Как правильно закрыть ипотеку после продажи личной собственности в браке и избежать рисков при разводе - советы и варианты подстраховки

Здравствуйте

Риски есть

Если Вы хотите оплатить за счёт личных средств ипотечную квартиру, то деньги от продажи своего добрачного имущества надо внести на своё имя на свой счёт, который указать в договоре продажи своего добрачного имущества

Это позволит Вам только в судебном порядке доказать факт оплаты ипотеки за счёт личных средств

Лучший способ или соглашение о разделе либо брачный договор ст.40 СКРФ.

Добрый день

На мой взгляд следует разделить имущество и долги, делите по соглашению, а если не договоритесь делите в судебном порядке.

Дело в том, что квартира, имеющаяся у Вас до брака, это Ваше личное имущество. Она разделу в случае развода не подлежит. Но как только Вы ее продадите, средства с ее продажи сразу же становятся доходом обоих супругов, т.к. получены в браке. Таким образом, даже если они сразу пойдут на погашение ипотеки, квартира будет считаться приобретенной в браке. При разводе она делится между супругами. В этом случае, лично я, вижу наиболее действенной мерой себя обезопасить-заключить брачный договор (контракт).

Здравствуйте) В данном случае жилье будет являться совместно нажитым имуществом. Заключайте брачный договор.

Здравствуйте Раиса. Формально квартира будет являться вашей совместной собственностью.

Но, на сегодня, суды отходят от принципа равенства долей. Если у вас будут доказательства того, то деньги от продажи сразу ушли в счёт оплаты новой квартиры, то суд может признать за вам право на большую долю.

Вам нужно сохранить документы подтверждающие оплату вами ипотеки за счёт продажи вашей собственности.

Пусть мама сделает вам договор дарения на необходимую сумму. Далее указанную сумму от своего имени вынесите в банк в счёт погашения ипотеки.

ДА, впоследствии можете это доказать в судебном порядке.

А если оформить маме договор дарения допустим?

Если мама даёт деньги за погашения ипотеки, как оформить правильно, чтоб муж не претендовал потом.