Банкротство супругов - какие имущество могут забрать в результате процедуры?
Хотим подать на банкротство супруги, долги около 700 т.р. Мы в браке. Есть в собственности Квартира у меня, она там не прописана. И два земельных участка, один покупал, второй мне достался по договору дарения. Подскажите, компания которая будет заниматься банкротством говорит что заберут только участок который я купил, квартиру и подаренный участок не будут трогать. Так ли это?
1. Не имеет значения, прописана или нет, важна дата приобретения (госрегистрации) права собственности - до брака или в период брака. Если до брака, то является Вашим личным имуществом, а не совместно нажитым. А реализовать вправе только совместно нажитое.
2. Перед подачей заявления о банкротстве рекомендую обратиться к грамотному юристу и произвести некоторые действия во избежания причинения ущерба интересам мужа при реализации совместно нажитого имущества. Это Ваше право. Потом можно жене банкротиться.
Будут вопросы - контакты под ответами юристов.
Спросить
Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Здравствуйте.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.
Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.
СпроситьПокупали квартиру по дду 12.2016 сейчас продаём 03.2021, квартира полностью на супруге, (у супруги это единственное жилье) у меня в этой квартире и у детей доли нет, так же и другой какой либо собственности нет. Я с ребёнком прописан в муниципальной квартире. Будет ли считаться муниципальная квартира как собственность при продаже квартиры супруги? Будет облагаться квартира супруги налогом при продаже?
Собственником муниципальной квартиры является КУМИ Администрации Вашего муниципального образования. Поскольку из приведенных Вами дат следует, что в собственности квартира у супруги была менее 5 лет, после продажи подлежит уплате налог в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Спросить
Добрый день! Муниципальная квартира не будет считаться вашей собственностью, так как она принадлежит муниципалитету. Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. Таким образом, налог платить не придется, так как квартира находилась в собственности вашей жены более 3 лет.
СпроситьПо банкротству, супруга подала на банкротство, а я сам совершал сделки с имуществом, а именно продал долю в одной квартире которая была купленна задолго до брака, а так же продал долю в другой квартире которая досталась мне уже находясь в браке посредством того что мои родители купили квартиру и им пришлось выделить мне долю, будут ли какие-то проблемы у супруги из-за этого при банкротстве? Она сама не чего не продавала и не была собственницей в этих долях которые я продал.
Здравствуйте! Проблем при банкротстве у супруги не должно возникнуть при учете того, что реализованная собственность на недвижимое имущество не является совместной. Так в случае отчуждения квартиры приобретённой до брака - не является, а вот в случае выделения доли требует уточнения способ ее приобретения и срок давности сделки. В случае признания собственности совместной, совершенная сделка по отчуждению может быть оспорена за период трёх лет до даты принятия заявления о признании гражданина банкротом.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Поскольку Вы совершили сделки с недвижимым имуществом, не являющимся совместно нажитым имуществом супругов, то ни какие негативные последствия эти сделки не влекут.
Спросить
Здравствуйте!
Квартира, которая была приобретена до брака к жене не имеет отношения, здесь вопросов не возникнет.
Родители выделили долю? Если они Вам её подарили, либо была приватизация, даже если Вы в браке, то это не будет совместно нажитым имуществом, поэтому при банкротстве жены данные сделки оспорены не будут.
Спросить
Здравствуйте
Так как фу не знает о статусе этих объектов недвижимости, то он может их оспорить.
Вам обязательно надо ему предоставить информацию о том, что имущество это не является совместным.
Спросить
Добрый день!
Нет, проблем не будет.
Ведь данное имущество было приобретено до брака, да к тому же во время брака Вам родители подарили квартиру. Данное имущество не является совместно нажитым в браке.
