Почему не продается дом - 3303 советов адвокатов и юристов

Продаю дом с участком (ЛПХ) все в собственности.

Покупатель приобретает по жилищному сертификату.

Какие документы обязательны?

Технический паспорт на дом выдан 07.07.2011 действителен ли он?

Продается дом. Умерла женщина брат ее не хочет возится с домом. Обьявление дал племянник он же и показывает дом. Есть свидетельство о смерти. С чего начинать? Могу ли я сама оформить дом?

Хочу купить дом с участком, а в обьявлении написано-Дом куплен по материнскому капиталу поэтому продаётся под расписку. Что это значит? Я не буду являться собственником? Спасибо.

. Вопрос: При продаже наследниками дома и земельного участка действует ли налог 13%, если свидетельство на наследство 2016 года, а предыдущее свидетельство на родственника 2011 года?

Продаём дом с земельным участком. Всё в собственности. Пока жили меняли планировку и подстраивали еще одну комнату+на участке построена баня и хоз. Постройки. В связи с этим вопрос, нужно ли всё это регистрировать перед продажей и нужно ли делать межевании участка?

Продается дом в собств-ти, земля в аренде. Срок Аренды закончился в 2015 г. Законный ли Договор переуступки, который мне предлагают заключить?

Продаю дом и землю. Приобретено в собственность до 2010 и то и другое. Продажа за 1750000 р. Договор на продажу будет составляться вместе - дом с землей? Или отдельно?

13% буду платить с какой суммы? Спасибо.

Продаём дом в СНТ по ипотеке, земля-собственность, дом по декларации (упрощённой)-собственность, написано-жилой, земли населённых пунктов, для садоводства. Банк просит тех. паспорт-в БТИ сказали, что там будет написано садовый дом, для сезонного проживания. Прописка в СНТ есть, Вода городская, туалет, душ.все условия для постоянного проживания. Почему такое несоответствие в документах? Свидетельство получается ерунда? Спасибо.

Земельный участок КФХ сельхоз земля числится в одном кадастровом квартале, (там, где и на самом деле находится) , а кирпичный дом построенный на этой земле в 1992 г. числится в другом кадастровом квартале, (в другом месте, просто стоит точка на карте в соседнем селе, в другом кадастровом квартале) сейчас находится в продаже.

1.Стоит ли покупать такой дом с участком?

2. Какие могут быть с этим проблемы?

3. Поправимо ли это?

4. И как можно это исправить?

Продаю. Дом у. Дочки. Родился. Ребенок. У. Дочки 1/4 часть. Дома. Могут. Быть. Припятсвие. При. Продажи. Дома как. Есть. Несовершенолетнии.

Продаю дом, выписалась. Мне даётся сейчас 7 календарных дней для прописки, я выписалась 28 марта, то есть 28 число считается и мне нужно прописаться до 3 апреля?

Продаем дом на неразмежеваном участке (участок в долевой собственности) в долевой собственности). Есть заключение Кадастрового инженера о порядке пользования участком с установленными границами с соседями - сособственниками. Может ли приобрести у нас покупатель дом и участок в ипотеку?

Мат капитал был выделен на строительство, дом не построен только фундамент, в связи с болезней долгой, соответственно доли детям не выделены. Что можно сделать, стоит на продаже, но вот уже больше 2 лет не продается. Может ли муж выделить детям доли в своей дарственной квартире?

Помогите мне пожалуйста, не знаю что делать и куда обратиться. Начну с самого начала, в браке с первым мужем купили дом в 2005, для покупки оформляли кредит и этот кредит на мне (я его до сих пор плачу). В 2009 году мы с ним развелись, он уехал, но не выписался. Сейчас в данный момент я хочу продать дом, но он не соглашается, говорит что он (дом) ему не нужен, что не хочет продавать только из-за прописки. Алименты на ребёнка не платит, кредит на дом не платит и как мне быть, такая кутерьма уже 7 лет.

