Какой налог будет при продаже половины дома, который был в наследство передан матери после отказа от наследства?
Мама и папа имели в собственности дом. Обладая каждый по пол дома в собственности. Отец умер. Я с братом отказались от наследства в пользу мамы. Это был 2019 год. Сейчас она собирается продать дом и купить квартиру. Будет ли налог? Ведь пол дома давно в собранности, а пол дома только 1,5 года. Можно ли сделать взаимнозачет? Если продажа и покупка по одной цене, или покупка выше стоимости продажи.
По дате приобретения в собственность, то есть когда было зарегистрировано право.
Удачи, и не забывайте говорить спасибо!
Спросить
В мае 2014 г умер папа. У папы осталась квартира (кооперативная). Полностью пай был выплачен в 1991 г, когда папа был уже в браке с мамой, но св-во о гос. регистрации права было оформлено папой в 2014 г. Дети от наследства отказались в пользу мамы. В ноябре мама получила св-во о собственности на 1/2 квартиры, т.к. приобретена в браке и св-во о праве на наследство по закону на вторую 1/2 квартиры. Квартира сейчас оформлена на маму. Мама хочет квартиру продать, какой будет налог на доход от продажи квартиры.
Налога не будет, квартира находится в собственности мамы с 1991 года. Декларацию также подавать не нужно.
СпроситьБудет ли моя мама платить налог в случае продажи квартиры.? Ситуация следующая:
Я, мама, отец были собственниками квартиры по 1/3 доли каждый с 1994 года. Папа умер в 2018 году. Мама вступила в наследство на его долю в 2019 году. Сейчас мы хотим продать нашу квартиру одному покупателю. Будет ли она платить налог с продажи с 1/3 доли?
Добрый день. Поскольку с момента вступления в наследство прошло менее 3-х лет, придется платить налог на полученную долю в размере 13% от кадастровой стоимости или стоимости по ДКП.
СпроситьОтец умер в 2002 году, в собственности находился дом. В доме остались прописанными мама и брат, соответственно они стали наследниками, но в наследство не вступали, дом в собственность не оформляли. В 2014 году умирает брат и маме переходит его доля в наследство. Мама вступает в наследство и получает право собственности на дом в 2015 году. В конце 2016 года она продает дом. Вопрос: обязана ли она платить налог с продажи дома?
Добрый день. Нет в вашем один должна оплачивать налог так как оно фактически вступила в права наследования. Хорошего приятного дня.
Спросить
--- Здравствуйте, нет она ничего платить не обязана, так как наследство приняла сразу после отца. Удачи Вам и всего хорошего. 
Мама считается принявшей наследство с даты смерти мужа, прошло более 3 лет, поэтому она налог платить не должна, но Декларацию в налоговую подать нужно, можно отправить по почте.
Спросить
Здравствуйте! Мать считается принявшей наследство после смерти мужа, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
СпроситьВопрос может останется без ответа, так как речь идет о наследстве на территории РК. Семья: мама, папа, сын,дочь. Мама и папа-граждане РК, мы с братом (сын-дочь)-граждане РФ. Полгода назад умер мой папа. Мы с братом отказались от своей доли наследства в пользу мамы. Дом, в котором проживали родители-собственность родителей поровну. Мама до дн смерти и после смерти папы проживала в этом доме. Сейчас встает вопрос продажи дома. Мама на днях вступает в права наследователя.
1. нужно ли для продажи дома переоформлять документы на имя мамы?
2. Может ли мама продать дом, не дожидаясь какого-то срока? (Ей сказали, что надо ждать год после вступления в наследство, иначе нужно будет заплатить государству 10% от стоимости дома)
3. Нужно ли будет платить подоходный налог на доход от продажи, если мама жила с папой и после его смерти в этом доме, фактически являясь собственником этого дома. И если платить нужно, то в каокм размере.
Очень надеюсь на ответы, потому что не могу их найти на ресурсах РК.
Спасибо!
Уважаемая Елена, г.Миасс !
Наследник вступивший в наследство и зарегистрировавший за собой в ФРС РФ переход Права собственности на наследуемое недвижимое имущество вправе распорядиться им, в т.ч. ПРОДАТЬ данное имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2012г
11:23 моск.
