Жить в ипотечной квартире без дочери - как остаться на месте во время самоизоляции и сохранить свой дом

ничего автоматически ребенок не получает

купленное в браке имущество делится только между супругами

Если вы созаемщик, то вы в любом случае обязаны оплачивать данный ипотечный кредит поскольку вы заключили договор с банком и в случае не уплаты с дочерью будете солидарными должниками. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

1 Что значит сдать в дом инвалидов. Просто так не спрашивая вашего согласия сдать в дом инвалидов прото невозможно. Поэтому вам на этот счет стоит успокоится и не придавать такого значения словам старшей дочери. Если вы созаемщик по ипотечному кредиту вы к сожлению просто так не можете отказаться от выплаты кредита В данном случае имеется солидарная ответственность по выплате этого кредита

Солидарным признается обязательство, в котором на стороне должника выступают сразу несколько лиц, которые перед кредитором отвечают совместно. Он свои требования к ним вправе предъявить в любой последовательности, к любому из них или сразу ко всем (ст. 323 ГК РФ). Должник, исполнивший солидарное обязательство, приобретает право требования к остальным должникам в порядке регресса за вычетом своей доли (ст. 325 ГК РФ).

Из числа созаемщиков мы можете быть исключенной только по согласию банка если никто из вас не станет платить этт ипотечный кредитто банк можете требовать с вас как солидарного должника выплату долга по кредиту

В принципе вы можете отказаться от выплаты кредита и тогда при наличии долга по кредиту ипотечную квартиру банк просто заберет за долги

А выселить из квартиры где вы прописаны и проживаете вас не смогут так как вы инвалид первой группы Это обстоятельство, если дело дойдет до суда будет особо учитываться судом.

Поэтому можете сказать старшей дочери: Я прекращаю выплату по кредиту. Дальнейшая судьба этой квартиры меня не интересует Если вы не хотите потерять квартиру то начинайте платить сами.

Здравствуйте.

Да, действительно все созаёмщики несут солидарную ответственность по ипотечному договору в соответствии с ГК РФ гл. 22, ст. 322-325. Поэтому должны нести ответственность по кредиту.

Сдать дочь Вас не может, но Вы можете и отказаться (расторгнуть кредитный договор) при таких угрозах со стороны дочери. Что значит прописана по заявлению, а где Ваше право на жилье?

Выселить из квартиры Вас не могут

Удачи Вам.

Обращайтесь к юристу.

Он скажет, куда нужно обращаться.

Ст. 781 ГК РФ указывает:

"Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг."

Что касается сдачи в дом инвалидов, то без суда такое невозможно, если Вы против.

Поскольку ст. 9 ГК РФ гласит:

"Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права."

Вы сами решаете, где жить.

Здравствуйте, Ирина Владимировна!

Поскольку Ваша старшая дочь также является собственником доли в квартире, в которой Вы проживаете, то она может обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Однако тогда Вам следует подать в суд иск с требованием к дочери обеспечить Вас иным жилым помещением на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом Вам лучше подстраховаться и подать в суд на дочь иск о взыскании алиментов на свое содержание:

Семейный кодекс РФ

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.

Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.

Статья 88. Участие совершеннолетних детей в дополнительных расходах на родителей

1. При отсутствии заботы совершеннолетних детей о нетрудоспособных родителях и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья родителя, необходимости оплаты постороннего ухода за ним и других) совершеннолетние дети могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

[u][/u]

2. Порядок несения дополнительных расходов каждым из совершеннолетних детей и размер этих расходов определяются судом с учетом материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон при соблюдении положений пунктов 3, 4 и 5 статьи 87 настоящего Кодекса.

3. Порядок несения дополнительных расходов и размер этих расходов могут быть определены соглашением сторон.

Вы можете просто прекратить платить ипотеку. Тогда квартиру будет продана с торгов. Либо выплатив ипотеку, можете взыскать с дочери и зятя их части кредита. Взыскать можно также через суд.

Насильно отдать Вас в дом инвалидов невозможно. Это уголовно наказуемое деяние.

