Спор о мини-птицеферме на участке - соседи готовы подать в суд
Моии соседи собираются подорвать в суд за то что у меня на участке мини птице ферма на 500 голов. Ростояние от птичника до моего дома 6 м от птичника до участка моих соседей 8 м до жилого помещения моих соседей более 15 м менее 20 м.
Право на обращение в суд у соседей есть.
Относительно количества голов - тут им нужно доказывать.
Относительно выдержки расстояний, тут можно сделать заключение специалиста.
СпроситьДоброго времени суток. В 2016 г. мои соседи по дачному участку построили двухэтажный дом с пристроем к дому. Хочу пояснить, что межевание участка мои соседи сделали в 2014 г., а значит при строительстве дома они знали координаты своего участка. В 2017 г. я решила сделать межевание и определить точные границы своего участка. В ходе чего выяснилась, что пристрой к дому (где находится кательная) моих соседей находится в 14 см. от моего забора. По правилам жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее 3 м от забора. Сейчас мы подали в суд на наших соседей, где просим снести их пристрой, в котором находится кательная, т.к. в дальнейшем я планирую строить дом. Сейчас на моем участке находится старый дачный домик, который находится на расстоянии более 6 м. от пристроя соседей. Этот домик в дальнейшем я планирую снести и построить жилой дом. Могу ли я сейчас требовать в судебном порядке от соседей о снесении пристроя, т.к., повторюсь, что их пристрой находится в 14 см. от моего забора.
Если она построена с нарушением норм, то можете требовать в суде обязать снести самовольную постройку. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если дом построен с нарушением норм, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться в данном вопросе и как доказать, что пристрой построен с нарушением норм?
СпроситьДоброго вам времени суток. Это уже вопрос консультации. Если дом построен с нарушением норм, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьИмеется ввиду расстояние именно до жилых домов или до участка? Дело в том, что ферма примыкает прямо к моему участку за домом. Длина участка от дома 100 метров. Ферма небольшая, не больше 50 голов или в районе 50.
Можно через суд решить вопрос, если нарушают Ваши права.
Расстояние значнеия не имеет.
Спросить
Станислав, у Вас вопрос сформулирован так, как будто это какое-то продолжение чего-то. А начала нет.
"...имеется в виду..." - кем имеется в виду?
СпроситьЯ живу в двухквартирном доме. У меня и соседей во второй половине дома свои земельные участки. У меня на участке гараж и баня. На участке соседей сарай и гараж. В настоящее время соседи подали на меня в суд. В 1995 году им согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Администрацией передана 1/2 часть дома. Далее в договоре сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками и сооружениями - два гаража, сарай баня" (ничего не зачеркнуто). Соседи утверждают что мои гараж и баня являются их собственностью. Чем доказать в суде свою правоту в указанной ситуации? Правомерно ли передача по договору передачи ЖИЛОГО помещения вспомогательных нежилых построек?
Даже сегодня допускаются одновременное заключение договоров не то что купли-продажи разных строений, но вообще различных договоров (смешанные договоры по ст. 421 ГК РФ). Поэтому им надо только доказать, что в документе речь идет именно об этих строениях, а не о каких-то других, которые теперь уе не существуют. С другой стороны Вы можете настаивать на признании Вашего права собственности если построили эти строения сами, но надо Ваше право зарегистрировать (ст. 219 ГК РФ).
А если Вы владеете данным имуществом уже 15 лет, то на Ваше стороне еще и ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает то, что Вы приобрели право собственности по приобретательной давности.
Спросить
Этим договором и доказывайте.
А также показаниями свидетелей.
Ст. 69 ГПК РФ указывает:
"Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства."
Передача построек допустима.
Спросить
Здравствуйте. Это не вам надо доказывать, а соседям нужно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований согласно ст 56 ГПК РФ.
Кроме того в вашу пользу ст 234 ГК РФ согласно которой 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Вашим соседям необходимо доказать это для начала.
Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены определённые нормы и правила относительно доказывания. Вам нужно возражать против исковых требований Ваших соседей. Можете подготовить письменное возражение по этому поводу, указав в нём, что в Вашем пользовании данные постройки находятся более 15 лет, располагаются на Вашем участке земли и.т.д. Такая передача нежилых построек по договору правомерна. Можете заявить встречный иск о признании права собственности на данные строения в этой связи.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016)Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Постройки, расположенные на Вашем земельном участке не могут быть признана собственностью Ваших соседей, потому что постройки расположены на Вашем земельном участке. Постройки принадлежат собственнику земельного участка, на котором они находятся.
ГК РФСпроситьСтатья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Здравствуйте.
Нет в данном случае такого объекта права как 1/2 часть дома, имеются квартиры в двухквартирном доме и два земельных участка. Возможно, жилые помещения были выделены в счёт имеющихся долей в праве общей долевой собственности на дом ПОСЛЕ распорядительного акта Администрации. Возможно, передавались уже квартиры. То же самое с земельными участками: разделялись ДО? ПОСЛЕ? Права на ЗУ как оформлены? Когда? Фактура то неясная. И сам документ (распорядительный акт надо смотреть). Договор Ваш нужно смотреть.
