Как снизить процентную ставку по ипотеке и почему переоформляют закладную до подписания договора - опыт заемщика

Добрый день! В 2016 г. взяла ипотеку в Сбербанке под 13,5%, в июле 2017 г. меня уведомили о продаже моей закладной ООО Ипотечный агент Фабрика ИЦБ. В связи со снижением ставки рефинансирования Сбербанк снижает своим клиентом процент по ипотеке, мне отказали, так как мой кредит продан. Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке в ООО Ипотечный агент Фабрика ИЦБ или каким нибудь другим способом.

Если я подал заявление в банк на снижение процентной ставки и подал ещё одно заявление на реструктуризацию по программе ипотечных заёмщиков! Вопрос вправе банк отказать мне по одному заявлению? Одно заявление одобрили а другой отказали! Что делать?

Скажите если банк отказывает в перезаключении договора по снижению процентной ставки по ипотеке в связи со снижением процентной ставки банка возможно что либо сделать или нет? Спасибо!

В банке Открытие г. Мытищи в марте 2020 года рефинансировала ипотечный кредит. Для снижения процентной ставки с моей стороны необходимо было застраховать жизнь и недвижимость, что я и сделала. Банку необходимо было отности закладную в МФЦ. Однако с марта по июнь квартира не находиться в залоге банка. Я вынуждена платить повышенный процент. Заявку на горячей линии приняли, но закладную в МФЦ не относят. Что делать?

Есть ли образец заявления для обращения в банк по снижению процентной ставке по ипотеке (просрочек платежей нет)? В договоре нет никакой информации о возможности снижения процентной ставки, могу ли я обратиться в банк с данной просьбой. Спасибо!

В 2007 году был заключен ипотечный договор с банком на недостроенный объект недвижимости. Процентная ставка определялась 13% до выдачи закладной. После выдачи закладной, в соответствиями с условиями договора, Проценты уплачиваются из расчета годовой процентной ставки, установленной Стандартными процедурами выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов ОАО Агенство по ипотечному жилищному кредитованию. В настоящее время, пришло время подписывать закладную и банк сообщает, что теперь не сотрудничает с этим ИЖК и процентная ставка будет установлена исходя из их, банковской текущей ставки, составляющей уже 14%. Т.Е. жильё зарегистрировано, риски уменьшаются, а процентная ставка возросла. Скажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации и куда можно отрпавить жалобу на действия банка.

Обратилась в отделение Сбербанка с заявлением о снижении процентной ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки, они отказались взять у меня заявление. Как быть?

Брала ипотеку под 11,5% в долларах, сейчас у банка максимальная ставка в долларах 11,25%, в кредитном договоре о праве/возможности любого изменения (снижения/увеличения) процентной ставки ни для стороны заемщика, ни для стороны банка не указано вообще ничего. Имею ли я право на снижение процентной ставки?

Взяли квартиру в ипотеку новостройка, оформили свидетельства на доли, в кредитном договоре прописано что при оформлении свидетельств процентная ставка снизится, пришли в банк сдать свидетельство и написать заявление о снижении процентной ставки и в друг выясняется что помимо этого документа я должна еще предоставить оценку новостройки и оформить закладную. Изначально в договоре это не где не прописано и речи при оформлении ипотеки об этих условиях не было оговорено. В банке ссылаются что это просто не дописали! Несите все документы! Что делать в данной ситуации ведь это дополнительные расходы. И в свидетельстве прописано (обременение) по ипотеке, так зачем закладная? Если и так все понятно. И как отказаться от этих дополнений (оценке, закладной)?

У меня ипотека с закладной. В договоре по ипотеке написано п.3 2. заемщик осуществляет возврат Остатка ссудного задолж. По Кредиту и уплачивать проценты, начисляемые Кредитором за пользование Заемщиков Кредитом по Процентной ставке, в порядке уст. Договором. 3.3. Права Кредитора по Договору подлежат удостоверению Закладной. В самой закладной по. 3.7. Процентная ставка по Кредиту подлежит перерасчет при изменении Базовой ставки или оснований для применения Дисконта. Все ставки указанны на дату заключ. Договора. Говорит ли это о том что Кредитор может увеличить процентную ставку?