Сколько стоит согласие соседей по коммунальной квартире на продажу комнаты в коммуналке и отказ соседей о покупке нотариально.
Сколько стоит согласие соседей по коммунальной квартире на продажу комнаты в коммуналке и отказ соседей о покупке нотариально.
1. Нужно ли согласие соседей для обмена приватизированной комнаты в коммунальной квартире на квартиру в другом городе? 2. У моей комнаты в коммуналке 2 собственника. Если решу продать, нужна ген. доверенность от 2 го собственника или такой же отказ от покупки как от остальных соседей?
3. Сколько действует документ отказа соседей? 4. Если сосед в одной из комнат давно не появлялся в своей комнате, как от него получить отказ?
Здравствуйте! 1. От соседей нужен отказ от преимущественного права покупки. 2. От второго собственника либо доверенность, либо он может лично участвовать в сделке.
3. Законом такой срок не определен.
4. Направить ему заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме обязательно указать стоимость за которую желаете продать.
5. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпроситьЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации в ст. 250
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
При продаже комнаты в коммунальной квартире требуется отказ от первоочередного права покупки продаваемой комнаты от всех собственников-соседей данной квартиры. Вопрос: Какой срок действия нотариально заверенного отказа от первоочередной покупки продаваемой комнаты? Спасибо.
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ - сособственники должны отказаться от покупки доли или купить её в теч. 1 месяца со дня предложения.
По истечении этого срока можете продать долю любому лицу.
В дальнейшем отказ от покупки не может быть взят обратно.
СпроситьПри продаже комнаты в многонаселенной коммунальной квартире должны ли все соседи заверить нотариально свой отказ? Или как правильно поступить, чтобы продать комнату соседке в этой же коммуналке? Нужен ли тогда отказ от других соседей?
Оксана, если вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире и хотите продать ее другому сособственнику по коммунальной квартире и данный покупатель согласен, то предупреждать других сособственников по ком. квартире в порядке ст. 254 ГК РФ вам не нужно. Если же вы хотите продать комнату третьему лицу, то в данном случае действуют положения указанной выше статьи ГК. Всего доброго.
СпроситьВ коммуналке три комнаты, соответственно трое соседей. При продаже комнаты в коммунальной квартире соседям, нужно ли согласие на продажу третьих соседей? Нужно ли их уведомлять?
Нотариальное оформление отказа соседей - обязательно ли для продажи комнаты в коммунальной квартире?
Скажите пожалуйста, обязательно ли для продажи комнаты в коммунальной квартире нотариальное оформление отказа соседей от покупки комнаты?
Да, заявление с предложением о покупке у Вас комнаты Вы должны направить соседям через нотариуса.
СпроситьОльга, здравствуйте! ОТКАЗ от соседей НЕ нужен. Вы лишь обязаны УВЕДОМИТЬ их письменно (нотариально - по желанию) о продаже своей комнаты. Если в течение одного месяца они не покупают комнату, отказываются, не отвечают вовсе - продаете любому другому лицу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Они должны купить в течение месяца. Если не купили может продавать любому желающему купить.
Спросить
Нет не обязательно, достаточно вам послать им письмо по почте с предложением купить у вас комнату в течении 30 дней не будет ответа смело продавайте комнату. Посылайте с уведомлением.
Спросить
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, собственники соседних комнат готовы дать отказы на право первоочередной покупки, но одна комната не приватизированна. В какой Гос, структуре нужно брать отказ на покупку?
Нужно ли брать нотариальное согласие от жены для того чтобы мужу продать комнату если сделать развод?
Спасибо за ответ.
Егор, здравствуйте! В Санкт-Петербурге НЕ берут отказ от собственника неприватизированных комнат. У Вас так принято. Считается, что отказ предполагается...
Что касается нотариального согласия супруги, то в том случае, если будет продаваться ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ на супруга комната, то отказ НЕ требуется (комната НЕ является совместно нажитым имуществом).
Про развод (расторжение брака): если оба согласны и детей нет, то расторжение брака оформляется через о/ЗАГС. Если есть дети или кто-то один не согласен на развод и уклоняется от похода в ЗАГС, то придется обращаться в суд с иском о расторжении брака. Согласие супруга не требуется. Если супруга против расторжения брака, то суд МОЖЕТ дать три месяца на примирение, но потом, все равно, брак будет расторгнут.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире, нужно согласие соседей, но у них комната приватизирована, но не зарегистрирована в госреестре. Как оформить отказ на покупку нашей комнаты этим соседям.
Здравствуйте) Ваш вопрос непонятен. Если право собственности не зарегистрировано, то комната соседей не приватизирована и их согласие Вам не нужно.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, правильно ли я понимаю, чтобы оповестить соседей о продаже я пишу письма-уведомления каждому собственнику комнат по соседству со мной, в котором есть адрес, цена, срок - 1 месяц, после того, как я пошлю это заказное письмо с уведомлением я должна подождать месяц, чтобы продать любому человеку комнату? Или после отправки заказного письма я должна еще нотариально заверить согласие на продажу у соседей и отказ от покупки от соседей? В Россреестре мне сказали, что после письма я должна все-равно принести им отказ соседей от покупки комнаты нотариально заверенное... Подскажите, пожалуйста, я запуталась...
Точную цену вам назовет нотариус который будет оформлять отказы или сотрудник местной нотариальной палаты. В разных регионах разная цена на услуги нотариуса.
Спросить, что соседи не будут покупать мою комнату.