У меня в собственности находится домовладение (Приобретено до вступления в брак). Уже более полугода не можем продать данное жилье. Можем ли мы (я или мой муж) купить еще один дом в ипотеку с условием, что как только имеющийся у нас дом будет продан мы сразу гасим ипотечный кредит. Если есть возможность ответьте пожалуйста поподробнее, а не просто ДА или НЕТ. Заранее ОГРОМНОЕ спасибо! Маргарита.

У нас такая ситуация, мы три года назад купили дом в волгоградской обл. с участием мат капитала и оформили его меж двумя детьми в равных долях. Но так как с зарплатой там совсем все плохо, то два года назад мы уехали в воронеж. Год назад у нас родился третий ребенок. Сейчас живем и прописаны у дальней родственницы платим только коммуналку. Но недавно она решила продать дом. доход у нас не очень и на ипотеку рассчитывать мы не можем, т.к. просто не потянем ее. скажите как быть в этой ситуации, можем ли мы рассчитывать хоть на что то.? дом продадут и нам идти не куда будет вообще..

Продаем дом, который находится в собственности, а земля под домом в аренде у администрации города. Дом не жилой (без внутренней отделки, поэтому администрация отказывает в оформлении земли в собственность). Как быть с этой арендой новым собственникам дома? Аренда переходит к ним? или нужно как-то по другому оформлять?

, что с 2019 г такие квартиры не продаются. Теперь мы не попадаем под расселение и нам сказали, что выплатят стоимость ту,за которую мы купили квартиру. Законно ли это?

Хотим купить квартиру, где 1 взрослый собственник и 2 детей, использован мат. капитал, квартира куплена после развода. Хозяйка квартиры пыталась продать квартиру, вышли на сделку, но бывший муж не дал согласие на продажу доли детей. Сейчас она хочет освободить его от алиментов на 6 месяцев и думает, что он даст согласие и мы выйдем на сделку. Хозяйка квартиры и дети сейчас прописаны в другом городе по месту проживания в квартире, временно предоставленной работодателем. Как решить этот вопрос? Есть ли шанс нам купить эту квартиру?

Продается дом залог за него внесли. В объявлении написано что продаётся с мебелью и техникой. Имеет ли право продавец дома распродавать мебель и технику? Если в договоре указано что продаётся всё вместе.

Продаётся участок в городе с домом \его снесли как плохой, в документах не снесённый 90 м. кв.\ , 2 собственности по отдельности, думаю купить участок и построить новый дом, как оформить документы чтобы налоги не платить при продаже нового дома с участком?

Папа умер в 2021 году, написал завещание своего имущества полностью на меня. Но так как все имущество на мою маму (они были в браке до смерти папы, в завещании имеется ввиду нажитое в браке), то я в наследство не вступила. Сейчас продаётся дом. Правообладатель мама, банк говорит вступать в наследство. Точно ли это необходимо? Можно обойтись без вступления в наследство? И по завещанию все равно срок вступления в наследство 6 месяцев?

Продается земельный участок, земли поселений, участок в аренде. До конца аренды осталось полтора года. По договору аренды возможно капитальное строительство. Уже есть разрешение на строительство и подключение коммуникаций. Вопрос в том, что если построить на этом участке дом и получить на него право собственности, будут ли проблемы с оформлением участка в собственность или нет? имеют ли право отказать?

Продаётся домик, недорого, вариант хороший. Однако документов на домик нет. Точнее они есть, но на умерших хозяев, находятся у продавца, она купила его не оформляя куплю-продажу и хозяева потом умерли.

Я знаю наследников этих умерших, они говорят так-нам не надо, мы не пойдём ничего оформлять. Отстаньте от нас, никуда не таскайте. Деньги нашими родителями получены, к дому мы отношения не имеем и иметь не собираемся.

Можно ли в этом случае минуя этих наследников со стороны покупателя как то вывернуться и выправить эти документы на себя?

Со времени смерти хозяев прошло лет десять.

Продажа построенного дома с придомовым участком

Здравствуйте всем.

