Как защитить себя, когда покупатель предлагает завышенную цену для покрытия первоначального взноса?

У покупателя нет первоночального взноса на ипотеку. Он предлагает завышение цены на сумму это первоначального взноса, надо какую-то расписку писать на эту сумму. Стоит ли с этим связываться?

Возможно ли использовать завышение цены квартиры в качестве первоначального взноса за ипотеку? И что это за сделка? Просто нет не недвижимости, ни суммы на первоначальный взнос!

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет от покупки квартиры, если утеряна расписка о передаче первоначального взноса продавцу, но в договоре купли-продажи написано, что первоначальный взнос покупатель оплачивает в день подписания основного договора купли-продажи?

Продаю квартиру, у покупателей нет первоначального взноса, поэтому сумма договора увеличена на сумму первоначального взноса, соответственно, мне нужно будет написать расписку, что я получила первоначальный взнос наличными. В свою очередь, они хотят написать расписку, что денег от меня не получали и т.д. Будет ли документ, который они напишут иметь какую либо силу в случае обращения в суд? Риэлтор говорит, что занижение/завышение суммы покупки-обычная практика. Как снять риски при завышении суммы договора?

Продаю квартиру, собственник. В СПБ вторичка. Покупают в ипотеку. Но у покупателя нет денег на первоначальный взнос для банка. Возможно перевести взнос, с подтверждением для ипотечного банка, заверенное. Что покупатель положил % деньги первоначального взноса в ячейку для банка. От ипотечных денег. Мой риелтор предлагает. За ранее спасибо!

Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.

Всем здравствовать!

В декабре 2016 приобрели квартиру новостройку без отделки с помощью ипотеки, в мае 2019 продали (срок владения менее 5 лет).

У покупателя не было первоначального взноса, риэлтор покупателя предложил продать с завышением.

Рассчитывали приобрести квартиру в течение года, но нам не хватает на ту что хотим и не успеваем накопить на первоначальный взнос по ипотеке 40% (с женой официально не трудоустроены), а другие варианты жилья за наши деньги не устраивают.

Как заплатить НДФЛ по реальной цене продаже квартиры?

Причем, я официально не работаю, никогда вычетами не пользовался.

Цифры: цена покупки квартиры =1690 тыс руб цена продажи по договору =2490 тыс руб цена реальной продажи =1900 тыс руб по факту разница продажи 210 тыс руб (НДФЛ = 27,3 тыс руб) по договору разница продажи 800 тыс руб (НДФЛ = 104 тыс руб)

Как правильно оформить расписку при завышении цены на квартиру в случае отсутствия денег у покупателя на первоначальный взнос, т.е.. симулировать задаток.