшем приватизировать.. Какие у меня есть пути решения?
Валентина, право на приватизацию земельного участка возможна только один раз и второй земельный участок Вам бесплатно в собственность передан не будет.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьПомогите пожалуйста советом юридическим.
Живу в отцовском частном доме (нет в живых). С проживающего там тетей устно договорились что половина дома она мне отдаст. Я там начала строиться. Собственник дома является бабушка. Зеленка имеется на дом (который я построила) а на землю нет зеленки. Спорный вопрос и только через суд надо получить зеленки на землю (ошибка в отчество. Надо доказать что это один и тот же человек). Бабушка присмерти, т е время на суды и прочее нету... могу ли я имея зеленку на дом но не имея зеленку на землю оформить договор купли продажи половина участка?
Спасибо заранее...
Добрый день Вы вправе произвести оформление земельного участка путем заключения договора купли-продажи или договора дарения.
СпроситьЗдравствуй, у меня такой вопрос: во время летнего пожара в 2010 году в селе сгорели дома, у нас на землю и дом была зеленка, на тот момент, участки расширяли и государство заставило сдать зеленки у всех кого они были для переоформления, был выдан документ нам о,том, что мы имеем право стоить на участке дом, но прошло уже 5 лет, новую зеленку до сих пор не выдали, на обращение в росреестр, ответили: до настоящего времени, право общей долевой собственности на на наш земельный участок не зарегестрировано, т.е если я правильно понимаю, наш участок-на данный момент собственность государства. Есть ли у нас шанс вернуть нашу собственность?
Наша дача находится под ЛЭП. Мы её купили, и прежние хозяева и мы сами исправно платили взносы председателю садового товарищества за землю, на нужды товарищества за свет.
Сейчас на участке строится дом, и мы хотели его приватизировать. Вдруг выяснилось, что под ЛЭП это невозможно. А как же президентская дачная амнистия? Ведь все участки должны быть приватизированы. Что нам делать?
Здравствуйте Лиза! Есть понятие-охранная зона, в пределах которой невозможно возведение построек, все зависит от расстояния от ЛЭП.
Спросить