Купили земельный участок ИЖС, построили дом, теперь продаём. Дом введён в эксплуатацию по декларации, выписка получена.

Вопрос в следующем. На дом и на участок единый договор купли-продажи? То есть просто в договоре указываем, дом такой-то, состоит из... кадастровый номер такой-то, расположен на земельном участке кадастровый номер такой-то...

Далее в договоре пишем - к дому прилегает земельный участок кадастровый номер такой-то, продаются вместе, или что-нибудь в этом духе.

Это нужно сделать единым договором, или всё-таки делать два разных, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?

Последний раз подобные вещи с частным домом делал ещё в ранней постсоветской реальности, тогда это писали в едином договоре.

Продаю частный дом, хозяин Я. Прописаны, Я, мать, бывшая жена (Мы с ней в разводе). На какую часть от продажи дома Она имеет право?

Продаётся участок с домом (земли ижс). Знаю, что хозяева пол года назад оформили границы участка. Посмотрела на сайте Росреестра, там указано только название улицы, а номер дома отсутствует. Это ошибка или недооформление? Можно ли покупать такой участок?

Продаю квартиру в Центральном районе г. Сочи, ул. Виноградная 25. Площадь 20,2 м 2. Выполнена в виде пристройки в 2009 году к многоквартирному жилому дому, сам дом старый, барачного типа, ориентировочный год постройки 1935. Все центральные коммуникации. В доме электроплиты. Квартира с мебелью. Готова для проживания или сдачи в аренду.

Нюанс: в ноябре 2020 г. жилой дом по ул. Виноградная 25 признан администрацией Центрального района г. Сочи аварийным, подлежащим сносу. Но в настоящее время дом не включен в муниципальную программу по переселению и раньше 2023 г. включен не будет. Статус: квартира. Прописка. (В случае сноса новый собственник может рассчитывать на возмещение согласно Жилищному кодексу ст.32 п. 8.2).

Уважаемые, юристы, хочу приобрести данный объект. Какие плюсы, минусы и риски? 🙏

Увидела объявление о продаже однокомнатной квартиры, размером 20 м 2, в квартире есть сан. узел, предусмотрено пространство под кухню. При звонке риэлтору выяснилось что данная квартира продается как доля от одной большой квартиры. В высланных документах, в договоре купли продажи, указан размер доли 20/100. В соглашении к договору указаны все владельцы квартиры и указано наименование доли, Например "Париж", "Москва" и пр. Дорогие юристы, подскажите пожалуйста, что это за новая "фишка" в оформлении недвижимости, и какие риски за собой несет. Стоит ли связываться с такого вида сделками. Заранее спасибо!

Пестричинский район, село Званка в Татарстане, продается земельный участок-размежеванный с коммуникациями-газом и светом. Но арендованный на 49 лет! Могу ли я после завершения строительства дома узаконить дом и землю, и получить регистрацию?

В продаже есть дом, цена прям привлекательная, но есть одно "Но", завещание на дом написано было на женщину, которая уехала и связи с ней нет. Дом она продала мужчине, он же свою очередь продал семье его, эта семья продаёт его сейчас. Все в этом доме хорошо, но вот прописаться в нём нельзя! Как так?

Продают пустой земельный участок с документами, также из документов есть кадастровый номер на дом, которого нет на з/у. Я получил вып. ЕГРН по кадаст. Номеру, где никаких обременений не указано. Если я буду покупать этот участок и стоить дом, то могут ли возникнуть " подводные камни"?

Кооперативная двухкомнатная квартира (47 кв.метров) 64 го года. Дом - под снос. Прописано 3 человека: я (собственник жилья 45 лет), сын (22 года) и сводный брат (53 года). я являюсь единственный собственник по наследству.

Имеет ли право сестра потребовать через суд продать дом по рыночной цене, у нее половина доли, я в доме прописан и жить мне больше негде.

Предлагают к продаже в собственность земельный участок по которому во всю длину (ширина участка 20 метров-красная линия заходит на него 12 метров) посередине идёт красная линия, могу я купив его построить на нём дом?

