Как защитить себя при продаже квартиры, купленной в браке на имя мужа?
Вопрос такой. Я нахожусь в браке. Есть квартира, купленная в браке на имя мужа. Сейчас возникла необходимость продать её. Я должна подписать согласие на продажу квартиры. Боюсь, что на полученные деньги муж может приобрести недвижимость на подставное лицо. Как мне обезопасить себя от обмана? Как получить половину денег от продажи квартиры?
Просто обусловьте согласие на продажу письменным обязательством супруга передачи половины стоимости квартиры вам.
Удачи.
Спросить
Продаю квартиру, нахожусь в зарегистрированном браке. Супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиру. Может ли он претендовать на половину полученных денег с продажи квартиры?
Пожалуйстта как быть в следующей ситуации:
Жена во время брака по договору дарения получила денежные средства от своего отца на приобретение недвижимости. На эти деньги она приобрела квартиру и оформила её в свою собственность с согласия мужа. Ни муж ни жена в квартире не проживали. Муж в квартире не прописан. На сегодняшний день встал вопрос о продаже данной квартиры. Но муж категорически отказывается дать нотариально заверенное согласие на продажу. Брак не расторгнут.
Вопросы состоят в следующем:
1. Согласно ст. 36 СК РФ квартира является личной собственностью жены, так как приобретена ею на личные денежные средства полученные в дар во время брака. ТАК ЛИ ЭТО?
2. Если продать квартиру без согласия мужа, может ли суд признать данную сделку ничтожной? (Ведь СК РФ обязывает получать нотариальное согласие супруга при совершении любых сделок, требующих регистрации)
3. Возможно ли получить согласие мужа через суд, либо получить через суд разрешение на продажу квартиры без согласия?
Продать квартиру без согласия супруга невозможно. Получить такое разрешение через суд также невозможно.
Можно попытаться вывести квартиру из режима совместной собственности, инициировав иск о разделе совместно нажитого имущества. Обратитесь к адвокату.
СпроситьДд. В браке было приобретено жилье с использование мат. капитала. Собственниками являлись я, муж и двое детей. Потом развелись и продали эту квартиру. На деньги от продажи квартиры я приобрела жилье с выделением доли для детей. Сейчас хочу продать данную квартиру и приобрести побольше. Вопрос. При продаже квартиры, приобретенной после развода, я должна получить согласие мужа?
Здравствуйте.
Если квартира приобретена после расторжения брака, то не является общим имуществом супругов. При продаже этой квартиры согласие бывшего супруга не требуется.
Спросить
У нас с мужем зарегестрированный брак. Взяли квартиру в ипотеку. Сейчас мы хотим развестись и продать квартиру. Я хочу отдать мужу половину от первоначального взноса и дальше самостоятельно заниматься продажей квартиры. Какими документами оформить передачу ему денег? Какими документами обезопасить себя от притязаний мужа на полученные деньги от продажи квартиры?
Здравствуйте! Лучше всего до развода заключить по поводу указанного имущества брачный договор (нотариально удостоверенный), где определить все условия распоряжения собственностью. Либо мировое соглашение в суде (если делить имущество в судебном порядке).
Спросить
Ипотеку не так и просто разделить это ведь обязательство перед третьим лицом,банком обеспеченное залогом, залогом уже вашим, так квартира оформляется в собственность. Вопрос в том захочет ли это третье лицо к примеру лишаться поручителя в виде вашего мужа, однозначно нет, такой спор или разрешение его предполагается не только между вами но и банком. Позиция залогодержателя изложена выше. В судебном порядке,тем не менее, да такое возможно. Подобное соглашение как брачный договор здесь не применимо, он ничтожен, в силу закона так как обязательство обременено и в общем то нотариус то же самое скажет.
