Как выкупить долю квартиры у матери, не проживающей в ней и без прописки?
Могу ли я выкупить долю квартиры у родной матери, с учётом того что она там не живет и не прописанна?
Доля ей досталась по наследству от её мамы.
Вы можете заключить договор дарения. Дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ.
Спросить
При продаже своей доли ваша мать будет обязана предложить ее сначала остальным собственником долей данной квартиры, так как они имеют преимущественное право приобретения. В вашем случае лучше оформить договор дарения доли.
Спросить
Я забыла упомянуть что при выкупе у мамы доли хочу воспользоватся мат. капиталом.
Возможно ли это?
СпроситьВыкуп квартиры у родственника действующим законодательством не запрещается. Однако Пенсионный фонд к сделкам между близкими родными относится настороженно, существует очень большая вероятность получить отрицательный ответ на выдачу средств для данной коммерческой операции.
Кроме того, также остается актуальным вопрос про других владельцев данной квартиры, имеющих преимущественное право.
Спросить
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьМне по наследству от мамы досталась 1.9 доля в квартире приватезированной в симферополе. Где живет отчим с сестрой. Реально принудить выкупить мою долю их?
Нет, никого принудить нельзя. Вы вправе после предложения купить долю другим собственникам и в случае их отказа продать свою долю любому желающему ее приобрести.
Спросить
При невозможности пользования либо владения Вашей долей, Вы имеете право обратится в суд для взыскания компенсации стоимости доли.
СпроситьПолучилось так, что после наследства в квартире досталось доля моей тёти в 4 кв.м. (Остальная часть перешла мне 53 кв.м) ее доля считается как микродоля. Она за эти квадраты хочет рыночную стоимость. За квадрат 54000 рублей. И встала в позу что если я хочу выкупать долю то только за эти деньги. Доли эти ей достались по ошибке нотариуса… как выкупить доли не по рыночной цене? Какой процесс?
Вам следует подать в суд иск о признании доли малозначительной и выкупе этой доли. Приложите оценку доли исходя из кадастровой стоимости. Ответчик может просить суд о назначении оценочной экспертизы, тогда эксперт сделает оценку стоимости доли.
Спросить
Во-первых, если вы уверены, что доля досталась вашей тёте по ошибке - оспорьте этот момент.
Процесс - судебный.
Обращаетесь с иском в суд, указываете, что доля тёти незначительна, не может быть реально выделена, и она не имеет существенного интереса в использовании свой доли.
Суд назначит экспртизу по этим вопросам, в том числе по стоимости доли.
Учитывайте (и требуйте этого от оценщика) - что стоимость доли, выделяемой по суду и в добровольном порядке (например, при совместной продаже) - всегда различаются. Есть понижающий коэффициент для таких случаев, как у вас.
СпроситьМоя мама после смерти брата имеет 1 /16 в его квартире, хотя в наследство она никогда не вступала. Возможно доля от квартиры досталась по наследству после смерти ее матери. Бывшая жена маминого брата предлагает выкупить долю согласно заключению независимой экспертизы, в сумме 1/16 рыночной стоимости, но нам от них денег не надо. Как правильно оформить отказ от доли?
Здравствуйте. Если вы хотите безвозмездно отдать долю, то вам необходимо оформить договор дарения доли бывшей жене. ГК РФ Статья 572. Договор дарения. Но оформить это вам нужно только через нотариуса, так как у вас доли.
Спросить
Здравствуйте, Иван! Если денег не надо, то просто заключить договор дарения доли (ст.572 ГК РФ). Если близкие родственники, то налога не будет. Но нужен нотариус согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте. Нет такого "отказ от доли". Это в любом случае будет сделка. Чтоб с ее стороны не было дохода, чтоб не платить лишние налоги, лучше оформить договор купли-продажи. Мать ваша, так как больше 5 лет является собственником доли, никаких налогов с продажи платить не будет.
Одно "но". Сделки с долями сейчас подлежат нотариальному удостоверению. Хочешь-не хочешь, а придется потратиться на нотариуса.
Жена брата не является близким родственником вам. Поэтому с нее могут взыскать НДФЛ, как с полученного дохода по дарению. Потому, лучше все-таки заключить договор купли-продажи.
Спросить
Какой отказ? Мама уже собственница 1/16 доли и это отражено в выписке из ЕГРП? Тогда это не отказ - а отчуждение - подарить может или продать, но денег не брать - это целесообразнее - тогда налога не будет у покупателя!
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
А отказ - при наследовании - это у нотариуса решается -
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства.
СпроситьМоей матери досталась
по завещанию 1/4 доля квартиры родителей и еще 1/4 доли ей отписала дарственной другая сестра. Другая половина квартира принадлежит в равных долях другим 2 сестрам. Я хочу выкупить эту квартиру по ипотеки. Могу ли я купить у своей матери ее долю в квартире и провести ее предоплатой по ипотеки?
Мы с мужем живем в гражданском браке у нас двое детей. Матери мужа досталась двухкомнатная квартира посл е смерти родителей. У матери с отцом равные доли в этой квартире, там прописаны я с младшим сыном и сестра мужа с сыном. Могу ли я выкупить долю у отца под материнский капитал но при этом доля матери останется за ней? если нет то на каких условиях я могу выкупить у них долю? Заранее спасибо.
Можете купить долю на материнский капитал при условии, что в результате остановитесь собственником всего жилого помещения.
СпроситьЯ собственник 1/4 доли в двухкомнатной квартире (площадь квартиры 50.4 м 2), то есть у меня 12.6 м 2, могут ли признать мою долю ничтожной и принудить продать другим собственникам?
Собственники: я, Сестра и двое детей сестры (один из них несовершенный), доля нам с сестрой досталась по наследству от мамы, а доли ее детям были куплены на мат капитал, просто после сделки через пару месяцев Мама испугалась что они ее выселят, и попросила чтоб Сестра и ее муж передали доли ей обратно. Поэтому в наследство от мамы досталась лишь пол квартиры, которые мы с сестрой разделили. Какие у них шансы присудить меня продать им мою долю? В квартире не приживаю, там живет старший сын сестры, я там только прописана.
Здравствуйте,
При изложенных обстоятельствах суд вполне может признать Вашу долю незначительной, а Вас не имеющим существенного интереса в ее использовании. И, соответственно, придется ее продать по рыночной стоимости.
СпроситьУ мужа в наследство есть 1/2 доли в квартире в г,Алексеевка (досталась от отца). Ещё 1/2 доля у его матери. Можно ли выкупить материну долю за счет мат. капитала, чтоб квартира была полностью в собственности мужа? Дети и муж прописаны в другом городе, в квартире прописана только свекровь.
Уважаемая, Алеся! Выкуп доли у родственного лица с использованием средств материнского капитала не разрешается, это может выступать, как мошенничество. ПФР вам откажет.
СпроситьУ меня. Трех ком-ная квартира разделена на доли 1/4 моя,3/4 мамы и 3/4 доля сестренки. Сестренка хочет выкупить часть доли мамы (т.е. обналич. Материн. Капитал) т.е. купить свою долю, которая осталось бы ей после мамы, мою же долю оформить дарств. Может ли она выкупить часть доли (обналичив матер. Капитала)
Здравствуйте! Если в результате вся квартира перейдёт в собственность её семьи - может
Спросить
