Как продать квартиру, купленную в браке и продать ее иностранцу - рекомендации и нюансы.
Продаю квартиру, купленную в браке (не на мат. капитал) то ли армянин, то ли дагестанец (не суть). У него есть регистрация. Он хочет купить квартиру, чтоб была собственность, чтоб не делать патент и т.д..Вопрос:
1)этот процесс в мфц сложнее, чем нежели я продавала русскому?
2) какие документы нужны с моей строны и с его стороны для предоставления в мфц?
3)Могу ли договор купли продажи просто распечатать а письменно от руки поосто вставить данные? Или принципиально нужно все в печатном виде?
Заранее спасибо за подробный ответ.
Обратитесь к местному адвокату - а то без квартиры и без денег останетесь... Договор должен быть правильно оформлен и деньги переданы правильным способом...
Спросить
Нет разницы.
Договор и всё.
паспорта, конечно
можете.
Но сам договор и порядок расчета, это все требует порядка.
Спросить
Договор дарения. Многие юристы говорят, что достаточно простой письменной формы-это то есть от руки можно написать договор дарения на всю квартиру или нужно распечатать образец договора дарения и заполнить его? Как правильно сделать перед походом в МФЦ для регистрации прав собственности?
Здравствуйте. Есть образцы договора дарения квартиры. Они есть в прямом доступе в интернете. Но Вы должны подкорректировать его под свою ситуацию, а потом отнести в МФЦ.
Спросить
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Составление договора «от руки» уже некоторое время не практикуется, однако специальных ограничений содержащих требование напечатать текст не существует. Текст, написанный от руки, должен быть аккуратным и разборчивым.
Вместе с тем, в интернете множество образцов договора дарения, самый простой путь скачать и заполнить своими данными.
Перед государственной регистрацией вам понадобится:
- Документ о праве собственности + документ основание.
- Договор дарения - 3 экземпляра.
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. (чек)
- личное присутствие сторон, паспорта.
Если затрудняетесь самостоятельно составить договор, то рассмотрите возможность прибегнуть к услугам специалиста.
СпроситьХочу прописать в квартиру гражданина узбекистана на 3 года, без права собственности (квартира приватизирована). Какие документы с его и моей стороны нужны. После регистрации, нужно ли ему делать патент и вообще какие привилегии у него будут после регистрации. Заранее спасибо за уделённое время.
Здравствуйте! После регистрации он будет иметь право пользования и проживания. Больше никаких у него прав не будет. От Вас только согласие и документы, подтверждающие право собственности.
СпроситьОтвет на следующий вопрос: для регистрации права собственности на квартиру, купленную по договору купли-продажи, необходимы следующие документы - все справки из БТИ, старый договор инвестирования строительства этой квартиры, свидетельство о регистрации старого собственника, старый акт приема-передачи, выписка из домовой книги, и это все оригиналы. Нужно ли что-то еще, нужны ли какие то нотариально заверенные копии? Дети не прописаны. Новый договор купли-продажи будет тоже составлять нотариус.
Заранее благодарю!
Гульнур,технический паспорт на квартиру, карточку собственника , справку из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов , иногда просят еще справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам...
СпроситьДоговор купли-продажи не заверен нотариально, есть подписи сторон, продажа прошла через МФЦ, какие документы нужны для регистрации недвижимости, продавец находится в другом. Нужна от него доверенность?
Не во всех случаях договор требует нотариального удостоверения, договор через мфц регистрируется в росреестре, вам должны были выдать выписку и егрн, если да право зарегистрировано.
СпроситьЕсли продажа прошла через МФЦ, значит продавец и покупатель уже сдали договор вместе, так получается.
Причем тут тогда доверенность и всё иное?
СпроситьКупили квартиру в новостройке, на этапе строительства. Договор ДДУ. Дом сдан, ключи получили на руки. Нужно в МФЦ регистрацию права собственности делать. Могу ли я продать квартиру, до оформления права собственности. То есть сделать переступку договора ДДУ, уже полученной квартиры? Или нужно все же оформлять в собственность, а потом уже заключать покупку с покупателем. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. После ввода дома в эксплуатацию уступка права требования невозможна.