СпроситьВ браке купили квартиру (оформлена была на меня с его согласия), в браке ее продали. Прошел год, собрались подавать на развод, муж говорит что на суду скажет что денег он от продажи квартиры не видел, и что я ему должна половину. При продаже квартиры он подписывал свое согласие на ее продажу. Деньги потратили, чеков куда потратили нет. Может ли он теперь претендовать на деньги?
Теоретически он может претендовать на половину денежных средств, вырученных от продажи дома. Но, если есть его согласие на продажу, то предполагается, что и денежные средства расходовались на семейные нужды. Он должен доказать, что половина денег была потрачена именно на ваши, личные, интересы в ущерб семье.
Спросить
В данной ситуации доказать, что деньги потрачены не на семейные нужды нереально. Но Вам желательно объяснить суду, куда ушла сумма, вырученная от продажи квартиры - для расходов на повседневные нужды она слишком велика.
СпроситьКвартира была приобретена в браке на деньги от продажи другой квартиры, которая была до брака. После развода в устной форме договорились с мужем, что я подпишу согласие на продажу если он купит несовершеннолетнему ребенку квартиру. У ребенка есть доля в моей квартире. В итоге ни квартиры ни денег. Что можно сделать в такой ситуации. Как забрать половину денег от продажи квартиры.
В Вашей ситуации вариантов действия не много - полагаю, что стоит обращаться в суд.
СпроситьМы с мужем в разводе, проживаем в разных городах. Имущество по суду не делили. У нас есть квартира, купленная в браке, без определения долей, право собственности оформлено на мужа. Решили её продать по договоренности, без суда, и оформить доверенность на продажу квартиры на третье лицо. Муж, на которого оформлены все документы, свидетельство гос. права на эту недвижимость (я лишь писала согласие на приобретение этой квартиры), дает доверенность на продажу, принадлежащей ему недвижимости и перечислении причитающихся денег от продажи ему на счет. Может ли быть оформлена сделка продажи лишь с его доверенностью, без моего согласия? Какую доверенность или разрешение, должна написать я, чтобы не остаться без своих 50% от продажи квартиры?
Никакая доверенность тут не поможет, Вам остается надеяться только на порядочность мужа.
СпроситьС мужем мы не в разводе, но живем отдельно. Я дала согласие на продажу квартиры, приобретенную во во время брака, но на имя мужа. Муж продав нашу квартиру, купил себе другую (согласие жены не надо), мне денег не отдал и в новую квартиру не пускает. Вопрос-как получить дубликаты купли-продажи для суда? Хочу получить свою половину.
Здравствуйте.
Квартира купленная в браке является общенажитим имуществом. Вы можете обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН. Затем можете обратиться в суд и требовать раздела общенажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте! Никак не получите дубликаты, так как Вы не собственник. Вы вправе подать в суд ходатайство об истребовании доказательств. Можете запросить выписку из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте.
Раз Вы не в разводе, то та квартира, которую купил муж, тоже считается совместно нажитой
Вы можете подать иск в суд на выдел Вашей доли (1/2) в натуре. Но это возможно только в том случае, если он оформил квартиру на себя.
Кто собственник квартиры можно узнать через ЕГРН
СпроситьЕсть квартира купленная в браке и находящаяся в ипотеке. Муж заемщик, жена созаемщик. Первоначальный взнос - денежный подарок родителей мужа, вырученный от продажи недвижимости. Можно ли в суде доказать, что жена не может рассчитывать на половину от вырученной суммы при продаже квартиры?
если будут письменные доказательства, что это деньги от проданного жилья родителей. то возможны варианты, в противном случае все пополам
СпроситьВ совместном браке была куплена квартира, квартира оформлена на мужа, мы развелись, муж согласен продать квартиру и деньги поделить попалам. Он предлагает заключить между нами договор, по которому он мне после продажи квартиры перечислит половину денег. Но я ему не верю. Как мне обезопасить себя? Что мне нужно сделать, чтобы быть на все 100% уверенной, что я получу свою часть денег?
