Важный момент при покупке комнаты - продавцы должны сняться с регистрационного учета, а не просто выписаться
Покупаю комнату, в договоре купли-продажи должно быть написано, что продавцы обязаны сняться с регистрационного учета? А не просто выписаться?
Прописка, как обозначение привязки к месту постоянного жительства, упразднена с 1 января 1992 года. Сам термин и в настоящее время более привычен для слуха. Прописку заменила регистрация по месту жительства.
То есть, в договоре должно быть прописано - СНЯТЬСЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА.
Спросить
Покупаю комнату, если в договоре купли - продажи написано, обязуются сняться с регистрационного учета, то у них не будет пожизненного права жить в комнате?
Это еще не показатель, что нет. Надо прописывать в договоре купли-продажи, что ни у кого нет права пожизненного проживания в жилье. Ст.454 ГК РФ.
СпроситьНо даже если в договоре Вы это пропишите, а потом выяснится что такое право у кого-то есть то максимум что Вы сможете это расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств, но не выписать того у кого есть право пожизненного проживания.
СпроситьПокупаю квартиру. Хотела бы прописать в предварительном договоре, что прежние жильцы должны сняться с регистрационного учета до подписания основного договора купли продажи (их 4 человека, в том числе 2 малолетних ребенка). Продавцы же настаивают на том, чтобы выписаться через неделю после подписания основного договора КП. Скажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не пришлось потом обращаться в суд.
лучше это указать именно в предварительном договоре, поскольку иначе, если не снимутся с регистрационного учета после регистрации сделки, придется обращаться в суд.
Спросить
Чисто теоретически, обязаны. Но на практике данная обязанность не всегда соблюдается.
Спросить
Обязаны, но, как показывает практика, яасто не исполняют обязанность. Новый собственник вправе обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. На основании решения суда бывший собственник и члены его семьи будут сняты с регистрационного учета.
СпроситьМы купили квартиру в которой были прописаны несовершеннолетние. В договоре купли-продажи прописано, что продавцы обязаны сняться с учета в течении 14 дней. Но они не выписываются. Как нам быть?
Вам необходимо обращаться в суд с требованием о признании зарегистрированных лиц утратившими право пользования жилым помещением, такое решение послужит основанием для снятия лиц с регистрационного учета.
Спросить
Перед сделкой продавцы должны были заручиться согласием опеки на данную сделку. Если продавцом нарушаются условия договора купли-продажи, то либо уведомите об обращении вас в суд, либо сразу подавайте иск о выселении
Спросить
Купили дом, В договоре купли-продаже ничего не указано когда бывшие продавцы должны сняться с регистрационного учета. Было оговорено только устно. Через месяц выяснилось что доме прописана хозяйка и ее несовершенно летняя дочь. Подскажите что делать.
Продавцы квартиры, которую я покупаю, покупают квартиру в новом доме от застройщика. Дом еще не сдан. Могу ли я требовать снятия их с регистрационного учета в продаваемой квартире до момента сделки купли-продажи? Они утверждают, что выписаться в никуда; не могут.
Помогите разобраться, покупаю часть квартиры, в сертификате у продавца написано часть квартиры из 2 комнат площадью 26 м, в предварительном договоре купли-продаже выданный нам риэлтором написано общая площадь 26 м и не указано что из 2-х комнат, так должно быть? Покупаю 2 комнаты в 3-х комнатной квартире.
В договоре следует как можно более подробно указать какую конкретно долю квартиры продавец продает покупателю. Если есть вопросы - пригласите адвоката или своего риэлтора для проверки договора и его составления в вашей редакции.
СпроситьВ договоре купле-продаже квартиры указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета до 12 сентября 2003 года. Как я могу заставить его выписаться? Вынесет ли суд решение, если он не явится на заседание? Заранее спасибо за ответ.
Требовать исполнение условий договора, в случае, если вторая сторона сделки не выполняет их добровольно, Вы можете только в судебном порядке. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в случае, если ответчик надлежаще извещен о дне, времени и месте слушания дела.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры четко указан срок, до которого продавец-собственник обязуется сняться с регистрационного учета (выписаться). Возможно ли что он не выпишется и как этого избежать?
Регистрация по месту жительства не является препятствием в регистрации права собственности на объект недвижимости, в случае неисполнения условия договора - снятие с регистрационного учёта в судебном порядке.
Спросить
В договоре о купли продажи с продавцом. Написано что Указанная комната пренадлежит продавцу по праву собствености договора купли продажи 04.02.2016 а в выписке с ростреестр стоит договор о купли рюпродажи 09.02.2016 это так и должно быть или нет меня реелторы обманули?
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Имеет смысл самостоятельно получить выписку из ЕГРН. Но вполне возможны технические ошибки.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, видимо просто договор был подписан 4 февраля, а зарегистрирован в Росреестре 9 февраля. Ориентируйтесь на выписку из ЕГРН.
Спросить