Спросить
Продать недвижимость имеет право только собственник, ибо только он вправе распоряжаться своим имуществом. Т.о. До момента регистрации права собственности на дом он продан не будет и, следовательно, оформлять документы на маму необходимо в обязательном порядке.
Я так понимаю, дом находится на территории РК, следовательно, необходимо знать действующее законодательство этого государства. В РФ если недвижимость, находящаяся в собственности менее 3-х лет, продается, то это является доходом физического лица (в данном случае Ваша мама) и с суммы, вырученной с продажи, необходимо платить «подоходный налог» в размере 13 %.
Удачи!
СпроситьС 1991 года в квартире было 2 собственника. 1/2 у мамы,1/2 у папы. Отец умер 3.02.2016 г его 1/2 доли досталась маме по наследству (остальные наследователи: дети и родители умершего отказались от наследства в пользу мамы). Мама хочет продать квартиру. Нужно ли ждать 5 лет со дня смерти папы чтобы не платить налог с продажи!?
Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Налог в данном случае маме платить при продаже не нужно, так как она владеет квартирой с 1991г, а в 2016 просто изменилась доля владения с 50% до 100%.
Удачи Вам.
СпроситьУ мамы умер отец в 2010 году, квартира была приватизирована на него, мама отказалась от наследства в пользу своей матери (жены отца), но жена отца не успела оформить наследство, умерла в 2014 году. Мама оформила наследство в 2015. В 2016 году она продала квартиру. Сколько мама пользовалась имуществом.
Срок владения квартиры в порядке наследства исчисляется с момента смерти наследодателя (ст. 1113, ст. 1152 ГК РФ)
Спросить
Наследник она с даты смерти своей матери и право собственности у нее возникло тогда же (в 2014 году). Наследник становится собственником с даты смерти наследодателя (п.1 ст. 1114, п.4 ст. 1152),
Спросить
Здравствуйте!Срок владения исчисляться будет с момента смерти 1. Наследственное правоотношение возникает с момента смерти гражданина. Когда гражданин умирает, появляется право других лиц (наследников умершего) принять наследство или отказаться от него (см. ст. ст. 1152 — 1175 ГК и соответствующий комментарий). Этот момент — момент смерти наследодателя — традиционно именуется моментом открытия наследства. До смерти гражданина ему принадлежат вещи на праве собственности или на ином вещном праве, он имеет какие-то права по отношению к третьим лицам (может что-то требовать от третьих лиц), перед кем-то он несет обязанности. Когда гражданин умирает, остается его имущество (вещи, права, обязанности), но нет субъекта, нет того, кому принадлежат эти вещи и права, того, кто несет обязанности перед третьими лицами. Это имущество ждет наследников. Потому и говорят, что со смертью гражданина открывается наследство. 2. С правовой точки зрения объявление гражданина умершим приравнивается к его смерти. Объявление гражданина умершим требуется в тех случаях, когда он длительное время отсутствует и неизвестно, где находится. Но ведь есть имущество (вещи), ему принадлежащее, перед кем-то он несет обязанности, от кого-то он вправе что-либо требовать. Таким образом, существует правовая неопределенность. С тем чтобы устранить ее, и производится объявление гражданина умершим, для того чтобы открылось наследство и в конечном счете указанное имущество, условно говоря брошенное (или «упавшее»), обрело субъекта (наследника). Правила об объявлении гражданина умершим содержатся в ст. 45 ГК РФ. Здесь установлено, что гражданин может быть объявлен умершим: — если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет; — если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, нет сведений о месте его пребывания в течение шести месяцев; — военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен умершим не ранее чем через два года со дня окончания военных действий. Объявление гражданина умершим производится в судебном порядке (более подробно см. ст. ст. 42, 45 ГК). Объявление гражданина умершим отнюдь не означает, что он действительно умер. Это лишь презумпция (предположение). Если он долго отсутствует и о нем нет никаких сведений, то, возможно, он умер. Но гражданин может быть и жив. И в случае его явки или обнаружения места его пребывания суд отменяет решение об объявлении этого гражданина умершим. По общему правилу ему возвращается сохранившееся имущество, которое безвозмездно перешло к кому бы то ни было после объявления гражданина умершим (см. ст. 46 ГК). От объявления гражданина умершим следует отличать установление факта смерти лица в определенное время и при определенных обстоятельствах. Установление такого факта производится судом по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ, ГПК) (ст. ст. 262 — 268). В отличие от объявления гражданина умершим, базирующегося на предположении смерти, в данном случае (при установлении факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах) констатируется тот факт, что гражданин умер.
