Как развод и долги жены привели меня к утрате ипотечной квартиры, приобретенной с материнским капиталом
Ситуация. Была приобретена квартира в ипотеку с женой. Несколько лет платили. Потом развелись, жена взяла ещё несколько кредитов. Сейчас она не Может платить, кредиты и подаёт на банкротство. В связи с этим, ипотечная квартира будет выставлена на торги. В этой квартире прописан я один и самое главное что она была приобретена с участием материнского капитала. Получается, что я становлюсь "бомжом"? Или какой ещё возможен ход развития событий?
Уважаемый Андрей!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Во-вторых, если это ипотечный кредит, то в случае неисполнения заемщиком условий ипотечного кредита о возврате суммы займа с %-ми, то Банк сможет подать иск в суд о расторжении ипотечного кредитного договора, о взыскании долга с % и пени, об изъятии ипотечной квартиры для ее реализации, чтобы погасить долг с % и пени заемщика этого кредита. Это как раз позволяет статья 446 ГПК РФ.
В-третьих, в данном случае речь идет не только о том, где Вы будете жить после изъятия ипотечной квартиры, а еще и о том, что приличная сумма в виде материнского капитала, которую "подарило" вам с бывшей женой для ваших детей на основании Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы профукаете просто так ради погашения долгов по ипотечному кредиту Банку.
Выход у вас с бывшей женой или у Вас лично, если Вы не хотите стать реально "бомжом", погасить этот долг с % и пени по ипотечному кредиту, а потом выделить доли еще и своим детям в ипотечной квартире.
Всего Вам доброго.
Спросить
Взяли ипотеку с женой. Совместная собственность (не долевая). Созаемщики, титульным заёмщиком являюсь я. Через несколько лет мы с ней развелись, но ипотеку продолжали платить (был задействован мат. капитал). Спустя время бывшая жена взяла ещё кредиты в других банках, и сейчас не может их выплачивать. Собирается подать на банкротство. В связи с этим ипотечная квартира будет выставлена на торги. Вопрос: Есть ли возможность переоформить ипотеку только на меня, чтобы её не затронула процедура банкротства, поскольку я слышал, что при данной процедуре сделки за последние 3 года, будут аннулированы, и соответственно квартира опять попадает под удар? Вообще есть ли какие нибудь варианты, кроме немедленного погашения ипотечного кредита? Я не отказываюсь оплачивать ипотеку. И ещё вопрос: выставят всю квартиру на торги, независимо от совместной собственности, или только долю бывшей жены? Какие варианты возможны? Спасибо.
Жена и ребенок прописаны по адресу бабушки. После рождения была приобретена квартира в ипотеку. Сейчас ожидаем второго ребенка. Для внесения материнского капитала в счет ипотеки, нужно ли прописывать жену и детей по адресу приобретенной квартиры. В ней я прописан один. Приобретена после свадьбы, но до рождения ребенка.
Квартира куплена с внесением мат капитала в ипотеку, ипотека просрочена квартира выставлена на торги, с продажи квартиры на торгах будет ли потом взыскан с меня мат капитал?
Квартира выставлена на торги, при покупке в ипотеку были использованы 3 материнских капитала, в квартире прописаны мать и 3 несовершеннолетних ребенка. Должен ли банк вернуть сумму материнского капитала? Можно ли на этом основании подать обжалование решения суда? Может ли банк снять квартиру с торгов, если будет заключено соглашение? Куда будут прописывать детей, если это единственное жильё?
Семье сына были даны деньги на приобретение квартиры по ипотеке. Документы оформлены на сына и его жену. Была договоренность, что раз я дала деньги, то это моя квартира. Сейчас они разводятся. У них есть еще одна квартира, которая в ипотеке и приобретена она с привлечением материнского капитала. Вопрос: сможет ли мой сын подарить свою часть моей квартиры любовнице, если в ней прописаны дети 3 года и 1,5 года и они с женой пока не развелись. Очень боимся, что развод он может оформить не сообщив об этом своей настоящей жене. Как нам поступить?
В 2013 году мы с женой купили квартиру в ипотеку использование материнского капитала. В 2014 году мы развелись. Ипотека была оформлена на меня. Дальше платить не могу по финансовым обстоятельствам. После продажа квартиры банком Может ли жена получить обратно материнский капитал?
Была ипотечная квартира. Платили несколько лет. Вложили материнский капитал.. Затем с мужем развелись, перестали платить. Банк продал квартиру, дешевле рыночной стоимости, но долг закрылся. По этой квартире был долг за ЖКХ. Мог ли банк продать квартиру с долгом таким. Квартиру перепродавали уже несколько раз, долг так и будет на нас висеть за ЖКХ?
Развод. Квартира в ипотеке, я заемщик, жена поручитель, дочь 5 лет, в квартире прописаны я и дочь. Хотим развестись без суда, чтобы квартира была записана на дочь полностью, а я платил ипотеку один, возможен такой вариант? Жена претензий иметь не будет на квартиру в этом случае. Ребенок останется с ней.
Приобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Во время брака была приобретена квартира в ипотеку, но вся квартира оформлена на мужа, он собственник. Жена по договору ипотеки является поручителем. После расторжения брака муж остается проживать в данной квартире и подает на разделение ипотечного кредита. Может ли жена отказаться от этой квартиры и не платить по данному кредиту?
