Дарительный договор на садовый участок - проблемы регистрации после смерти
₽ VIP
Отец составляет с сыном договор дарения в простой письменной форме на садовый участок,12 апреля обращаются в ГБР и подают заявление и документы на регистрацию права собственности на сына, документы принимают, заявление оба подписали их заверил специалист ГБР, документы должны были быть готовы 12 мая, но даритель умирает 02 мая. Сын приходит за документами со свидетельством о смерти отца, но документы пока еще не готовы, через 14 дней при повторном обращении выдают письменный отказ в регистрации по причине смерти дарителя и сообщают, что мы можем обратиться в суд.
Скажите пожалуйста, можно ли в суде доказать, что даритель при жизни намеренно указал в заявлении свое желание участок подарить сыну или нет смысла судиться?
После смерти дарителя сделка не может быть зарегистрирована. Отказ в регистрации законен. Можете обращаться в суд с иском о признании права собственности...
СпроситьОспаривать отказ в регистрации нет смысла...
Надо обращаться в суд с иском о признании права собственности,тем более, что младший сын на участок не претендует...
СпроситьЕсли до регистрации сделки даритель умер, то регистрация сделки не возможна.
Нет смысла оспаривать решение Росреестра (то, что Вы ГБР называете).
Как надо действовать - ответ Вы уже получили.
СпроситьТак если нет спора между наследниками первой очереди и отсутствует завещание,может тогда так вступить в права наследования и не заморачиваться с обжалованием и прочими делами
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
В суд целесообразно обращаться. если после смерти квартира является наследственным имуществом и дробится между кучей наследников. в результата чего сын получает малую. долю. Если же налследник только он, то он ее и получит. законно по наследству
СпроситьВам что не понятно в ответах? Вы хотите оставить всю квартиру за сыном? Тогда в суд с иском о признании права собственности в порядке дарения.
Отказ ГБР обжаловать нельзя. потому что он ЗАКОНЕН,
Спросить
Документы были поданы,но через два месяца(связи с проблемами в гбр не хватало у них регистраторов) ответили отказом регистрации сделки и выдали письменное уведомление в связи со смертью дарителя в период проведения правовой экспертизы даритель умер и на основании абз 4п1 ст ФЗРФ от 21.07.1997№122-вам отказано
Спросить
или достаточно одного (дарителя)?
Договор дарения на квартиру близкому родственнику был заключен в простой письменной форме. Обязательно ли регистрировать право собственности или можно это сделать через год или два? И какие последствия, если даритель умирает, а право собственности одариваемым родственником не зарегистрировано? Возможно ли зарегистрировать право собственности после смерти дарителя на основании оформленного ещё при жизни дарителя договора?
Есть наследство, но его оформили как дарение. Есть договор дарения. Было установлено, что дата регистрации права собственности оказалась позже даты смерти дарителя на несколько дней. Собираемся оспорить и перевести спорное имущество в наследственную массу.. Подскажите пожалуйста на какие статьи опираться в данном случае и какие у нас шансы выиграть дело в суде?
Хотим уточнить, что возможно документы на регистрацию права собственности подали при живом дарителе (м.б. по доверенности). Даритель тяжело болел и уже не вставал. Срок оформления права собственности в Росреестре 30 дней. Но регистрация права собственности произошла спустя несколько дней после смерти дарителя. Может суд признать регистрацию недействительной? Не будет ли ссылаться на то, что документы были поданы еще при жизни дарителя?
Был составлен договор дарения за неделю до смерти (даритель умирает) с актом передачи на земельный участок с незаконченной постройкой в письменной форме, оба документа подписаны обеими сторонами. У дарителя родственников нет. Можно ли зарегистрировать договор дарения (собран весь пакет документов для регистрации) в Росреестре без дарителя?
Как проходит процедура регистрации права собственности по договору дарения? После нотариуса в Росреестр со всеми документами обязательно должны обратиться даритель и одаряемый вместе, или же может придти один одаряемый и все оформить (если, например даритель тяжело болел, или даже после смерти дарителя)? Как правильно по закону? Какие требования?
И если одаряемый, скрыв смерть дарителя, принес все документы, должны принять их в Росреестре на регистрирацию права собственности и не будет ли это нарушением с их стороны, если они примут документы? (это про регистрацию после смерти дарителя).
Договор дарения заключен при жизни дарителя в простой письменной форме не требующей заверения нотариуса. Даритель умер. Можно зарегистрировать договор после смерти в Госрегистре сейчас?
Нам посоветовали подать иск в суд, для возвращения имущества в наследственную массу. Имущество зарегистрировано по договору дарения в Росреестре, как оказалось после смерти дарителя, т. е. дата регистрации права собственности оказалась позже даты смерти дарителя.
Хотим уточнить, что возможно документы на регистрацию права собственности подали при живом дарителе (м. б. по доверенности). Даритель тяжело болел и уже не вставал. Срок оформления права собственности в Росреестре 30 дней. Но регистрация права собственности произошла спустя несколько дней после смерти дарителя. Может ли суд признать регистрацию недействительной? Не будет ли ссылаться на то, что документы были поданы еще при жизни дарителя? Есть ли у нас шансы выиграть дело и перевести имущество в наследственную массу, чтобы потом смогли его разделить на троих братьев?
С уважением, Николай.
Человек получил квартиру в собственность по договору бесплатной передачи недвижимости в собственность граждан в 1997 году. За 10 дней до смерти он составил и подписал договор дарения квартиры своей жене. Его представитель по доверенности и одаряемая сдали документы на регистрацию сразу нескольких прав: права собственности на квартиру дарителя, договора дарения, перехода права собственности на квартиру к одаряемой. В регистрации было отказано из-за непредоставления в требуемый срок требуемых документов, в частности кадастрового паспорта. Даритель умер, не зарегстрировав свое право на квартиру. Наследниками являются одаряемая и сын (обязательный наследник). Одаряемая через суд требует обязать зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на квартиру на нее (ответчик по иску наследник-сын). Реально ли сыну защитить свои права, как наследника?
Хотим оформить договор дарения от отца сыну недвижимости (квартира). Даритель находится в другом регионе, приехать лично не имеет возможности. Сын (одаряемый) и недвижимость находятся в Екатеринбурге. Как подать документы на регистрацию права собственности без дарителя (доверенность? Что должно быть в ней?)
