На вступившую в наследство женщину не разрешают использовать сад, хоз постройки и теплицы
Я вступила в наследство по завещанию. Мне досталось 25 процентов жилого дома и 25 процентов земельного участка. Столько же сестре. Брату 50 процентов. На участке имеется сад, хоз постройки, теплицы, беседка. За территорией находится погреб, ещё имеется мансардный этаж и подвал. В завещании сказано, что всё имущество кроме дома и земли завещано брату. Меня поставили родственники перед фактом, что я не имею никакого права на использование всего из того, что я перечислила, кроме как куском голого дома, без кухни и ванны, а также погреба и чердака; и куском земли, без сада, погреба, хоз.построек. Подскажите, пожалуйста, это так?
Родственники не правы. Дом находится в режиме долевой собственности. Кухни и ванны, а также погреба и чердак находится в общедолевой собственности и Вы имеете право ею пользоваться.
Спросить
После смерти отца вступили в наследство на дом, который находится в деревне (я + два брата) Оформили все документы на жилой дом. Надо ли оформлять кадастровые паспорта на хоз. постройки (сарай, погреб, летняя кухня) , находящиеся на придомовом земельном участке. Все эти хоз. постройки указаны в свидетельстве о вступлении в наследство на жилой дом.
Оформлять ли все остальные объекты - решать Вам и Вашим братьям. Это право наследников. Однако, следует знать, что распорядиться домом в случае такой необходимости (подарить, продать и т.п.) Вы не сможете, поскольку земельный участок и расположенные на нём жилой дом и надворные постройки неразрывно связаны и имеют "единую судьбу". Таким образом, оформлять Вы не обязаны, но и распорядиться своей долей не сможете.
СпроситьОбъясните мне пожалуйста. Я получила обязательную долю в наследстве, есть еще завещание на одного человека. Наследство состоит из жилого дома, который стоит на земельном участке, который находился в бессрочном пользование еще у моего деда, потом у бабушки, потом у отца... Отец при странных обстоятельствах пишет завещание. Сейчас я оформляю зеленое свидетельство на дом (на свою долю) и подала на землю. Но мне сообщили, что земли нет, так как еще наследние по завещанию (в завещании земли НЕТ), оформила в собственность на себя. Имею ли я право тоже быть собственником земельного участка, на котором стоит дом? И как она смогла его приватизировать, если есть обязательный наследник? Стоит ли мне оспаривать это право в суде? Спасибо.
В обязательном порядка необходимо оспаривать вступление в наследство на землю и требовать свою обязательную долю в земле, поскольку наследованию подлежит все имущество и обязательные доли определяются от всего имущества. Думаю, что сложностей не должно возникать, т.к. переход прав на землю по родственным поколениям фактически уже доказан при совершении нотариальных действий.
Спросить
Тот кто наследник по завещанию ( еще раз говорю что в завещание не указан земельный участок, на которое распространяется завещание) воспользовалась правом приватизации, и через администрацию превела землю в свою собстственность. Имею ли я право так же воспоьзоваться правом приватизации и оспорить ее единоличное право собственности? В каких долях это будет расчитываться?
СпроситьСобственник участка 600 м 2 построил гараж большей частью за границами участка, на муниципальной земле. Данное обстоятельство вскрылось после спора с собственником смежного участка. Собственник построивший гараж, межует смежный участок муниципальной земли 700 м 2. На межёванном участке кроме части гаража находится капитальный погреб, собственник погреба не найден. Данный участок выставляется на торги на право аренды. При этом, в объявлении о торгах указывается, что на участке находится сооружение. Появляется лицо желающее также участвовать в торгах. Торги отменяются по подпункту 8, пункта 8 ст. 39.11 ЗК РФ. Далее участок 700 м 2 перераспределяют и присоединяют 300 м 2 на которых находятся гараж и погреб, к участку собственника. Вопрос: Мог ли быть перераспределён участок снятый с торгов?
Доброе утро, Анатолий! Думаю, что да, т.к. перераспределение земельного участка, проще говоря, возможность без торгов «прирезать» к своему участку небольшой пустующий кусочек земли – это исключение из общего правила о том, что земля предоставляется на торгах. Исключение это было придумано для того, чтобы ввести в хозяйственный оборот неиспользуемые участки, которые настолько малы или имеют такую конфигурацию, что не представляют собой самостоятельной хозяйственной ценности.
