Договор купли продажи квартиры цена

Договор купли-продажи квартиры и его особенности

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

Я являюсь покупателем. Корректно ли составлен пункт в договоре купли-продажи квартиры (Цена на квартиру занижена из-за налога)? не буду ли я потом этот налог платить?

16. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. При этом Покупатель становится собственником Квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры.

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Подписали предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс рублей, есть расписка! В итоге передумали покупать квартиру.. Так как нас ввели в заблуждение квартира не 37 кв, а 33 (договор прочитали не внимательно и не заметили что там написано 37 с учётом балкона) цена за квартиру получается очень завышена! Нам показывали кадастровый паспорт, но мы не посчитали квадратные метры (В договоре ещё прописано что даётся две недели на поиск 2-ки продавцу, она её нашла, но мы позвонили и сказали что её квартиру брать не будем. Есть пунк, если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Если шанс вернуть деньги. .. Так как это аванс, а не задаток?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ.

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о

Я заключил со знакомым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будем подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалось твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок мой знакомый отказался продать мне квартиру на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили, и он получил более выгодное предложение. Я обратился в суд с требованиям о понуждении моего знакомого к заключению договора купли-продажи квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Но покупатель отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, что цена за квартиру завышена. Какую ответственность несет пркупатель?

День добрый! Подскажите пожалуйста, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, через нотариуса, так как продавцы делевики, нотариус у нас спрашивает в договоре показать сумму квартиры или кадастровую стоимость, ссылаясь на то,что если указывать кадастровую стоимость, которая ниже реальной цены, продавцы в течении трех лет могут расторгнуть сделкуи вернуть нам только сумму кадастровую. Это правда, что в течении 3 х лет продавцы могут расторгнуть сделку и какую сумму указывать в договоре? Спасибо.

Недавно подписали договор купли продажи квартиры, документы отдали на регистрацию, но через мфц, регистр.12 дней. Деньги заложили в ячейку, но теперь передумали продавать, так КПК цена оказалась сильно занижена, трешка по цене 1 комн. Убеждали, что дороже её никто не возьмёт на стадии ремонта квартира. Хотим написать заявление на приостановку регистрации, а что далее.?

В сентябре 2012 года я подписала предварительный договор купли-продажи квартиры. На сегодняшний день дом еще не сдан, ведутся внутренние работы, а мне предлагают подписать договор купли продажи и цена указана ниже той, которую я внесла. Срок закончился еще в декабре 13, далее было доп. соглашение до октября 14. Как быть в данной ситуации, ведь дом не сдан, как пописывать договор, ведь там указано, что претензий я не имею и чем чревато для меня если я его не подпишу. Спасибо.

Мы подписали договор купли продажи квартиры 8 лет назад. Деньги перевели, но договор так и не зарегистрировали. (договор заключался с родственником, так что особо не переживали за переход права собственности.

Сейчас хотим зарегистрировать этот договор. Что подскажете регистрировать договор заключенный 8 лет назад? Или составлять новый? Так получится что стоимость продажи сильно будет занижена (тогда цены были раз в 10 меньше) по сравнению с кадастровой стоимостью...

Как быть?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.

Обязательно ли указывать в основном договоре, что был заключен предварительный, прописывать общую цену за которую продается квартира и указывать сумму задатка? Или можно просто указать в основном договоре цену квартиры ту сумму которая осталась от общей стоимости без задатка?

Был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре есть пункт. Что в случае расторжения договора покупателю возращаются уплаченные им денежные средства в размере, не превышающем 75% от оплаченной на момент расторжения договора цены квартиры. По каким причинам можно расторгнуть договор покупателю и вернуть внесенные средства, если продавец отказывается?

Был оформлен предварительный договор купли продажи квартиры, по договору при его расторжении по вине продавца, она должна выплатить двухкратную залоговую цену. Продавец расторгла договор купли продажи, вернула залог но в однократном размере. Есть расписка, где она обязуется до такого то срока выплатить всю сумму, но она так и не выплатила. Куда мне обращаться? Квартира должна была приобретаться в другом городе и продавец там же проживает. Я вылетала на заключение договора, который не состоялся. Какие мне предпринять действия, чтобы получить причитающуюся мне сумму?

