Как выбрать форму сделки и реализовать обмен квартир?

02.11.2020, 22:28

• г. Москва

Нужна консультация какую форму сделки лучше выбрать и как ее реализовать.

Есть квартира в Москве с 3-мя совершеннолетними собственниками в равных долях и квартира в м/обл. принадлежащая 100% одному из собственников. 2 собственника хотят передать свои доли третьему в обмен на квартиру в м/обл. По сути классическая мена, но существенным условием сделки должно быть оформление 100% квартиры в м/о не на двух собственников передавших доли в московском объекте, а на одного из них. Нотариус сегодня сказала, что такая форма не приемлема, поскольку одна из сторон ничего не приобретает взамен. Наверное еще возможен вариант купли продажи долей и квартиры с зачетом встречных требований или какие-то еще варианты? Заранее признателен за помощь!

Читать ответы (3)

Еще вариант
Оформление квартиры на двух собственников
Существенные условия сделки

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

02.11.2020, 22:36,

г. Москва

Здравствуйте.

Так собственник может и продать ст.209 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Суворов Т. А.

02.11.2020, 22:48,

г. Москва

Уважаемый Дмитрий, пусть собственник доли в квартире подарит свою долю сособственнику. Потом сособственник обменяет доли на квартиру.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

02.11.2020, 23:13,

г. Москва

Дмитрий, можно составить один договор, в котором будут одновременно несколько сделок объединены (мена и дарение). Нотариус вряд ли сможет это сделать. Но рекомендую еще не упускать один нюанс - налог 13%. Многие об этом забывают, а потом становится поздно, приходится платить немалые деньги.

Чтобы это исключить, покажите все документы на обе квартиры юристу. После их изучения можно учесть все нюансы при составлении договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 433 Поиск Регистрация