Претендовать на увеличение своего участка за счет пустых соседних земель может вовсе не любой правообладатель.
Законом (а именно, статьей 39.28 ЗК РФ) предусмотрено четыре основания для перераспределения, но в реальной жизни используются только два из них.
для граждан – владельцев участков, предоставленных под индивидуальные жилые дома, садоводство, огородничество или личное подсобное хозяйство;
для других лиц (в том числе, организаций), если в результате перераспределения границы их участка будут приведены в соответствие с утвержденным проектом межевания территории.
Процедура перераспределения земельного участка, относящегося к частной собственности, с государственными или муниципальными землями описана в ст. 39.29 ЗК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Анатолий
В соответствии с ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.
Ответ на ваш вопрос: Да.
СпроситьМожно ли подарить одним договором дарения, 38/100 частей жилого дома и 11/100 частей земельного участка без хоз построек., (Хоз постройки имеются, но мне бабушка не дарит их, только кусочек земли под домам и перед домам что соответствует 11/100) только земли, нужно ли выделение этой части до дарения, Регистратор права отказывает в оформлении ссылаясь на ст 35 Земельного кодекса - не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий и построек, сооружений, Требует оформления их на кадастровый учет (этих построек). Это правомерно? Если мне не дарят постройки мне дарят долю земли-в той части где нет построек.
постройки являются принадлежностью жилого дома и входят в его состав. поэтому нельзя подарить жилой дом без них. при этом нет оснований для постановки хоз строений и сооружений на кадастровый учет дополнительно отдельно от жилого дома по тому же основанию. получите письменный отказ и обжалуйте решение государственного регистратора в части необходимости постановки хозпостроек на учет. а с бабушкой решайте проблему. в остальном госрегистратор права.
СпроситьПо наследству досталась 1/2 земельного участка 13 лет назад, земля не оформлялась, только вступили в наследство. Подскажите имел ли право второй собственник земельного участка (сестра отца) продать свою долю, без моего ведома и межевания земли. Люди которые теперь построили дом на этом участке требуют с меня деньги или пугают судом. Но я ничего о земле и ее доли земли, что она продана не знала. Какие мои действия?
в вашем непростом случае вам лучше обратиться к юристу очно, скорее всего нужно обращаться в суд
СпроситьЕсть завещание-сестре 1/2 дома и 1/2 зем. участка, мне 1/2 дома и 1/2 зем. участка и все хоз. посройки на этом участке! До смерти отца сестра построила магазинчик на этом участке / ИП. Кто может претендовать на эту постройку? Магазин никак не оформлен, не указан в тех. паспорте на дом. Спасибо!
построила сестра, если докажет это , то и сможет признать право собственности за собой.
СпроситьЯ и мой брат получили в наследство жилой дом, сарай и еще некоторое имущетсво. Причем я получила право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другого имущества, а мой брат - право на 7/8 жилого дома. Потом мы получили право собственности на соответсвующие части земельного участка. НО при этом мой сарай, частично оказался на участке, предоставленном моему брату. Брат поставил забор, отделивший его земельный участок от моего участка. Вследствие этого у меня нет возможности пользоваться той частью сарая, которая находится на соседнем участке. Как лучше всего решить данный спор? Какими нормами права?
Можно ли подарить одним договором дарения, 38/100 частей жилого дома и 11/100 частей земельного участка без хоз построек., (Хоз постройки имеются, но мне бабушка не дарит их, только кусочек земли под домам и перед домам что соответствует 11/100) только земли, нужно ли выделение этой части до дарения,
Выделение не обязательно, но у Вас будет в собственности доля, а не часть участка. Так подарить можно.
СпроситьНужно ли специально покупать землю, чтобы строить там, пускай, даже маленький погреб в 15 м кв? Как юридически это сделать правильно, чтоб не отобрали погреб, чтоб погреб считался твоей собственностью? (кроме погреба ничего строить не собираюсь-ни дом, ни баню. Так как своей земли нет ни сотки!
Константин. Добрый день. Не имели права не принять. После возражения стороны процесса суд примет решение. А вдруг сторона согласится платить?.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
