Как оформить права собственности на участок с домом, если есть тех. паспорт и прописка, но нет документов на землю?
У родителей имеется участок с домом, на котором они прожили уже более 15 лет. Имеется тех. паспорт на дом, прописка. Нет права собствеенности на участок. Что делать? Нам не дают оформить документы на землю, а у соседей всех документы имеются. Говорят что дом находится в шумовой зоне, но шумовую зону уже давно убрали. И как происходит процедура оформления такого участка в собственность?
Здравствуйте Соела! Границы шумовой зоны вы можете узнать в Администрации города Улан-Удэ в отделе архитектуры (на площади за "головой Ленина"
, там же возьмите топосьёмку местности где расположен ваш участок, или в Комитете по управлению имуществом и земельных отношений (Борсоева, д.25 "Телецентр", все в том же Комитете можете узнать, как вам оформить ваш участок.
Если ваш дом является самовольной постройкой, то оформить его не удастся, т.к. норма ГК РФ о признании права собственности на самовольные постройки, была отменена 2006 году. Попытайтесь добиться, что бы вам предоставили земельный участок за выкуп в собственность или в аренду с торгов (это будет очень трудно, т.к. на торги формируют только не освоенные участки, а ваш занят домом)
Спросить
У меня на шумовой зоне стоит дом, оформлен в собственность, можно ли в этой зоне оформить землю под домом в собственность. Что такое шумовая зона, где и в каком радиусе она находится?
Дом построен до Великой Отечественной войны на участке 10 соток не в водоохранной зоне. Однако такая зона имеется на участке - 20 метров до озера. Участок приватизирован в 2006 году. Водоохранную зону приватизировать не разрешили. На сегодняшний момент местная администрация предлагает оформить на этот кусок водоохранной зоны аренду, с дальнейшим выкупом. Правомочны ли действия администрации? Почему мы должны выкупать землю, находящеуюся в собственности не одно поколение. Возможно ли приватизация части земли, относящейся к водоохранной зоне?
Думаю, что приватизация водоохранной зоны невозможна. В советское время частной собственности на землю в принципе не существовало.
СпроситьМы живем в 3-х квартирном доме на земле, вход отдельный, из документов имеется право собственности и тех. паспорт на квартиру, хотели взять землю в собственность, а в местной администрации нам говорят, что дом находится в санитарной зоне, отвечают НЕЛЬЗЯ, что нам делать, возможно как то решить этот вопрос?
Письмо Министерства экономического развития РФ от 1 июля 2011 г. N Д 23-2788
"Об оформлении прав на земельные участки, в границах которых расположены многоквартирные дома"
Цитата:
В соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 2 указанной статьи земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие ЖК РФ, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента его образования и проведения государственного кадастрового учета.
СпроситьМне отказывают в приватизации земельного участка в садовом обществе в связи с шумовой зоной аэропорта приволжский. Я им обьясняю что такого понятия как шумовая зона нет, согласно ЗК есть земли ограниченные в обороте и изьятые из оброта. Районный суд отказал мне, областной отказал, надзорную отказали, прокуратура городская отказала все говорят про шумовую зону, а понятия не имеют, что это такое. Как видно из документов шумовая зона носит рекомендательный характер а не запрещяющий, аккустический паспорт аэропорта не предоставили. Все как об стенку горох, что мне делать. Везде суют мне САНПиН 2.2.1/2.1.1 1200-03.санитарно защитные зоны. Это всё кратко. Областной суд был 29 декабря 2010 года, оределение в отказе в надзорной жалобы 15 апреля 2011 года, могу ли я подать надзорную жалобу в верховный суд и какие сроки подачи. Согласно шумовой зоне проживать и использовать ити земли запрещено но на самом деле сдесь проживает большая часть населения Трусовского района, и на данный момент строят дома и приватизируют в частную собственность а мне отказывают. Повторюсь это всё кратко.
Добрый вечер, уважаемый Ахмед! Пришлите пожалуйста мне на почту копии всех документов, которые у Вас есть, т.к. решить проблему можно будет только после их тщательного анализа. Проанализировав всю ситуацию можно будет сказать как дальше поступить. Пишите: stavitzckaya.ekaterina@yandex.ru, звоните: 8-929--641-25-80; 8-903-004-06-55; skype: katerinushka17. Наш сайт в интернете http://pravovaya-stolica.ru/. С уважением к Вам, Екатерина!
СпроситьМой земельный участок на котором я построил дом, оказался на границе санитарной зоны кладбища, сан. зона размером 500 м, мой участок на расстоянии 480 м, то есть большая часть участка в сан. зоне. Кладбище действующее. Земельный участок в собственности, дом строил без разрешения на строительство. Как оформить дом в собственность?
Здравствуйте, единственный вариант это обращаться в суд и пытаться признать право собственности на самовольно возведенную постройку. И то никто не сможет гарантировать вам положительный результат.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНа нашем участке стоит дом, земля и участок в собственности. Землю преватизировали 2 года назад. В документе земля под ИЖС. Подали уведомление в администрацию о начале стройки, получили отказ, так как поменялись зоны, и мы теперь не в зоне ИЖС. Дизо тоже даёт отказ, из за смены зон. Как быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.
Земля находится в охранной зоне водоёма (примерно 100 метров). На дом, находящийся на этой земле, именю документ подтверждающий право собственности. Есть паспорт на строения (не помню точное название) с указанием границ участка.
Заранее благодарен за ответю.
Сергей.
Чтобы уверенно положительно ответить на ваш вопроос надо смотреть документы по которым вы получали этот участок, на каком праве он принадлежит вам в настоящий момент.
В Земельном кодексе содержится положение о том, что земельные участки находящиеся в пользовании граждан на праве пожизненного наследуемо владения или постоянного бессрочного пользования могут быть получены в собственность (приватизированы) однократно и бесплатно.
СпроситьУ меня имеется в собственности земельный участок с жилым домом, изначально была зона для ИЖС, сегодня посмотрел кадастровую карту и увидел что на данный момент зона где находится мой участок с домом и соседские соответственно находятся в зоне ОД-2. Что делать и куда обращаться? В близи участоков начинается строительство торгового центра.
Установлении территориальных зон населенных пунктов находится в ведении муниципалитета. Изменении территориальной зоны не критично, и на Вас и Ваш земельный участок никак не влияет. Вид разрешенного использования Вашего ЗУ, как был под ИЖС, так и остался (для территориальной зоны ОД-2 допускается вид разрешенного использования ЗУ под ИЖС).
СпроситьКупил дом в СНТ. Участок и дом оформлены в собственность. Впоследствии оказалось, что часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Дом попадает эту зону. Могут ли электросети признать оформление дома в собственность не действительным и обязать убрать дом за пределы охранной зоны, поскольку дом был построен без разрешения?
Земля под гаражными боксами соседей оформлена в собственность. Мне в оформлении земли под моим боксом (собственность) отказано, Предлагают оформить право общей долевой собственности. Как быть, ведь у соседей уже имеются документы на право собственности.
Им ошибочно только могли выдать документы. Под боксом только в долевую собственность может быть оформлено, т.к. границы не определить
Спросить