Подали через мфц документы на регистрацию договора купли продажи квартиры. Но поняли, что нас обманули с ценой, сильно занизили, хотим расторгнуть договор, написать заявление. А что далее?

Уточните, пожалуйста, должны ли подписывать предварительный договор купли-продажи квартиры (фиксация цены продажа и условия получения/возврата задатка) все собственники квартиры (всего 4) или это может сделать один? Как проверить его правомочность и дееспособность?

Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли - продажи квартиры, и требовать ее возврата в том случае, если, покупатель не оплатил цену договора.

В доверенности есть фраза, что представитель имеет право расписываться за меня и вносить изменения в договора, документы и т.д. Скажите, имеет ли право представитель изменять договор к-п (менять цену квартиры, условия оплаты и т.д.)? Одним словом, может ли он совершить вредоносные действия?

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать стоимость намного ниже фактической. Не будет ли лишних вопросов у гос. органов. И указать условие, что покупатель не сможет там проживать до смерти продавца.

В иске о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры следует ли указывать цену иска, или же только госпошлину? Уже выплачена сумма 3 000 000 р. по предварительному договору. Спасибо!

В Договоре купли-продажи квартиры мы напишем, что Застройщик продал мне (физическому лицу) квартиру, а я обязуюсь отдать деньги (2,5 миллиона рублей) через 14 дней (после оформления всех документов Росреестром, БТИ и Управлением Юстиции на Квартиру как мою собственность). Вопрос: если я не смогу отдать эту сумму денег за Квартиру, то смогу ли я просто вернуть эту Квартиру Застройщику-и всё! Не может ли так получиться, что Застройщик с этим не согласится (не примет Квартиру обратно), и будет требовать через суд наличку (2,5 миллиона рублей), а суд продаст две Квартиры для погашения этого долга (2,5 миллиона рублей) : продаст, например, эту приобретённую Квартиру у застройщика уже за 1, 5 миллиона рублей (ниже рыночной стоимости), да ещё одну мою Квартиру за 1 миллион рублей. Выплатит застройщику 2,5 миллиона рублей, не согласуя со мной цены. И я, пытаясь приобрести Квартиру, не только не приобрету её, но и потеряю свою нынешнюю. Как разбираться в этих вопросах?

Пожадуйста, возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры, если половина цены уплачена ПФР (средства материнского капитала), вторая половина, точнее не половина, а меньшая часть (общая стоимость 750 000 р, мат капитал 380 000, остаток 370 000 р) покупателем не выплачена. Или возможно тлько подать иск на истребование долга?

Я собираюсь купить квартиру. Продавц указал, что есть задолженности по ЖКХ и кап. ремонт примерно 100 тысяч рублей. Продавец хочет оплатить долги с продажи квартиры. Но ведь можно сделать скидку в договоре? Как правильно составить договор купли продажи? Например, цена квартиры 3000000 рубей.

Ситуация такая в октябре 21 года заключили предварительный договор с продавцом квартиры отдали задаток, там была проблема у продавца она в разводе и есть двое несовершеннолетних детей, и от органов опеки они ждут разрешения до настоящего времени, заключался договор при помощи риэлтора со стороны продавца, но так как на данный момент до сих пор от органов опеки нет на одного из детей разрешения мы как покупатель ждём соответствующие документы. И так цена на октябрь 21 года была предположим полтора миллиона сейчас продавец уже решил поднять сумму, правомерно ли это? И предварительный договор купли-продажи заключался 2 раза по истечением срока продлевался. В данный момент договор истекает на днях.

