Но нотариус не выдает его по причине того, что нет документа, подтверждающего, что жильё действительно признано выморочным.
Имеется жилье, переданное в собственность гражданина. Собственник умер 15 лет назад, о чем свидетельствует свидетельство о смерти. Регистрационная палата дает выписку из ЕГРП, что до сих пор квартира находится в собственности этого гражданина, из чего следует НЕ СОВСЕМ ЛОГИЧНЫЙ, но вывод, что наследники всё-таки еще не объявились (или объявились, но до Рев. палаты ещё не дошли). Согласно Ст. 1151 Выморочное имущество переходит в порядке наследования по Закону в собственность РФ, в данной ситуации городу. При этом нотариус должен выдать свидетельство о право собственности. Но нотариус не выдает его по причине того, что нет документа, подтверждающего, что жильё действительно признано выморочным. Получается замкнутый круг. Вопрос: как правильно провести процедуру признание жилья выморочным!
Здравствуйте!
Вы правы, ряд важных вопросов, относящихся к наследованию, в настоящее время остается неурегулированным на уровне закона. Прежде всего пробел в законодательстве связан с отсутствием закона о порядке учета и наследования выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность РФ, а также о порядке передачи его в собственность муниципальных образований, необходимость принятия которого предусмотрена п. 3 ст. 1151 ГК РФ.
В отсутствие такого специального закона отдельные вопросы, связанные с наследованием выморочного имущества, регулируются, во-первых, нормативными актами, принятыми еще в СССР, во-вторых, разъяснения содержатся в Методических рекомендациях, утвержденных Федеральной нотариальной палатой, в-третьих, есть ряд писем федеральных органов исполнительной власти . Органы местного самоуправления самостоятельно разрабатывают положения о порядке принятия, учета и передачи в муниципальную собственность выморочного имущества в виде жилых помещений.
Вот перечень имеющихся нормативных документов.
1,Инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов"; Положение о порядке учета, оценки и реализации выморочного имущества, утверждено Постановлением Совмина СССР от 29 июня 1984 г. N 683.
2. Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утверждены решением Правления Федеральной нотариальной палаты, Протокол N 02/07 от 27 - 28 февраля 2007 г.; Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утверждены решением Правления Федеральной нотариальной палаты 28 февраля 2006 г.
3. Письмо Федеральной налоговой службы РФ от 4 декабря 2008 г. N ШС-6-3/892 "О выморочном имуществе";
4. Письмо Минфина РФ от 21 июня 2006 г. N 08-01-02/6-27 "О порядке применения Инструкции Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 184".
Спросить
Имеется жилье переданное в собственность гражданина. Собственник умер 15 лет назад, о чем свидетельствует свидетельство о смерти. Регистрационная палата дает выписку из ЕГРП, что до сих пор квартира находится в собственности этого гражданина, из чего следует НЕ СОВСЕМ ЛОГИЧНЫЙ, но вывод, что наследники всё-таки еще не объявились (или объявились, но до Рев. палаты ещё не дошли). Согласно Ст. 1151 Выморочное имущество переходит в порядке наследования по Закону в собственность РФ, в данной ситуации городу. При этом нотариус должен выдать свидетельство о право собственности Но нотариус не выдает его по причине того, что нет документа, подтверждающего, что жильё действительно признано выморочным. Получается замкнутый круг. Вопрос: как правильно провести процедуру признание жилья выморочным!
Как муниципалитету признать приватизированное жилье выморочным?
Квартира была приобретена в браке, оформлена в рег. палате на меня, как единственного собственника. 3 года назад муж умер. При продаже квартиры рег. палата приостановила регистрацию сделки по причине того, что я не оформила право наследования. Права ли рег. палата? Как мне вступить в право наследования? С чего начать? Могут ли мне отказать в этом праве, если других наследников у мужа нет?
