Если договор заключен с администрацией города имеет ли право рос реестр признать его незаконным.
Если договор заключен с администрацией города имеет ли право рос реестр признать его незаконным.
Добрый вечер, Валерий! Есть два вида недействительных сделок: ничтожные, изначально является недействительной по основаниям, установленным законом и оспоримые, действительность, которых можно оспорить в суде (ст. 166 Гражданского кодекса РФ). В теории в суд можно обратиться и оспорить любую сделку. А какое решение в итоге примет суд-это другой вопрос.
Спросить
Жена заключила договор аренды на землю под огород с администрадцией но при регистратции в рост реестре с нее требуют договор от натариуса что муж согласен на регистратцию участка. Вопрос правы-ли не в рос реестре если не правы как это доказать.
Доброго времени суток. В Росреестре не договор требуют, а нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки. Да, это правомерно (ст. 35 СК РФ)
Спросить
Согласие супруга требуется на распоряжение, но не на договор о пользовании. Из Семейного кодекса РФ:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Вопрос такой, Между Администрацией и управляющей компанией был заключён договор на ремонт и содержание двух квартирного дома, на основание этого договора была выдана лицензия, мы судом признали договор незаконным. Скажите какой орган или суд может отменить или признать лицензию незаконной? На основании решения суда о признании договора незаконным.
По тексту - по такому основанию лицензию отменить нельзя. Основаниями - являются иные несоответствия. Достаточно подробно об этом - здесь: Подробнее ➤
Спросить
Для отмены лицензии необходимы иные основания... договор заключается при наличии лицензии - не ранее. Лицензиат должен соответствовать лицензионным требованиям...
СпроситьТакого плана. С Администрацией заключен договор аренды на земельный участок, земельному участку не присвоен юридический адрес и не поставлен на кадастровый учет в рос реестре. Законен данный договор аренды з/у? Спасибо!
Доброе утро, Александр!
1. юридический адрес для земельного участка не нужен
2. по поводу кадастрового учета напишите запрос в администрацию, с просьбой дать письменный ответ.
После этого станет ясной законность договора.
СпроситьЗаключен инвестиционный контракт между юрид. Лицом и администрацией города. У юрид. Лица с другой стороны заключены договоры ДДУ с дольщиками. Возможно ли инициировать расторжение договора по инициативе дольщика.
Для ответа на вопрос необходимо понимать причины, по которым планируется расторжение договора, равно как и необходимо ознакомиться с договором.
Спросить
Да, имеет такое право для определения кол-ва собственников и соответственно проживающих.
Спросить
Добрый день! Да, требование УК законно. Выписка из ЕГРП является правоустанавливающим документом на Вашу квартиру.
Спросить
При чем тут сроки регистрации? В выписке указаны фио собственника и данные об объекте собственности.
Спросить
Сроки государственной регистрации сделки не предусмотрены, но нормами ГК РФ установлена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом. До такой регистрации сделка считается не завершённой, частично исполненной. В случае уклонения от госрегистрации ДКП недвижимости одной из сторон договора предусмотрен принудительный порядок регистрации перехода права собственности на недвижимость по решению суда.
СпроситьЕсли есть право зарегистрировать свою собственность в любое время, то как же можно требовать документ об этом факте.
Спросить
Пока Ваше право не зарегистрировано, о нем знаете только Вы и бывший собственник.
Для всех остальных граждан и организаций, Вы собственником не являетесь. Поэтому регистрация Вашего права собственности прежде всего в Ваших интересах.
СпроситьТак законно ли требование управляющей компании предоставить выписку из рос реестра для заключения с ней договора или достаточно например предоставление акта приёма передачи.
Спросить
Требование управляющей компании предоставить выписку из рос реестра для заключения с ней договора правомерно.
СпроситьА как же с моим провом завершить сделку в удобный для меня срок (регистрация в рос реестре)?
СпроситьДа никто ваше право и не нарушает, пользуйтесь им, сколько угодно. В любом случае наши права ограничены правами других лиц и нашими же обязанностями.
СпроситьДоговор аренды земельного участка заключен администрацией района. Может ли быть заключено соглашение о расторжении договора аренды администрацией поселения, если есть постановление администрации района обязывающее заключить такое соглашение администрацией поселения и на основании какого норм акта.
В административном волевом порядке соглашение о расторжении джоговора не может быть заключено.Для вас не является основанием для рассторжения постановление администрации района
Спросить
Обжалование постановление пристава. Можно ли в одном заявлении просить суд признать его действия незаконными и признать незаконным постановление? Спасибо.
Добрый вечер! Да, можно. Называться документ будет "Административной исковое заявления о признании незаконными действия/бездействий и решения судебного пристава-исполнителя".
С уважением, юрист Александр Терлецкий.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы подтверждающие регистрацию в Рос реестре должен выдать нотариус после оформления у него договора дарения и отправленного в Рос реестр в электронной форме?
При банкротстве застройщика создано ЖСК, ему передали права застройщика и земельный участок, я включена в реестр на жилое помещение, арбитражный управляющий передал реестр в ЖСК, , в данном реестре была указана задолженность, (суммы не полностью уплаченные застройщику-банкроту), но признанные судом право доли на незавершенку,
ЖСК решением собрания требует уплатить задолженность (сумму недоплаты по реестру) имеет ли право ЖСК взыскивать задолженность по реестру.
ЖСК на общем собрании должны принимать все решения. Что касается опплат согласно сметной документации и рна общем собрании.
Спросить