---Здравствуйте Ирина Владимировна, советую вам поступить по другому, подавайте заявление в суд на дочерей на выплату вам алиментов, а вы будете оплачивать старшей квартиру с этих денег. Никуда она вас не сдаст и из квартиры НЕ ВЫСЕЛИТ, никого не слушайте, в квартире ДВА собственника.

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

[Семейный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 87]

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.

Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте.

Можно подготовить и направить в суд заявление об отсрочке.

Вы или Ваш адвокат можете сегодня срочно подать тому судье, который вынес решение, мотивированное заявление о предоставлении Вам отсрочки исполнения решения суда.

В заявлении можете указать срок отсрочки, например, до окончания зимы или например, на 6-ть месяцев или на иной срок.

Вы можете обратиться в другие банки (в том числе и в других городах), которые возможно заключат с Вами договор, предоставят вам кредит - деньги, которыми Вы погасите долг перед банком-истцом.

Здравствуйте! Если есть решение суда о выселении, то не имеете права в нем проживать.

Если Вас выселили по Решению суда, то нет у Вас такого права. Если сами выселили, то это неправомерно, могли только по решению суда.Попробуйте подать в суд.

Вы можете обратиться за региструктуризацией ипотечного кредита:

1. В государственное ОАО "АРИЖК" (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) - www.arhml.ru;

2. В свой собственный банк;

Реструктуризация поможет выбраться из сложной иситуации на какое-то время. Это время необходимо будет потратить на поиск работы и т.д. Адвокат может помочь договориться с банком или представителем АРИЖК, но адвокат не сможет договориться так, что бы вы не платили по кредиту вообще. Квартиру могут отобрать т.к. она заложена в счет обеспечения ипотечного кредита, а ст. 446 Гражданского процессуального кодекса дает возможность обращать взыскание на такое имущество. Поэтому не тратье время - ищите пути реструктуризации.

Какое основание для выселения у вас возникло?

Я даже не знаю, есть решение суда о восстановлении на службе, оно не исполнено, а меня снова уволили не исполнив решение суда, а следовательно раз уволили значит есть основание выселить из квартиры по военной ипотеке!

К сожалению для вас и по закону государство перестанет платить по нис после вашего исключения из списков личного состава и то что останется непогашенным это ваши проблемы.

После исключения Вас из реестра участников НИС в связи с увольнением задолженность перед банком Вам придется погасить самостоятельно.

Не может. т.к. вы оплачиваете вовремя ипотечный кредит, но может сам списывать деньги вместо ипотечного кредита по срочному договору (если это предусмотрено условиями кредитных договоров).

Если созаемщик банкротится, и он также является дольщиком, то его долю придётся продавать, а вы будете иметь право её приобрести по цене, сложившейся на торгах. Порядок продажи залогового имущества определяет залоговый кредитор. Если банк включится в реестр, то у него возникнет право представить положение о порядке продажи. Он это может сделать и в отношении всей квартиры и потребовать включить её в конкурсную массу целиком не смотря на то, что по кредитному договору нет задолженности. Но расторгнув договор по причине возникновения в нём лица - банкрота, банк может потребовать вернуть оставшиеся заёмные средства в полном объёме. Но наличие второго жилья у банкрота упрощает ситуацию, если это жильё дороже доли в залоговой квартире. Тогда взыскание будет обращено на эту квартиру, но при условии, что у банкрота залоговое жильё останется единственным жильём.

Если управляющий изначально не включает залоговое жил е в конкурсную массу, банк - кредитор не включается в реестр как залоговый, не расторгает договор, то и жильё остаётся в неприкосновенности. Возможно банк потребует внесения изменений в договор в части введения в него нового созаемшика или поручителя.

Квартира или жилой дом, купленные по ипотеке, сразу же оформляются в собственность Заемщика, но на нее накладывается обременение, т.е. недвижимость находится в залоге у банка. Поэтому продать, подарить или поменять купленную недвижимость можно только после полного погашения ипотеки.