Как преодолеть бюрократическую тупиковую ситуацию при снятии обременения с земельного участка?

199₽ VIP

Здравствуйте, Александр! Подавать частную жалобу (ст.332-334 ГПК РФ) на определение суда, где суд якобы полагает дело неподсудным, т.к. эту ситуацию сможет разрешить только вышестоящий суд. В идеале 2 частные жалобы, где перекрестно приобщить копии определений обоих судов, а обжаловать каждое в отдельности, прося его отменить и принять дело по подсудности (ст.28-30 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Иск о снятии обременения с жилого помещения не является спором о правах на имущество, не связан с установлением порядка пользования данным имуществом, а относится к вопросам снятия обременения с имущества, в связи с чем исковое заявление должно быть предъявлено в суд по общему правилу территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ), то есть по месту нахождения ответчика.

Поэтому подавайте частную жалобу на определение суда, в который Вы подавали иск по месту жительства ответчика.

Александр, доброе утро!

Отвечу сразу, чтобы Вас не путать, потом дам ссылку на закон.

Подавать исковое заявление нужно в суд по месту нахождения земельного участка. Если Ваше заявление возвращают, необходимо подать частную жалобу в этот суд, где в порядке статьи 333 Гражданско-процессуального кодекса обжаловать отказ о рассмотрении заявления.

И тут не имеет никакого значения вопрос о том, что собственность переоформлена. Есть понятие иска о праве на земельный участок, он имеет первоочередное значение.

Закон называет это исключительной подсудностью. Регулирует данный вопрос статья 30 Гражданско-процессуального кодекса РФ, где четко сказано[u][/u]: Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Желаю Вам успехов в защите своих прав!

Здравствуйте, Александр, давайте попробуем разобраться в вопросах подсудности, согласно ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

1. Определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба)

Здравствуйте, Александр!

Подавать надо по месту регистрации ответчика.

Делайте это повторно. И обжалуйте определение, если снова откажут.

Т.к. в данном случае есть и судебная практика и нормы закона, которые говорят о том, что подобные иски рассматриваются по месту нахождения ответчика.

Так, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Однако Ваши требования не влекут изменение собственника объекта недвижимости.

Таким образом, иск о снятии обременения не является спором о правах на имущество, не связан с установлением порядка пользования данным имуществом, а относится к вопросам снятия обременения с имущества, в связи с чем исковое заявление должно быть предъявлено в суд по общему правилу территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ), то есть по месту нахождения ответчика.

Здравствуйте, Александр

Это известная рокировка, которая очень удобна для судебного производства

Вы поступаете последовательно:

1. Иск в суд по месту нахождения ответчика, получаете определение об отказе и подаете частную жалобу (ст.332-334 ГПК РФ)

2/ По результатам жалобы принимаете решение идти далее, если жалоба удовлетворена и иск будет рассматривать суд по существу.

3. Если суд посчитает, что жалоба не подлежит удовлетворению, пойдёте по второму пути

4. Наконец, если имеются обременение на земельный участок и наложены оно судом, то обращаетесь в суд, принявший решение о снятии обеспечительных мер по ст.144 ГПКРФ.