СРОЧНО! Здравствуйте. Очень надеюсь на вашу помощь! Покупаем кв-ру в ипотеку сумма кв 2903 тр 403 тр-наши, 2500-банк. Кв-ра в собственности у ООО. Заключили договор задатка на сумму 100 тр до 5 апр 08 г. Оплатили. Собрали все док-ты для банка, сделали оценку, застраховали кв-ру. Подписали договр с банком. Осталось только подписать договор купли-продажи с ООО. Уже назначили время в юстиции. Оплатили продавцу оставшиеся 303 тр (2500-банк после юстиции.) И тут за 1 час до юстиции директор ООО заявляе, что договор не подпишет, т.к. по его словам, что-то дешево стоит эта кв-ра. Хотя в договоре о задатке сума прописана. И он сто бумаг подписывал, что не возражает против продажи, сделка не явл крупной и т.д. Что же нам теперь делать? Завтра заканчивается срок договора о задатке и он вообще может отказатьсяот сделки! Как быть? (Предварительного договора не заключ, только договор о задатке. Есть решение учередителя ООО о согласии продать нам именно эту кв-ру по этой цене) Помоготе пожалуйста!

Была куплена квартира согласно договору купли-продажи у гражданки N. Договор был зарегистрирован в Рос реестре. Договор составлен в письменной форме. Составлен и подписан акт: о передаче квартиры. И акт о получении продавцом денег. Может ли продавец расторгнуть данный договор – ну например по причине получения меньшей суммы за квартиру.

Еще раз спасибо за ответ. Небольшое уточнение: сумма указанная в договоре купли-продаже и в акте на получения денег одинаковые. Просто сама сумма ниже рыночной цены квартиры – и продавец «вдруг захочет» получить большую сумму, и захочет расторгнуть договор сказав, что его ввели в заблуждение относительно стоимости квартиры.

Скажите пожалуйста, как нам быть. Мы покупаем квартиру. Хозяйка квартиры приобрела 1/2 квартиры по договору купли продажи в апреле 2014 года у дочери. Других наследников нет. Квартиру и она и дочь по 1/2 купили в 2005 году и приватизировали. Но до договора купли продажи дочь в январе 2014 года вышла замуж. Вопрос: требовалось ли в договоре купли продажи согласие мужа. И в договоре купли продажи допущена ошибка цена доли 4 000 000 а прописными прописано (четыреста тысяч) рублей. Ошибка эта никак не повлечет аннулирование договора продажи между дочкой и матерю.? свидетельство о государственной регистрации права на квартиру получено матерью, странно что не заметили такой грубой ошибки. Нас при покупке квартиры никак не каснется?

Могу ли я оспорить договор купли продади квартиры десяти летней давности? Если меня тогда обманули и цена продажи в 22 раза ниже рыночной.

Мы покупаем квартиру в ипотеку. Договор купли-продажи с продавцом подписан. Задаток за квартиру отдали. А продавец решил накинуть цену на квартиру с чем мы не согласны. Продавец отказывается идти в Росреестр. Что делать?

В марте был заключен предварительный договор купли-продажи кв. с обязательством заключить основной до 1 мая. В апреле направили предложение о заключении. Продавец письменно отказался от заключения основного, т.к. уже продал кв. другому человеку за более высокую цену. Можно ли в данном случае понудить к заключению договора и как будет исполняться решение суда в случае выигрыша? Спасибо всем!

Квартира. Покупка. Договор купли-продажи

Предисловие При покупке квартиры необходимо прежде всего проверить правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРПН), чтобы убедиться, что вы покупаете квартиру именно у собственника. Если же собственник квартиры иной, нежели продающий

Сделка: купля-продажа квартиры. Продавец настаивает указать в договоре сумму продажи меньше фактической (что бы избежать уплату налога). Передача денег осуществится после сдачи документов в Росреестр (не дожидаясь 14 дней их готовности). После подачи документов на регистрацию собственности по договору купли-продажи квартиры в МФЦ, когда регистрация ещё не осуществилась, имеет ли право продавец в одностороннем порядке отозвать сделку?

Договор купли-продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнаты)

Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30

Добрый день, Елена!

Да, можете проиндексировать взысканную судом денежную сумму в порядке 208 ГПК РФ. Калькулятор Вам в помощь https://calc.consultant.ru/ind

Удачи! Да, можете взыскать все убытки, в том числе и цену аналогичной квартиры так, как она стоит сегодня. В 2012 году была покупка квартиры. В 2023 году добилась через суд возврад денежных средств по договору. Могу ли я подать иск на компенсацию денежных за все эти годы?

