УК требует уплаты долга за квартиру, которую я продала, но не предоставляет информацию о задолженности
Я-собственник кв-ры,в ней живу и плачу исправно жкх. Имела долю в проданной кв.,где жила и платила дочь. УК требует от меня уплатить часть долга за ту кв.,причем никаких данных о том, за какие услуги. Дочь тоже не может получить данных о возникшем долге. УК на заявления не дает ответ, а выставила большую сумму после продажи.
Здравствуйте! Если Вы сохранили подтверждающие документы об оплате задолженности по коммуналке, то предъявите их копии в УК для осуществления перерасчета. В любом случае их отказ предоставлять основания для начислений по ЖКХ не законен, собственник имеет право получать такого рода сведения.
СпроситьУважаемая, Надежда!
В этом случай пошлите эту УК на "три буквы" - в Суд (пусть подают исковое заявление в суд на основании статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ).
В суде Вы разберетесь с исковыми требованиями, если пропущен срок УК для подачи такого иска (3 года), то в своих Возражениях на иск об этом укажите с ссылкой на статьи 196, 200 ГК РФ и потребуете от суда отказать в иске УК на основании статьи 199 ГК РФ.
Статья 199. Применение исковой давности1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Удачи Вам.
СпроситьЯ исправно платил за услуги тсж но когда ушла председатель тсж то выставила счёт долга прошло 4 года новый председатель пишет в платёжке долг. В праве ли взыскать тсж с меня долг. Официального документа о долге мне не было.
У меня была доля в квартире 1.4.За свою долю плотил исправно. Но остальные дольщики не чего не оплачивали и накопили долг. На данный момент я выкупил остальные 3.4 доли, и долг остался у меня. ЖКХ требует от меня погосить сумму долга в течении 30 календарных дней. Имеет ли право ЖКХ требовать с меня выплоты в полном обьёме за 1 раз? За ранее спасибо.
Уважаемый Алексей Борисович!
При отсутствии возможности погашения задолженности разовым платежом, можете договориться с упраляющей компанией о рассрочке, если иное не предусмотрено договором купли-продажи долей.
СпроситьЯ являлась собственником 1/2 доли квартиры. Сейчас свою долю я подарила второму собственнику.
За вовремя нашего общего владения квартирой за ЖКХ платила я одна. Но только свою часть, и долг копился.
Мне пришло уведомление о взыскании с меня и со второго собственника долга за ЖКХ за всю оставшуюся сумму.
Есть ли смысл обращаться в суд о разделении долга? Потому что «свою» 1/2 часть я платила. Получится ли это доказать, если есть чеки, и снять с себя долги?
Если квитанции об оплате у Вас есть, то определенно получится доказать, что это не Ваш долг, а долг второго сособственника.
СпроситьЗдравствуйте. Собственники жилого помещения должны оплачивать коммунальные расходы пропорционально их долям на право собственности. Свою часть Вы оплатили. Данные документы покажете в суде, где Вы ответчик по иску управляющей компании. Самое главное, чтобы Ваши документы совпадали с периодом за который взыскивают денежные средства. Не забудьте показать договор дарения и сказать, что с такого-то числа Вы уже не собственник.
СпроситьПолина, к моему сожалению, обнадежить Вас и успокоить нет оснований. Если до этого платежи по жку не были разделены, то уже поздно (когда доля подарена). До дарения у Вас со вторым собственником была солидарная ответственность по долгам за жку. Это означает, что взыскать долг могут с любого из вас двоих по выбору истца. У кого есть деньги, с того их и взыщут. А потом, если взыщут с Вас, Вы тут же вправе взыскать со второго собственника причитающуюся на него 1/2 долга.
СпроситьНет смысла, Вы в возражении укажете, что оплатили и предоставите доказательства.
Если это будет судебный приказ, то отмените его.
СпроситьМировой судья вынес судебный приказ о взыскании долга за услуги ЖКХ. Причём требует погасить долг какое-то неизвестное мне ООО, находящееся в С-Пб., а я живу в Крыму. Что делать?
Немедленно писать возражения на отмену судебного приказа и направлять в суд, который его вынес. У вас есть на это 10 дней.
СпроситьЗдравствуйте.
В данный момент отменять судебный приказ. Подавайте в суд возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента получения, ст.ст.128,129 ГПК РФ.
СпроситьЗа долг по жилищно-комунальным услугам у меня был суд, в суде был применен срок исковой давности на часть долга, а часть, кторая не входила в этот срок, суд обязал меня оплатить. Но ЖЕК отказывается уменьшить сумму долга, по-прежнему присылает мне квитанции, где указана вся сумма долга. Я хочу продать квартиру, при продаже мне придется уплатить весь долг? Или только тот который обязал суд? Заранее спасибо за ответ.
Вы должны исполнить только решение суда, а действия ЖЭка неправомерны, они должны учитывать решение суда и списать Вам долги, спор может быть разрешен в судебном порядке.
