Законные аспекты покупки таунхауса со смежной эксплуатируемой крышей и риски владения

Рекомендую сделать запрос в Мосжилинспекцию.

Добрый день. У собственника 1/4 доли могут быть как материальные претензии так и заявление о привлечении к уголовной ответственности, так как уничтожение чужого имущества это преступление.

Здравствуйте, собственники должны в равной мере надлежащее содержать свое жилье, пусть подаст, аргументировать вряд ли сможет.

Здравствуйте. Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Уважаемая Галина, раз все квартиры приватизированы, то и крыша относится к общему имуществу жильцов, поэтому ремонт осуществляется за счет собственников.

Многоэтажный жилой дом... С обратной стороны дома находятся магазины (строения с отдельной крышей---ранее и строился по проекту как большой магазин)... В техпаспорте указано: Строение лит. А - встроенно-пристроенное к дому 25...Вопрос---Является ли собственник такого строения собственником дома, к которому он не имеет никакого отношения?[quote][/quote]

Конечно не является собственником дома.

Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву.

Крыша это общая собственность. Сосед должен был взять у вас согласие на ремонт крыши.

Здравствуйте, Ирина! Не имеет права вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий.

Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с действиями соседа, Вы можете через суд обязать его устранить произведенные изменения.

Только в судебном порядке.

Да, это возможно, но в судебном порядке, если сособственник не несет бремя содержания - ст. 210, 247 и 304 ГК РФ

Крыша - общее имущество собственников дома.

Ст. 36 ЖК РФ указывает:

"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".

Чинят только собственники согласно ст. 210 ГК РФ:

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".

Здравствуйте! Вы имеете шанс. Для этого Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении совершить определённые действия (починить крышу). В помощь постарайтесь взять адвоката или юриста, который уже вёл аналогичные дела, поскольку в ходе рассмотрения дела в суде может возникнуть много вопросов, на которые Вам будет трудно быстро найти ответ.

Здравствуйте! Согласно ст 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,. Напишите им письмо, опишите все последствия, ко­торые проявляются в вашей половине дома из-за ее плохого со­стояния. Предложите варианты решения проблемы. Определите срок, в который вы будете ждать действий. Если за отведенное время соседи не предпримут действий и не дадут письменное согласие на ремонт, обращайтесь суд. В иске вам нужно просить обязать соседей провести ремонт крыши.

Ваши действия:

1. Составьте акт, проведите экспертизу о состоянии крыши

2. Проведите ремонтные работы крыши с подтверждением оплаты

3. Обратитесь в суд к ответчику о взыскании причиненных убытков.

Основание: статья 15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),

так то да,но вопрос в том как вы напишите заявление на ремонт и как обоснуете, вам тут много написали и толком не разъяснили, ст.210 ГК РФ, так то оно так но надо решать вопрос по другому, я например решал такие вопросы и приходили делать, правда приходилось платить за это,но можно и самому сделать, когда я приобрел дом то переделал,еще и второй этаж добавил, обошлось мне это в то время,лет 5 назад в 250 тыс рублей,но зато все нормально

Юлия чердак - это то , что под крышей , если повреждена сама крыша , то это общее имущество собственников жилого дома , поэтому ремонт крыши Вам необходимо производить совместно с соседом .

ст. 210 ГК РФ Ст. 36 ЖК РФ

Вы для начала подайте иск о возмещении причиненного вреда после залива.. Думаю после этого они сами её отремонтируют.

Ваши права нарушены, имущество портится, поэтому вы вправе подать иск об обязании собственника выполнить ремонт крыши (ст. ст. 131-132 ГПК РФ).