Договор купли-продажи или договор дарения недвижимости: за что и сколько придется заплатить?

Сделки, связанные с недвижимостью, достаточно серьезные и дорогостоящие. Особенно, если в них участвуют родственники. Здесь ошибка в выборе договора может стоить несколько миллионов. Поэтому для правильной и наиболее выгодной сделки необходимо иметь представление о том, какие последствия,

Договор купли-продажи недвижимого имущества

При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?

Купили квартиру по дкп от застройщика за 12400 тр. 3 года не прошли. Покупатель - ФЛ. Приобретала в ипотеку. Позже 1/3 долю подарила своему н/л сыну. Сейчас квартиру продаю за 14500 тр. Будет ли начислен налог 13% на долю ребенка (14500: 3 * 13%= 628 333 руб)? Или если за ребенка действую как законный представитель, то считается, что я получила доход. И тогда налога не будет, тк приобрела ее за 12400 плюс расход на процент по ипотеки, что в сумме перекрывает цену продажи?

Собираюсь продать землю с домом - я единственный собственник. Оплачивать собираемся наличными перед подписанием договора в мфц. Будет ли договор купли-продажи являться так же и распиской в получении денег, если пункт "оплата" будет выглядить так?:

"

"Продавец" и "Покупатель" пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме

225 000 двести двадцать пять тысяч рублей, которые "Продавец" получил от

"Покупателя" полностью, до подписания настоящего договора, и претензий не имеет.

"

Читал в интернете, что при такой формулировке и плюс написании еще расписки, покупатель может через суд вернуть деньги т.к. по сути написано две расписки.

Расторгаем договор купли-продажи квартиры по безденежности. Пожилого человека втянули в ДКП квартиры. Цена в договоре указана более чем в два раза ниже рыночной стоимости, но и эти деньги продавцу не заплатили. Подаем в суд по безденежности, есть риск, что в суде мошенник предложит оплатить стоимость квартиры по договору. Мы не заинтересованы получать эту заниженную стоимость, заинтересованы вернуть саму квартиру. На какие статьи Закона и нормы права ссылаться, чтобы вернуть именно квартиру, а не эту заниженную стоимость.

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла.

Данная квартира куплена на несовершеннолетнего по решению органов опеки взамен продаваемой квартиры, где несовершеннолетний имел долю. В разрешении опеки указаны помимо прочих характеристик приобретаемой квартиры ещё и ее цена.

В ДКП указана, что вся сумма за приобретаемую квартиру оплачивается сразу.

Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры.

Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы.

Недоплаченную сумму мать как законный представитель готова положить в банк на счёт ребёнка.

Акт ещё не подписан.

Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры?

Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра?

Предварительный договор купли-продажи недвижимости,зачем он нужен?

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный

У меня такая проблема. Заключил с продавцом квартиры через риелтора предварительный договор купли продажи квартиры, в котором сказано что в будущем (примерно через месяц) мы должны заключить основной договор купли продажи квартиры за 3500 т.р. Сумма эта окончательная и изменению не подлежит. В соответствии с предварительным договором я вношу задаток (предоплату) в сумме 450 т.р. (в предварительном договоре так и написано: задаток (предоплата)). Сделку совершили через риелтора. Риелтор ездил в другой город к продавцу подписал там 2 экземпляра предварительных договора и позже передала задаток. Позже я узнал что цена на квартиру которую я хочу купить сильно завышена (где то на 300-400 т.р.). Аналогичные квартиры в этом доме стоят на 300-400 т.р. меньше. Расписки риелтор за предоплату не дал. Я сочтел достаточным сам предварительный договор. Соглашение о задатке также не заключали. Могу ли я вернуть задаток и могу ли я отказаться от заключения основного договора?

По письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.

Хочу оформить свою квартиру (в собственности более 5 лет) на сына. Но оформить хочу договором купли-продажи, указав цену 2,7 млн. руб. Вскоре мой сын ее продаст за 2,3 млн. руб. и чтобы он не платил НДФЛ. Могу ли я так поступить. Нужно ли регистрировать договор купли-продажи у нотариуса.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение