Как оформить землю в собственность и что нужно знать о дачной амнистии - документы продавца и возможности покупателя

50₽ VIP

Уважаемая Наталия, г.Наро-Фоминск !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Поэтому предложите потенциальному Продавцу, либо получите от него генеральную доверенность на оформление данного Земельного участка в Собственность Продавца, а уже затем оформите Договор купли-продажи на данный Земельный участок с вами !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

14:17 моск.

Вас вводят в заблуждение. Самой себе "оформить" по генральной доверенности нельзя.

Наталия,добрый день! Постановление Главы сельского поселения о просьбе Главе Наро-Фоминского района издать постановление о предоставлении зем. участка в собственность 2006 г. не является правоустанавливающим документом, поэтому первоначально обратитесь в Управление Росреестра за выпиской из ЕГРПН(Единого госреестра прав недвижимости) на данный земельный участок, после получения данной выписки Вы увидите, можно ли купить или нет, поскольку будет указано кто является собственником, поставлен ли на кадастровый учёт. Из Вашего списка следует, что данный земельный участок не приватизирован....

Всего доброго

Наталия, зачем Вам это нужно? Эта ненормальная схема и Вам об этом уже написали, ищите юриста на месте и решайте вопрос. Можете обратиться в агентство по недвижимости. они оформят з/у по доверенности от собственника на ВАШЕ имя. А всё что Вы пишите. это просто бред.

На этот ЗУ продавец оформит генеральную доверенность на мое имя, для того, чтобы я сама оформляла его в собственность.

Возможно ли по имеющимся (см выше список) документам оформление данного ЗУ в собственность и какова схема данного оформления?

Можно ли по имеющимся документам вообще начать оформлять ЗУ в собственность? С чего начать? Какова схема оформления? (по гендоверенности я оформлю участок на настоящего владельца, затем он его продает мне)