Какой орган правомочен решить вопрос о признании имущества выморочным и об обращении его в доход государства?
После смерти гражданина осталась часть жилого дома, в котором еще 2 собственника. Наследников у гражданина нет. Возникают 2 вопроса:
1) Какой орган правомочен решить вопрос о признании имущества выморочным и об обращении его в доход государства?
2) Вправе ли оставшиеся собственники в судебном порядке предъявить иск об исключении умершего собственника из числа совладельцев дома и о перераспределении его доли между оставшимися собственниками, если местные органы власти в течение 8 лет не принимают никаких мер для разрешения ситуации?
Здравствуйте!
1. Порядок признания имущества выморочным.
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
При этом ряд важных вопросов, относящихся к наследованию в настоящее время остается неурегулированным на уровне закона. Прежде всего пробел в законодательстве связан с отсутствием закона о порядке учета и наследования выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность РФ, а также о порядке передачи его в собственность муниципальных образований, необходимость принятия которого предусмотрена п. 3 ст. 1151 ГК РФ.
В отсутствие такого специального закона отдельные вопросы, связанные с наследованием выморочного имущества, регулируются, во-первых, нормативными актами, принятыми еще в СССР, во-вторых, разъяснения содержатся в Методических рекомендациях, утвержденных Федеральной нотариальной палатой, в-третьих, есть ряд писем федеральных органов исполнительной власти . Органы местного самоуправления самостоятельно разрабатывают положения о порядке принятия, учета и передачи в муниципальную собственность выморочного имущества в виде жилых помещений.
Вот перечень имеющихся нормативных документов.
1,Инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов"; Положение о порядке учета, оценки и реализации выморочного имущества, утверждено Постановлением Совмина СССР от 29 июня 1984 г. N 683.
2. Методические рекомендации по оформлению наследственных прав утверждены решением Правления Федеральной нотариальной палаты, Протокол N 02/07 от 27 - 28 февраля 2007 г.; Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утверждены решением Правления Федеральной нотариальной палаты 28 февраля 2006 г.
3. Письмо Федеральной налоговой службы РФ от 4 декабря 2008 г. N ШС-6-3/892 "О выморочном имуществе";
4. Письмо Минфина РФ от 21 июня 2006 г. N 08-01-02/6-27 "О порядке применения Инструкции Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 184".
Поскольку по закону выморочное имущество должно отойти муниципалитету, то подать иск об исключении умершего из числа владельцев дома и перераспределении долей нельзя ( подать конечно можно, но проиграете).
Просьба оценить ответ!
С уважением,
Адвокат Смирнов А.М.
Москва и область
+7 495 645 19 23
+7 926 841 69 83
СпроситьИмеется: 3 собственника жилого дома (каждый по 1/3 доли). 1 умер, наследников нет. Его часть дома обветшала и была снесена. В суд подан иск об исключении из числа собственников умершего и перераспределении долей между оставшимися на весь дом по 1/2 доли и земельный участок по 1/2 доли. В суд это было заявлено как нематериальное требование. Судья определяет, что гос пошлина внесена не полностью, т. к. надо рассчитывать пошлину по 333.19 НК РФ. Но ведь я вношу, по идее, нематериальное требование: об установлении прав на имущество! Подскажите, как правильно рассчитать пошлину и на что ссылаться!
Спасибо!
Скажите пожалуйста если у гражданина именются предписания органа власти (собственника земли) о приведении строения в разрешенные размеры всвязи с тем что гражданин самовольно реконструировал принадлежащее ему строение гаража (изменил площадь. Высоту, строительный обьем строения увеличился в десятки раз и т.д.) Причем строение гаража располагается в 4-х метрах от входа другого соседской части жилого дома и самовольно впритык к законному литеру хозпостройки второго соседа собственника индивидуального жилого дома. И вот при наличии не отмененных в установленном порядке предписаний органа власти, этот же орган власти принимает решение о продаже земельного участка под самовольно реконструированным строением гаража. Таким образом происходит якобы легализция самовольно реколкнтсруированного строения гаража гражданина. Правомерно ли поступает орган власти в данной ситуации?
В доме 4 собственника с 1/4 доли у каждого. При продаже доли третьему лицу собственник доли должен предложить выкупить ее, всем собственникам имущества. А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
Сособственник частного дома имеет 1/2 долю + жилую пристройку (разрешение админ. Есть), обратился в суд с иском: о сохранении части жилого дома в переустроенном виде, признании права на реконструированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.
Если иск будет удовлетворён, то нужно будет сделать перераспределение долей во второй части дома? Если между собственниками второй части дома нет согласия, то можно ли подать ходотайство (заявление) для перераспределения долей в нашей части дома в этот судебный процесс или это нужно будет сделать в другом судебном процессе? Или есть другие варианты?
Спасибо.
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Ситуация: недееспособный инвалид 1 ой группы, проживающий в интернате постоянно (опекун интернат), имеет в собственности 1/3 часть в трёхкомнатной квартире. Другие 2/3 принадлежат мне. Какая будет ситуация после смерти инвалида? Я не являюсь наследником инвалида.
Цитата из ответа юриста: Если наследников не найдется по каким либо из причин, то имущество наследодателя будет считаться выморочным и перейдет в собственность государства.
Вопрос: что означают слова "доля перейдет в собственность государства" для второго собственника, не являющегося наследником доли?
Коммунальная квартира. После смерти собственника освободилась комната (выморочное имущество). Оставшиеся собственники комнат не являются родственниками между собой и родственниками умершего.
После смерти мамы нам с сестрой в наследство осталась половина жилого дома. Собственник второй половины не проживает в доме и не принимает никаких мер по его надлежащему содержанию. В частности - зимой его половина не отапливается. Из-за этого есть риск повреждения всей постройки, в том числе и нашей половины. Предусматривает ли закон в таком случае меры воздействия на недобросовестного собственника?
Спасибо заранее!
Истец - собственник 1/2 доли жилого дома подал иск о признании 1/2 доли второго собственника незначительной в связи с тем, что сделал ремонт на значительную сумму с увеличением жилой площади без разрешения собственника второй 1/2 доли дома.
Истец не предоставлял в течении 20 лет доступ к проживанию ответчиком в принадлежащем ему второй 1/2 доли дома.
Вопрос: может ли ответчик - собственник второй 1/2 доли дома подать иск о принудительном вселении если истец не пускал к проживанию ограничивая доступ к дому?
В квартире общая долевая собственность между 2 собственниками, в равных долях, собственники совершенно чужие друг другу люди.
В этой квартире, кроме собственников, прописан еще несовершеннолетний ребенок, сын Собственника№1.
Собственник №1 хочет продать свою долю, о чем в письменной форме уведомил Собственника №2. Собственник №2 согласен выкупить эту долю.
Но Собственник №1 не желает снимать с регистрационного учета своего прописанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка.
Угрожает продать свою долю чужим людям, узбекам или бандитам, если Собственник№2 в течение месяца не выкупит его долю.
Куда обратиться Собственнику №2, если он желает выкупить долю, но не желает покупать долю с прописанным чужим несовершеннолетним?
В органы опеки? В суд с каким исковым заявлением? На действия у Собственника№2 осталось 2 недели из месячного срока ответа.