Источник: http://stgkrf.ru/1113
Спросить
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Ваша маша стала собственником квартиры с момента государственной регистрации права собственности (ст. 223 ГК РФ), то есть в 2015 года. Соответственно, она должна заплатить налог, так как с момента оформления квартиры в собственность до ее продажи прошло около года.
Спросить
1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры?
4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?
1. дата оформления собственности 1991г.
2.дата приобретения собственности 1991г. тоже , так как Вы уже владели одной долей. Налог платить не надо.
3.заплатит, от суммы, превышающей 1 млн руб.
4.Если мама работает или работала последние 3 года, она может получить вычет, и тем самым уменьшит налог.
СпроситьЕсть вопрос по поводу налога с продажи квартиры. В мае 2017 умер отец. В ноябре мама (пенсионерка) вступит в наследство и получит право собственности на квартиру (в квартире мы проживаем уже больше 12 лет, она куплена в конце 2004 г.). Если мы будем квартиру продавать, обязана ли будет мама платить налог? Ведь квартира не куплена ею, а унаследована от мужа. Кадастровая стоимость - 2 с лишним миллиона, реальная стоимость при продаже будет примерно 1,5 миллиона. От своих долей мы с мамой в свое время отказались, папа по документам был единственным владельцем квартиры. Заранее благодарю за ответ.
В любом случае придется платить налог с продажи, поскольку срок владения квартирой будет составлять на момент продажи менее 3 лет, при этом не имеет значения, что квартира получена по наследству.
Спросить
Здравствуйте.
Если бы у мамы была доля в квартире, тогда налог не пришлось бы уплачивать, т.к. право собственности у нее возникло бы еще в 2004 году. А т.к. она только что стала собственником, по наследству, то нужно 3 года, чтобы квартира была в собственности, а потом только продавать и не платить налог.
Спросить
Не могли бы Вы еще пояснить, налог придется заплатить с кадастровой стоимости или с фактической? Также знаем много случаев, когда люди продают собственность дороже 1 миллиона рублей, но намеренно в договоре занижают сумму (указывают ниже 1 миллиона), чтобы потом не платить налог. Не "выйдет ли боком" такое впоследствии?
СпроситьНалог мама платить будет со стоимости указанной в договоре и эта стоимость не может быть указана ниже 70 процентов от кадастровой, при расчете налога из стоимости вычитается миллион рублей как не облагаемая сумма с оставшейся суммы 13 процентов. Подается декларация 3 ндфл и затем платится налог.
СпроситьНалог вы будете платить с суммы превышающей 1 млн руб, При этом если продажная цена будет ниже кадастровой, то налог будет исчисляться с кадастровой умноженной на коэффициент 0.7, то есть с 70% кадастровой стоимости.
СпроситьРодители прожили вместе 50 лет, все было на отце. Отец умер, мы дети отказываемся от наследства в пользу мамы, надо ли маме (пенсионерка) платить налог при продаже (в собственности менее 1 года) этого дома. И если она купит на эти деньги квартиру.
Да, ей придётся заплатить налог независимо от того, будет ли она покупать квартиру на эти деньги. В таком случае лучше найти человека, согласного на обмен квартир и совершить мену, оценив при этом обе квартиры не более, чем в миллион рублей.
СпроситьУ нас умер отец. Оставил дом и землю. Мы (дети) отказались в пользу мамы для принятия наследства. Мама теперь собственник а мы там только прописаны. Мама выставила на продажу дом. Что нам полагается от продажи дома с землей?