Мы хотим продать квартиру (в долевой собственности три члена семьи 1/11, 1/11 и 9/11 долей).

Покупатель сомневается, даст ли ему банк ипотеку, если договор будет в простой форме, без нотариуса. Я прочитала об изменениях в 2016 году, но это не наш случай (продаем квартиру целиком, а не отдельно долю и все собственники совершеннолетние). Как мне убедить покупателя, что не требуется нотариальное заверение договора купли-продажи? На какие нормативные акты сослаться?

Договор предполагалось заключить один с перечислением всех продавцов (их свидетельства о собственности и документы-основания для получения свидетельств). Квартира в собственности уже больше 5 лет.

Заранее спасибо за ответ!

Продается квартира, купленная когда-то в новостройке. Акт приема-передачи подписан более 3-х лет назад (3 года и 6 месяцев), а вот свидетельство о праве собственности получено позже, чуть менее 3-х лет назад (2 года и 9 месяцев).

Где-то читал на форумах, что право собственности (право на вычет налоговый?) у покупателя квартиры в новостройке начинается в момент подписания акта приема-передачи квартиры, а не в момент регистрации в регпалате. Но не нашел, где в законодательстве это чётко прописано...

Т.к. сумма сделки более 4,5 миллионов рублей, а квартира когда покупалась была без ремонта, т.е. стоила около 3 миллионов, то, вопрос актуальный: если право собственности возникло в момент подписания акта, то и налоги платить не надо со сделки, и можно ли это как-то доказать (ссылка на законодательство)?

Знакомая продает магазин Цена 80 тыс.

Сама уехала в город магазин остался,

Унас дома продают от 400 тыс и выше...

Подскажите ПОЖУЛУЙСТА можно его купить или вчем здесь может быть ПОДВОХ такой Низкой цены и законно это все ПОСЛЕ ПОКУПКИ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ НЕ БУДЕТ после покупки.

СПАСИБО.

Обявление:

Дом 35 м² на участке 1 сот.

15 апреля в 19:20

Можно посмотреть по видеосвязи.

О доме.

Площадь дома: 35 м²

Площадь участка: 1 сот.

Этажей в доме: 1

Материал стен: пеноблоки.

Расстояние до центра города: 17 км.

Расположение.

Тамбовская область, Тамбовский р-н

Описание.

На слом

Кадастровый номер: 68:20:2201012:48

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под строительство торгового павильона.

Земельный участок по адресу: Тамбовская область, р-н Тамбовский.

Уточненная площадь: 100 кв.м.

Межевание: Проведено.

Статус: Учтенный.

Дата внесения в ЕГРН: 16.05.2011

Хотим продать дом 169 кв.м. дом оформлен на 5 человек подолевая.2 ребенка несовершеннолетние. Можно купить 3 х комнотную квартиру 50 кв.м.

Продаётся участок, с недостроенный домом, имеются все документы. Но в 2-х метрах от границы участка стоит высоковольтная вышка, с одной и с другой стороны. Продавец утверждает что есть постановление суда о переносе вышек на правильное расстояние. Реально ли это? Или не стоит рассматривать такой участок?

Дом на две половины, статус блокированная застройка. Вторую половину продают. Имею ли я преимущество на покупку этой половины, если я владелец первой половины.

Нашел объявление, продают квартиру в общежитии, свой санузел, достаточно уютная. Цена средняя по рынку, можно даже сказать чуть ниже рынка.

Но квартира в аварийном доме - дом признан аварийным с 2018 года.

Хозяйка квартиры как-то получила жилье за эту квартиру, но и сама квартира осталась у неё в собственности, что странно.

Так вот вопрос - если купить эту квартиру, чем грозит при расселении дома?

Получила выписку ЕГРН. Сменился один из трех собственников частного дома (общедолевая собственность) ИЖС. Должны ли были мне предлагать приобрести долю земли и дома по праву преимущественной покупки и так как не предлагали и писем я не получала, то что делать. Собственник уде другой с января 2017 года.