СпроситьМы с супругой решили обанкротить долги жены, недавно на меня моя бабушка по Дарственной перевела два участка с домом, (меня проконсультировали, что по дарственной то что мне подарено, при процедуре банкротства, трогать не будут) Сейчас один из подаренных мне участков я размежжовываю на два участка, так вот вопрос, то что я размежжую из подаренного мне участка, не тронут при банкротстве супруги?
Межевание не влияет на права собственности и, соответственно, на банкротную процедуру. То имущество которое вы получили в дар является Вашей личной собственностью и не будет включаться в конкурную массу. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте.
Эти участки зря вы приняли в дар.
Но тут нужно глубже разбираться и понимать когда возникли долги у жены - в браке или до брака. Если в браке, то на что они были потрачены - на семью, на личные нужды, на бизнес.
Дело в том, что есть ст. 45 п.2 Семейного кодекса РФ. В ней указаны, что если долги возникли в браке и потрачены на семью могут быть признаны общими. В этом случае 50% долгов жены могут повесить на вас. А там хоть делайте, хоть не делайте межевание - участки продадут приставы или вас сделают банкротом.
Спросить
Мой отец планирует переписать на меня свою квартиру (оформить договор дарения), которая была приобретена им во время брака с моей матерью. Сейчас в данной квартире, проживает его новая супруга со своей несовершеннолетней дочерью, которые там прописаны, естественно она категорический против данной сделки. Новая супруга утверждает, что отец не сможет переписать квартиру, пока там ребенок прописан. Так ли это? В собственности нынешней супруги находиться 3 квартиры, в которых она может прописать своего ребенка. Посоветуйте, какие действия можно предпринять, что бы оформить договор дарения.
Нотариально заверенное согласие, на оформление сделки от моей мамы имеется.
Добрый день!
Ваш отец может подарить вам квартиру с прописанной супругой, проблем никаких нет.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день. Регистрация в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка никаким образом не может повлиять на решение Вашего отца заключить договор дарения в Вашу пользу. Ребенок так и останется зарегистрированным в квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Регистрация ребенка не препятствует заключению договора дарения. Все, кто на данный момент зарегистрирован в квартире может там и остаться зарегистрированными. Не обязательно их снимать с регистрационного учета.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте! Если согласие бывшей супруги на дарения квартира имеется, то можно заключить договор дарения. Регистрация ребенка в квартире этому не мешает.
Спросить
При наличии согласия от Вашей матери Ваш отец может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Может подарить Вам. При этом не имеет значение наличие зарегистрированных в квартире граждан. После перехода права собственности к Вам Вы сможете выселить как новую супругу Вашего отца, так и ее ребенка.
СпроситьПо банкротству, супруга подала на банкротство, а я сам совершал сделки с имуществом, а именно продал долю в одной квартире которая была купленна задолго до брака, а так же продал долю в другой квартире которая досталась мне уже находясь в браке посредством того что мои родители купили квартиру на материнский капитал и им пришлось выделить мне долю, будут ли какие-то проблемы у супруги из-за этого при банкротстве? Она сама не чего не продавала и не была собственницей в этих долях которые я продал.
Из того что вы написали следует, что недвижимость, с которой вы совершали сделки, не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте.
Эти сделку могут попытаться оспорить. Но, конечно же, если грамотно подойти к этому, то никто ничего не оспорит.
Как возникнет ситуации обращайтесь. Помогу.
СпроситьПо второй доле, которая "досталась мне уже находясь в браке посредством того что мои родители купили квартиру на материнский капитал и им пришлось выделить мне долю" есть сомнения. Надо смотреть документы и как это было сделано. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Нет, это имущество не признается совместно нажитым и к процедуре супруги отношения не имеет.
СпроситьЯ имею в собственности квартиру. Нахожусь в браке, в ближайшее время развожусь. Квартира приобретена до заключения брака, собственник только я. Но в квартире прописана несовершеннолетняя дочь от этой супруги, выписывать которую пока ещё действующая супруга, не собирается. Я планирую уехать в центральную Россию и там оформить дарение этой квартиры бывшей супруге. Вопрос: может ли она при дарении квартиры через натариуса, не приезжая в город где находится квартира, получить все документы на собственность данной квартиры по почте или как то через натариуса? Вопрос второй, сможет ли она после того как станет собственником, выписать из квартиры меня и мою дочь? Сможет ли она ещё продать?
Документы на квартиру можно получить по почте. После оформления на себя можете выписать только вас Дочь не дадут выписать Продажа квартиры возможна только с разрешения опеки
Спросить
После дарения, моя дочь по отношению к бывшей супруге будет никем! И по суду она сможет выписать мою дочь. Что за юристы тут отписываются? Ощущение что это просто коменты обычных пользователей!! Нормальный юрист даст развернутый комментарий с сылками на статьи закона!! Еще телефоны свои оставляете, вы думаете что после такого неграмотного ответа вам кто то позвонит? Школьник с помощью инета лучше ответит!! Зачем вообще отвечаете, если вы вообще не юрист?
СпроситьЕсли Вы многоуважанемый!!Мните себя великим юристом-самоучкой то нечего задаватиь вопросы.Вы же и так все знаете Что совершенно голословно и безаппелляционно берете насебя смелость утверждать что после дарения ваша дочь станет никем по отношении к бывшей некогда вашей любимой женщины .Если Вы по отношению к бывшей супруге стали НИКЕМ,то это нге относится к вашей дочери.Она как была,так и останется дочерью своей матери..А не поскажите ли мне многоуважанмый куда ваша бывшая выпишет свою дочь ,на какой адрес .Это мне важно знать в плане ликвидации своей вопиющей юридической неграмотности..
СпроситьЯ думаю, если бы вы изначально читали мое первое сообщение внимательно, такой бред вы бы писать не стали! Обьясню. Все дело в том, что моя бывшая супруга, отношения к моей дочери от нынешней супруги отношения не имеет!! Это можно логически понять, если голову иногда включать, если бы, я бы хотел подарить нынешней супруге свою квартиру, супруге которая не хочет выписывать дочь из моей квартиры, я думаю я бы был идиотом. Я так понял, вы меня за такого и приняли. Ведь если она не хочет выписывать дочь, зачем ей дарить квартиру?? Что бы остаться вообще без ничего?? Так что, прежде чем умничать, внимательно читайте всю переписку!! Я может и самоучка, но знаю мне кажется гораздо больше вас!! Теперь обьясню, моя дочь от нынешней супруги, по отношению к бывшей супругами после дарения квартиры последней, считается по отношению к ней утратившей право пользования данной квартирой и по суду бывшая сможет выписать мою дочь. Попрошу вас, если вы считаете себя умнее других, прочитайте всю переписку несколько раз и возможно вы поймете что есть самоучки и поумнее вас!!
СпроситьУ меня имеется квартира. Хочу оформить дарение квартиры своей матери. Эту квартиру я купил в браке, после продажи квартиры которая досталась мне после дарения, но до брака. Нужно ли разрешение супруги?
Да, в силу ст. 34, ст.38 СК РФ эта квартира принадлежит в равных долях Вам и супруге (по 1/2). Если Вас не устраивает такое положение вещей, то квартиру можно попытаться признать личной собственностью одного из супругов в рамках гражданского дела о разделе совместного имущества. Будут вопросы- обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьПомогите в ответе: квартира куплена в браке на имя одного из супругов. Если этот супруг по договору дарения подарит квартиру другому супругу, изменится ли режим собственности, будет ли эта квартира в единоличной собственности одаряемого супруга? При продаже квартиры ему же не надо будет нотариальное согласие подарившего квартиру супруга?
Нельзя подарить общее имущество супругов. Только если есть брачный контракт,Ю по которому квратиры является собственностью 1 супруга. Либо делать соглашение о разделе имущества. Потом дарить всю квартиру или долю.
Спросить