В доме 4 квартиры, договор приватизации оформлен в 1992 году на каждого хозяина квартиры, на данный момент один из жильцов решил оформить квартиру в собственность (получит Свидетельство). В Регистрационной Палате (Кадастровой Палате), данному хозяину квартиры отказано, так как все жильцы должны одновременно подать Заявления, но остальные жильцы (хозяева квартир) не желают этим заниматься, а в одной из квартир собственник умер 3 года назад и наследники не собираются вступать в наследство. В связи с тем что соседи препятствуют в оформлении квартиры в собственность и Регистрационная Палата (Кадастровая Палата) отказывает в принятии Заявлении на оформления квартиры в собственность, не ущемляются ли Конституционные права гражданина России? И имеет ли право Регистрационная Палата (Кадастровая Палата) требовать от меня собрать всех соседей и привести их для оформления Заявки одновременно?
Должна ли Регистрационная палата выдать Свидетельство о регистрации прав собственности на комнату в коммунальной квартире по Договору дарения, если даритель умер через 2 месяца, после сдачи документов в Регистрационную палату?
- Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство, под предлогом смерти дарителя?
Я наследница, есть квартира, купля-продажа нотариально, деньги уплачены, продавец уехала незнею куда, мама умерла неуспев сдать документы в рег. палату. Рег палата не принимает документы по наследству поскольку нет свидетельства о наследстве, нотариус не выдает поскольку нет регистрации на маму. Замкнутый круг. Подала в суд об признании права собственности на квартиру за матерью, для дальнейшего оформления наследства. Суд удовлетворил, а прокурор обжаловал, колегия решение отменила, указав, что это не особое производство. Что делать? Судья-предлагает получить у нотариуса отказ в выдаче свидетельства о наследстве, и обжаловать его действия. Нотариус говорит, как я могу выдать свидетельство о наследстве если право собственности не зарегистрировано. Может быть подскажете... Спасибо.
Квартира находится в собственности одного собственника согласно документам. Собственник (собственниуа) умерла. Имеются три наследника-муж и два сына. Через месяц один сын умер. У умершего сына имеются двое детей.
После смерти собственницы в права наследования никто не вступил, т.к. полгода еще не прошло.
Вопрос: являются ли дети умершего сына наследниками этой квартиры (его доли собственности)? Может ли быть их право чем-то ограничено?
Скажите пожалуйста, есть участок с постройками СНТ, собственник умер 10 лет назад, по выписке ЕГРН собствеником и сейчас остается умерший 10 лет назад человек. Участком пользуются неизвестно кто? На контакт эти люди не идут. Правление СНТ ничего не делает для прояснения данного вопроса. Куда обращаться и с чем чтобы имущество умершего признали вымороченным?
2.2. Статья 1151 Гражданского Кодекса РФ
Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Умерла моя родная тётка, я являюсь единственным наследником её приватизтрованной однокомнатной квартиры (завещание есть). В настоящее время открыто наследственное дело. Все необходимые бумаги собрал, кроме одной, нет "Свидетельства права на собственность" оно утерено, договор передачи на квартиру (подлиник) у нотариуса, выписка из "Московской регистрационной палаты о зарегистрированых правах на жильё" что квартира принадлежала тетке (подлиник) у нотариуса есть. Подскажите, пожалуйста, прав ли нотариус в следующей ситуации: Нотариуса не устраивает выписка и он просит дубликат "свидетельства право на собственность", а его как мне сказали и в "Московской регистрационной палате" и в "Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество" нашего округа не выдают. Получается что без "розового" свидетельства я не смогу всупить в наследственное право?
Вопрс по статье 1, пункт 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ТРЕТЬЮ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территорииРоссийской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследованияпо закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъектеРоссийской Федерации - городе федерального значения Москве илиСанкт-Петербурге, - в собственность такого субъектаРоссийскойФедерации.
Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имуществопереходит в порядке наследования по закону в собственность РоссийскойФедерации.;
Что подразумевается под иным выморочным имуществом?. Спасибо.
