Ограничения на постановку на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения - время после утверждения проекта межевания.

В 2012 году было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, на котором было принято решение о передаче земельного участка в аренду сроком на 12 лет. Уполномоченным лицом, выбранном на общем собрании был подписан договор аренды. В 2020 году мной, как собственником земельных долей, было инициировано собрание. В повестке собрания был вопрос об утверждении моего проекта межевания, а также ещё один из вопросов. Вопрос о продлении договора аренды с ООО в связи с его окончанием в 2024 году и не соблюдением арендатором ряда его условий. Проект межевания был утверждён проект межевого плана. А также единогласно принято решение не продлевать договор аренды. Я голосовал против продления договора! Сдали документы на поставку межевого плана на кадастровый учёт. Регистратор приостановил постановку, объясняя это тем, что я не взял письменного согласия на выделение у арендатора. Обоснованно ли данное утверждение регистратора? Ведь согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения если собственник проголосовал против передачи земельного участка в аренду, то согласие арендатора не требуется.

Задай вопрос экспертам

Юриспруденция

Поднимите статус вопроса

Оплатить

Зачем это нужно?

В 2012 году было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, на котором было принято решение о передаче земельного участка в аренду сроком на 12 лет.

Уполномоченным лицом, выбранном на общем собрании был подписан договор аренды. В 2020 году мной, как собственником земельных долей, было инициировано собрание. В повестке собрания был вопрос об утверждении моего проекта межевания, а также ещё один из вопросов. Вопрос о продлении договора аренды с ООО в связи с его окончанием в 2024 году и не соблюдением арендатором ряда его условий. Проект межевания был утверждён проект межевого плана. А также единогласно принято решение не продлевать договор аренды. Я голосовал против продления договора! Сдали документы на поставку межевого плана на кадастровый учёт. Регистратор приостановил постановку, объясняя это тем, что я не взял письменного согласия на выделение у арендатора. Обоснованно ли данное утверждение регистратора? Ведь согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения если собственник проголосовал против передачи земельного участка в аренду, то согласие арендатора не требуется.

Заказали проект межевания. Для согласования проекта планируем провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. В повестку собрания включим вопросы о согласовании проекта межевания и вопрос о продлении срока договора аренды. Я как собственник земельных долей буду голосовать против продления договора (договор заканчивается в конце 2021 года). потребуется ли письменное согласие арендатора при подачи документов на регистрацию. На собрании проект межевания будет удвержден 100%.

Сколько составляет срок исковой давности для признания проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения не действительным?

Был подготовлен Проект межевания земельных участков, дана публикация в СМИ о согласовании Проекта межевания земельных участков. На 31 день после выхода публикации поступили Возражения. Согласно п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года ФЗ - №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности могут поступать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. От кадастровой палаты пришел отказ в постановке на кадастровый учет, в связи с тем, что не сняты возражения, по их мнению возражения должны приниматься на 31 день после выхода публикации, ссылаются на ст. 191 ГК РФ. Правомерны ли действия кадастровой палаты?

Что производится раньше, а что потом: 1) проведение межевания 2) постановка земельного участка на кадастровый учет.

Может ли быть ситуация, когда земельный участок (в садовом товариществе) стоит на кадастровом учёте, но межевание участка не проведено.

При оформлении земельного участка (не состоящего на кадастровом учете), на каком этапе дается публикация в СМИ на этапе утверждения схемы или все-таки после постановки на кадастровый учет, когда уже сформированы границы участка. Если можно укажите статью.