СпроситьИрина, здравствуйте. Если свое право на передачу Вам в собственность жилья уже реализовали, какое требование и к кому Вы хотите передать уступкой. Однозначно договор КП после регистрации права, можете обратиться в Росреестр одновременно с двумя заявлениями.
СпроситьМоя комната в собственности, а у соседей 2 комнаты муниципальные. Могут ли они купить мою комнату? Нужно ли их уведомлять о продаже они знают что я ее продаю, какие нужны документы с моей стороны и со стороны соседей при совершении договора о купли продажи.
Полагаю, что не требуется уведомлять не собственников комнат, исходя из ст.250 ГК РФ.
Спросить
О предстоящей продаже нужно уведомлять не соседей, а собственника комнат, у которого они их снимают по договору найма.
СпроситьЕсть договор купли-продажи квартиры от 1998 года на меня и сына (тогда он был несовершеннолетним). Хотим получить свидетельство о собственности. Обращаться в МФЦ по месту регистрации или можно в любой МФЦ в Москве? Или только в ФНС? Какие документы необходимо иметь? Нужно ли личное присутствие сына или я могу сделать все сама? Квартира по договору купли-продажи в совместной собственности. Заранее благодарю.
Нужна помощь по вопросу не могу разобраться, подскажите пожалуйста развёрнуто ответ, если сможете поставлю Вам хорошую благодарность. Вопрос такой: Я пенсионер и мой друг пенсионер, но у него есть племянник. У друга есть квартира, где он прописан и его племянник. У меня квартиры в собственности нет, у друга тоже единственное жилье. Он мне хочет продать квартиру по договору купли продажи. Но у нас условие такое: Он оформляет договор купли продажи письменно без нотариуса от руки, передаёт мне деньги. Мы идём в мфц и подаём договор купли продажи в мфц. В договоре будет прописано, что он остаётся прописанных и его племянник. Так вопрос такой: 1. Если мы составим подобный договор, нужно ли его заверять у нотариуса.? Вопрос второй если я в договоре укажу сумму что он передал мне денежные средства, нужно ли предоставлять квитанцию к договору при подачи документов в мфц или можно предоставить расписку. 3.Есои я пенсионер и инвалид буду ли я платить налог при покупке квартиры? 4. Будет ли друг платить налог с продажи квартиры если она одна он пенсионер и в собственности более 5 лет?
5. Может ли росреестр незарегистрировать договор если он не будет нотариально заверен. Нотариусу поставлю благодарность и обращусь по некоторым вопросам кто даст расширенный ответ спасибо.
Здравствуйте!
Нотариальное удостоверение сделки не требуется (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"). Налог платить не придется.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Благодарность Ваша нам приятна, но большинство юристов оказывают помощь еще и на возмездной основе.
Удостоверять нотариально Вашу сделку ст.42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предполагает. Вы, с договором, можете напрямую обратиться в Росреестр.
Спросить
Все что Вы написали можно сделать, налога ни у Вас ни у Продавца не будет (недвижимость в собственности более 5 лет)
Нотариус Вам не нужен.
Договор нужно напечатать.
В договоре укажете, что при подписании договора переданы деньги.
Этого для мфц достаточно.
Для себя расписку возьмите обязательно.
Успеха!
СпроситьКакие документы нужны для получения свидетельства на собственность. Есть договор купли-продажи. Что нужно еще? Наверно нужен поэтажный план, сколько этот план будет действителен? Наверно нужно его заново делать? Все документы 2006 года. Г.Железнодорожный. Заранее спасибо!
Вы главного не сообщили - продавец квартиры готов заключить(зарегистрировать) договор купли -продажи или нет? Если нет, то ничего Вы получить не можете.
СпроситьСобираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