СпроситьНужна консультация по долгам ЖКХ. ЖКС подали в суд на собственников жилья за долги по ком. услугам. Судья вынес решение о взыскании задолженности, но сумма долга меньше, чем по данным ЖКХ. ЖКХ требует подписать с ними договор о погашении долга на всю сумму, а не ту, что присудили собственникам. Ответчики платят на данный момент ЖКУ в срок, по старым долгам вносили платежи. Но ответчики написали в суд заявление о рассрочке платежа по вынесенному решению. Вопрос в следующем. По оставшейся сумме долга прошло более трех лет, но собственники вносили по квартплате за тот период деньги в 2017 году. Указывали за какой период вносят. Возможно ли это расценить, как признание всей суммы долга собственниками? Смогут ли ЖКХ восстановить срок исковой давности?
Срок исковой давности не применяется автоматически. Срок исковой давности применяется только по заявлению стороны при рассмотрении спора в порядке искового производства.
СпроситьДоброго времени суток. Ситуация такая образовался долг за услуги жкх, в квартире где я прописана. Большую часть суммы долга составляет пеня которая начисляется с 2004 года. Есть ли закон на основании которого я могу написать заявление, что бы мне сделали перерасчет?
Да, есть подзаконный нормативный акт который регулирует этот вопрос. Это Постановление Правительства России номер 354 о порядке предоставления коммунальных услуг. По вашему заявлению в управляющую компанию или рсо перерасчет могут сделать не более чем за 6 месяцев.
СпроситьЗдравствуйте. Не соглашусь с коллегой. Он вам правильно указал, что по заявлению перерасчет возможен - это п. 91 Постановления Правительства РФ № 354. Но у вас нет оснований для перерасчета, предусмотренного этим пунктом.
Вы вправе просить сделать перерасчет по пене, на основании ст. 196 ГК РФ - как по истечению срока давности.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьПосле смерти сестры долги за коммунальные услуги перешли на меня и опекунов её детей.
Я и дети сестры - собственники квартиры с долгом.
Я жил и работал фактически в другом городе, но прописан был там, где жила сестра.
Сейчас звонят коллектора и просят уплатить долг.
Как возможно доказать, что это не мои долги?
Доброго времени суток. Если вы зарегистрированы жилом помещении, то в соответствии с законом вы также обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения оплате коммунальных услуг, Вы являетесь дорном должником из вас смогли взыскать денежную сумму в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте Если вы были зарегистрированы в этом жильем то в солидарном порядке В несете ответственность наравне с другими собственниками этого жилья либо просто зарегистрированными жильцами Вопрос в том что после смерти человека долги наследодателя наследуют также его Наследники Поэтому в вашей ситуации нужно разбираться досконально Кто вступал в наследство и с какого времени вы были прописаны.
СпроситьЗдравствуйте, если вы являетесь собственником данного жилого помещения, то обязаны его содержать, в том числе оплачивать коммунальные услуги. Если это долги наследодателя, то вы, как наследники, принявшие наследство, также должны их оплачивать.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПосле смерти сестры долги за коммунальные услуги перешли на меня и опекунов её детей.Я и дети сестры - собственники квартиры с долгом.
Я жил и работал фактически в другом городе, но прописан был там, где жила сестра.
Сейчас звонят коллектора и просят уплатить долг.
Как возможно доказать, что это не мои долги?
Добрый день! Откажитесь от доли в пользу детей, тогда долг останется у них.
СпроситьЗдравствуйте. Обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги несут не только собственники, но и лица, зарегистрированные в таком помещении. Поэтому если вы были зарегистрированы в квартире, то задолженность ваша.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь в результате наследования 1 год назад получила в собственность 5/12 доли в квартире, зарегистрирована по другому адресу, где и оплата соответствующая производилась (по месту регистрации). Второй собственник 7/12 доли не оплачивал услуги ЖКХ. На данный момент долг за ЖКХ составляет 210 тыс руб. Как рассчитать долг именно дочери и какие возможны последствия в случае дальнейшей неоплаты долга вторым собственником (при погашении долга дочери)?
Первое, что следует срочно сделать, это поделить счета на оплату согласно долей на будущий период.
Второе заключить соглашение о порядке оплаты долга именно Вашей части с управл организацией..
УК может взыскать задолженность.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
СпроситьЯ являюсь долевым собственником в приватизированной квартире в размере 1/4. В указанной квартире я не прописана и не живу. Имеется долг по оплате ЖКХ по этой квартире. Распространяется ли данный долг на меня и в каком объеме, если да, то как я могу выплатить свою часть долга. В этой квартире прописаны и постоянно проживают 2 моих родственника.
На этом сайте мне ответили: Здравствуйте! Долг распространяется в 1/4 за коммунальные услуги, по которым не установлен прибор учета. Часть долга выплатить не можете, или сначала разделить лицевой счет на оплату и потом оплачивать только за себя. Можете оплатить полностью долг и потом взыскать с родственников их долю.
Управляющая компания обратилась в суд с требованием взыскать СОЛИДАРНО долги за ЖКХ. Можно ли добиться того, чтобы на меня распространялась только 1/4 долга, так как родственники категорически не желают ничего платить, а так получается что с меня будут пытаться взыскать всю сумму долго.
Здравствуйте, долг будут взыскивать со всех прописанных, не важно в каком размере и в какой последовательности. Разделить долг у вас не получится.
Спросить