Правомерно ли ухудшение жилищных условий в первом случае и что такое коммерческий найм?
При расселении пятиэтажки семье из двух человек (матери - пенсионерки и дочери 50 лет), проживающим в двухкомнатной непреватизированной квартире (45 м общей площади, 32 м жилой), преложили на выбор два варианта:
1, однокомнатная квартира по норме жилплощади
2, двухкомнатная квартира на условиях коммерческого найма.
Вопрос:
правомерно ли ухудшение жилищных условий в первом случае и
что такое коммерческий найм?
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Спросить
Может ли инвалид 2-й группы претендовать на улучшение жилищных условий в виде денежных средств на покупку жилья или получение собственной квартиры (не по социальному найму) при таких условиях: в квартире проживают и прописаны 4 человека. Квартира приватизирована и принадлежит дочери. Раньше половина квартиры принадлежала мне (т.е. инвалиду, который хочет улучшить жилищные условия). По норме площади на человека выходит меньше 15 квадратов. Также у одного из прописанных членов семьи есть еще квартира в собственности. Нужно ли выписаться одному из членов семьи (у которого квартира в собственности), чтобы иметь право на улучшение жилищных условий или ему выписываться не надо (его квартиру не будут считать в расчете общей площади)? Если даже один член семьи выпишется, то норма на одного человека все равно будет меньше положенной.
В двухкомнатной квартире, общая площадь 30,3 кв.м., в настоящее время проживает четыре семьи, включая трех малолетних детей. Постоянную регистрацию имеют семь человек. По программе расселения ветхого жилья нам на семь человек выделена двух комнатная квартира. С общей очереди об улучшении жилищных условий нашу семью не сняли. Имеем ли мы право получить отдельную жилплощадь на каждую семью в отдельности?
1. Менее скольких метров общей (или жилой?) площади должно приходиться
на человека в квартире для того, чтобы семья могла встать на очередь
по улучшению жилищных условий?
2. Какова норма площади (общей или жилой?) на человека при предоставлении
его семье новой квартиры?
3. Можно ли встать на учёт по улучшению жилищных условий, если квартира
приватизированна?
Светлана.
Помогите разрешить жилищный вопрос:
имеется неизолированная неприватизированная двухкомннатная квартира в пятиэтажке под расселение с прописанными в ней -
1.) Ответственным квартиросъемщиком - отцом
2.) Разведённой с ним женой
3.) Состоящей в браке беременной (6 месяцев) дочерью
(муж дочери прописан отдельно)
Вопрос:
1.) Сколько можно сделать лицевых счетов в данной квартире
2.) Могут ли при расселении не дать отдельную квартиру дочери с ребёнком, ссылаясь на наличие жилой площади у мужа?
3.) На сколько квартир при расселении мы можем претендавать?
За ранее спасибо.
В трехкомнатной квартире по соц. найму 73 кв. м прописано 7 человек, трое очередники с 1994 года.
ДЖП предлагает очередникам (мне, жене и взрослой дочери) однокомнатную квартиру по соц. найму 42 кв.м. в дополнение к занимаемой площади.
Правомерно ли такое решение Департамента или мы можем настаивать на предоставлении двухкомнатной квартиры?
Т.к. если мы с женой вдвоем переселимся в однокомнатную квартиру, то получится что жилищные условия дочери не улучшены по норме предоставления жилья в Москве.
В пятиэтажке под снос в двухкомнатной неприватизированной квартире прописаны и проживают 6 человек:
Отчим, мама (разведены), я с женой и двумя однополыми детьми (6 лет и 2 месяца).
На что мы можем расчитывать при переселении?
На две однокомнатные и трехкомнатную? Будет ли учитываться социальная норма 18 кв.м общей площади на человека? Или с формулировкой ”это не улучшение жилищных условий, а переселение из жилого помещения в связи со сносом дома” предоставят двухкомнатную квартиру моей семье из 4 человек (я, жена, 2 ребенка) общей жилой площадью меньше 72 кв.м (18 кв.м х 4 человека)?
Спасибо.
СУТЬ.
Я прописан в муниципальной двухкомнатной квартире с несовершеннолетней дочерью.
Еще в этой квартире прописаны двое взрослых.
Общая и жилая площадь квартиры 44,8 м 2.
На данный момент на руках договор соц. найма на всех четверых.
Фактически мы две разные семьи.
Сейчас этот дом расселяют как ветхое жилье.
Скорее всего при расселении будет предоставлено равноценное по площади жилье. Ст. 89 Жилищного кодекса.
В квартире в которой проживаем сейчас нет ни водоснабжения, ни газификации, ни канализации. И проживает две семьи. (общее число проживающих 4 человека)
ВОПРОС
Можем ли мы подать на улучшение жилищных условий до расселения?
Мы (семья из 4 человек) получили однокомнатную квартиру в дополнение к двухкомнатной. Однокомнатная квартира приватизирована (прописано 2 человека). Двухкомнатная в соц. найме (прописано 2 человека). Двухкомнатная квартира распологается в пятитиэтажке, и когда-то дом должны снести. Вопрос состоит в том, стоит ли приватизировать двухкомнатную квартиру и стоит ли в ней прописать 3-их человек. Цель получить при сносе равную по площади и обязательно двухкомантную квартиру в том же районе.
Однокомнатная квартира находилась в собственности мамы мужа. Она подарила квартиру мужу. По программе улучшения жилищных условий молодых семей, наша семья (муж, я, дочь) улучшила жилищные условия до двухкомнатной квартиры. Собственность куплена в ипотеку (платим и сейчас). Что мне и дочери причитается при разводе с мужем и разделе имущества.
В трехкомнатной квартире по соц. найму 73 кв. м прописано 7 человек, трое очередники с 1994 года.
ДЖП предлагает очередникам (мне, жене и взрослой дочери) однокомнатную квартиру по соц. найму 42 кв.м. в дополнение к занимаемой площади.
Нарушают ли действие Департамента какие-либо нормы права?
Можем мы настаивать на предоставлении двухкомнатной квартиры? Т.к. если мы с женой вдвоем переселимся в однокомнатную квартиру, то получится что жилищные условия дочери не улучшены по норме предоставления 18 кв.м.