Проблема здесь на в передаче "с надворными постройками или без них" (с ними конечно всё передаётся как единое домовладение вместе с земельным участком участком). Проблема в ИДЕНТИФИКАЦИИ ТОГО, что и кому передавалось. Позиция соседа совершенно непонятна: он что, владея на своём ЗУ своими надворными постройками, ещё и Ваши прихватить хочет? Оригинально, ничего не скажешь! Или утверждает, что ошибка вышла и теперь меняться требует и квартирами, и ЗУ с надворными постройками. Тоже интересная позиция!
Спал-спал человек с 1995 года, теперь проснулся... А срок исковой давности то вышел - с 1995 года, (начиная с того момента, когда владение началось на основании исполненного договора о передаче)! Сошлитесь на это.
Статья 199. Применение исковой давности1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
(Гражданский кодекс РФ)
Спросить
Как защитить свои интересы при иске соседей на возвод ограждения в глубь моего земельного участка?
Я купила дом в 2003 году. На меже моего зем. участка стоял жил. дом моих соседей. Затем к дому они сделали пристрой. И попросили моего согласия с подтверждением моего разрешения в суде, что я и сделала Теперь мои соседи подали иск на меня чтобы возвести ограждение вглубь моего двора на 0.5 метра для возведения ограждения. Наши зем. участки оформлены в собственность. Как я могу защитить свои интересы.
Это как раз тот случай, когда надо пользоваться ст. 10 ГК, в которой идёт речь о недопустимости злоупотребления правом. Вы уступаете соседям, хотя они нарушают СНиП, а они к вам в ответ готовы из применять.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Спросить
Подавайте встречный иск в суд.к соседу для защиты своей собстенности.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Предъявите встречный иск об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком.
Спросить
Возведение ограждения фактически лишит Вас возможности пользования своим имуществом, что является недопустимым в силу ст.209 ГК РФ.
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
ПОДАТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК ОБ УСТРАНЕНИИ нарушений права, не связанных с лишением владения (СТ. 304 ГК РФ, СТ. 131, 132, 137, 138 ГПК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"
10. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия, нарушающие право истца.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014)
Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЗинаида Федоровна, добрый день!
Вам необходимо предъявлять встречный иск в соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ваши соседи нарушили СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятый Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94), что влечет снос построек.
СпроситьЖил. строительство в деревне Московской области. Хочу построить дом близко к забору между моим участком и соседским, при этом дом соседа находится вдалеке и не будет загораживаться от солнца моим домом, будет немного затеняться угол участка соседа – на глубину 2 – 3 метра.
Какие есть ограничения в размещении жилого дома по расстояниям от границ земельного участка, т.е. от границ земельных участков соседей?
Какими законами, нормативными актами определяется расположение жилого дома на земельном участке относительно его границ (соответственно границ соседних участков)?
Спасибо.
Виктор, на основании строительных норм расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров.
СпроситьЯ являюсь собственником всего земельного участка на котором расположен дом. 1/2 этого дома принадлежит другому собственнику. Постоянно соседи выпускают свою собаку во двор, где она бегает без надзора по всему участку и набрасывается на меня и моих детей. Имеет ли сосед право выгуливать свою собаку на моем участке?
Наталья!
Это незаконно Вы вправе в суд обратиться и сервитут установить, чтобы они вообще к дому могли подходить
СпроситьМогу ли я бесплатно присоединить к своему участку ЛПХ дополнительно 3 сотки между моим участком и дорогой. При приобретении участка сосед сдвинул свой забор на 4 метра, что обнаружилось только при регистрации жилого помещения, которое по этой причине не вошло в границы моего участка. Регистрационные документы на помещение получены, межевание проведено, сосед забор перенес. Вместо 15 соток получилось 18. Какие у меня есть права и возможности?
Являюсь собственником земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садоводства. Границы моих земельных участков примыкают к земельному участку, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (садоводство). Владелица содержит на своем садовом участке свиней и птицу, а именно: кур, гусей, индюков одновременно, нарушает мои права на чистый воздух, на тишину, на чистую почву. Хозяйственные постройки для содержания птицы и свиней находятся на расстоянии одного метра от границы участка и примерно 3-4 метра от моего дачного домика. Не соблюдает санитарные правила по их содержанию.
Каковы мои действия в данной ситуации?
все зависит от того, что вы хотите?
вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим з/у.
вам придется доказать вину соседки.
СпроситьУ меня дом га участке ижс, в собственности. Соседи стали строить магазин строительный рядом.. Какое расстояние от моего участка (жилого дома) до магазина (склада) доожно быть?
Если это ИЖС, то никакого магазина строить там нельзя. Жалобу пишите в местную администрацию.
СпроситьМой сосед по участку поставил дом менее 3-х метров от границы участка, затенив более 40%моего участка. Также выкопал без проэкта выгребную яму в метре от границы участка. Что мне делать.
