Банк объединил кредиты и выставил жильё на продажу без решения суда - что делать?
Банк взял в залог единственное жилье, затем объединили два кредитных договора в один и поставили обременения с прописанным несовершеннолетнем ребёнком. Сейчас идёт процесс банкротства, квартиру выставили на продажу без решения суда по заниженной стоимости домой приходят покупатели. Это законно? Как быть?
Добрый вечер, Давид. К сожаления, если Ваша квартира под залогом (обременение в силу ипотеки) и есть исполнительное производство, реализация квартиры неизбежна, даже если это единственное жилье с прописанным несовершеннолетним. В Вашем случае что нужно срочно сделать: обратиться с заявлением в суд, который рассматривал иск по кредиту, в заявлении изложить, что Вы не согласны с ценой реализации, т.к. она не соответствует рыночной, в качестве доказательства нужно предоставить отчет о рыночной оценке квартиры. Одновременно судебным приставам нужно писать заявление о приостановлении торгов по причине того, что Вы подали заявление о стоимости в суд, судебные приставы в этом случае должны снять квартиру с торгов и приостановить реализацию имущества до решения суда. Так Вы хотя бы сможете не допустить продажу квартиры по очень низкой цене.
Спросить
Квартира куплена в договоре по заниженной стоимости, а обременение в договоре записано по реальной стоимости. При этом обременение получилось в три раза больше стоимости квартиры. А по факту выплачена стоимость в 8 раз большая, чем сумма обременения.
Какие права или возможности в пользу покупателя? Спасибо.
Квартира в залоге по решению суда продана на торгах по заниженной цене в квартире прописан ребенок инвалид ДЦП единственное жилье Возможна процедура банкротства.
Идет процесс банкротства 3-ий год. Квартира в которой живём в ипотеке, скажите пожалуйста, после завершения процесса, квартиру забирает Банк, предоставляется ли резервное жилье? (Квартира единственное жильё)
Банк изъял единственное жилье, т.к. оно было предметом залога по кредитному договору. Далее эту квартиру купили по договору купли-продажи. Теперь изначальные собственники подают на банкротство, могут ли оспорить сделку по изъятию жилья банком и как следствие купли-продажи при банкротстве?
Раньше купила квартиру в иптеку, которую выплатила. Затем взяла денежный кредит, но под залог данной квартиру. Банку не платила, потому что была не трудоспособна, после операции. Теперь банк хочет продать эту квартиру. Как мне быть-это единственное жилье, на иждивении один ребенок?
Более года назад продал квартиру ипотечнику. По договору кули-продажи стоимость квартиры и стоимость квартиры, подлежащая залогу одинаковые. Сейчас банк просит подписать доп. соглашение, по которому стоимость, подлежащая залогу, на 10 тыс. рублей больше стоимости квартиры. Банк объясняет это тем, что стоимость квартиры, подлежащая залогу, должна быть равна стоимости оценки. Прав ли банк? Чем это регламентируется законодательно? Я же считаю, что с моей стороны (продавца) договор выполнен и нет смысла подписывать доп. соглашение. Есть ли у банка способы законного давления на меня? В договоре фигурируют только продавец и покупатель. Покупатель ко мне с просьбой не обращался.
Квартира 4-х комнатная прописаны 4-е чел квартира приватизирована один из прописанных взял кредит под залог квартиры без согласия других прописанных, банк хочет выставить квартиру на аукцион - правомерны действия банка и что делать другим прописанным людям? Если он отдал под залог только свою долю, то что будет дальше с квартирой?
В 2010 году я взяла ипотечный нецелевой кредит под залог своей квартиры. Жилье единственное. До апреля 2015 года я платила, но потом начались проблемы и платить не смогла. Сейчас банк расторг догоовр и подал в суд. Долг выставили больше, чем я брала. Квартиру приватизировала на себя в 2009 году (ее получа еще мой дедушка в 2009 году)Скажите, может ли банк забрать единственное жилье? Каким может быть решение суда?
У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
Имел два кредита в банке по обоим в залоге по квартире имеется просрочил по платежам, решил один погостить досрочно и продать взял у покупателя задаток внес в банк недостаюшюю сумму чтобы вывести квартиру из залога с последующей продажей. Уточнил у менеджера возможно ли это, сказал что возможно. Стал ждать справку из банка чтоб сняли обременение с квартиры. Через две недели в банке сказали что не будут снимать обременение, так как по другому кредиту просрочил, и попросили внести миллион по другому кредитному обязательству. Тогда они снимут обременение с первой квартиры. Законное ли это требование, если нет то какие мои действия?
