Как ограничить доступ к доле собственности при подозрении в мошенничестве среди трех собственников?
199₽ VIP
3 собственника, 3 доли возможно ли на все три доли наложить ограничение, т.к. с одной из долей хотят провести мошеннические действия?
Здравствуйте, Татьяна! Если собираются мошеннические действия провести, то обращайтесь в полицию с заявлением о покушении на преступление (ст.141, 145 УПК РФ) по ст.159 УК РФ, чтобы наложили такие ограничения. Также не помешает заявление в Росреестр, чтобы без личного присутствия регистрацию права на эти доли не проводили. Но сделать это во втором случае должен каждый из собственников.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
О каких мошеннических действиях идет речь? И что Вами предпринимается для того чтобы их избежать?
Вообще-то если Вами будет предъявлен какой-либо иск, то суд, при надлежащем обосновании может наложить арест и на все доли (ст. 140 ГПК РФ)
Но надо понимать что Вы хотите, кто Вы и какое отношение имеете к этим долям.
Только после этого можно вести речь о том что делать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕ ВОЗМОЖНО, при отсутствии на то оснований. И что значит мошеннические действия? Это собственники долей, и они имеют право распорядиться своими долями по своему усмотрению. (единственно что продать долю не могут, не предложив другим собственникам). А вот подарить могут, и собственнику не нужно ничьего согласия на договор дарения. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! Возможно подать в Росреестр заявления от всех собственников о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. Такая возможность предусмотрена ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Спросить
Татьяна, доброго дня
Да, это возможно. НО ОБРАТИТЬСЯ МОЖЕТ ТОЛЬКО САМ СОБСТВЕННИК ЛИБО ЛИЦО ПО ДОВЕРЕННОСТИ ОТ НЕГО, либо законный опекун, если, например, речь о ребенке.
Для ускорения решения вопроса рекомендую обратиться в МФЦ по месту жительства. Но есть и другие способы.
По пп. 5 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020) на такие действия имеет право собственник, в первую очередь, в целях защиты от мошеннических действий.
Тут четко сказано, что регистрационные действия (включая запрет на их осуществление), совершаются от имени собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения.
Кроме МФЦ, Вы можете обратиться с заявлением также в:
- Росреестр (его территориальный офис), который и будет накладывать данную меру воздействия, соответственно, туда и поступит необходимый комплект документов;
- надлежащий филиал Федеральной кадастровой палаты (есть в каждом регионе РФ).
НО ВСЕХ БЫСТРЕЕ, КАК И НАПИСАЛ, БУДЕТ ОБРАЩЕНИЕ В МФЦ.
Желаю Вам успехов!
Спросить
Татьяна!
Хотелось бы уточнить характер долей: или это собственность, или это земля, или это доли учредителей ООО.
Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, то во избежании мошеннических действий по ст.159 Мошенничество УК РФ каждый собственник или все 3 собственника могут обратиться обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.
В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да
Для этого все собственники в праве общей долевой собственности должны обратиться в Росреестр с заявлением о принятии ограничительных мер с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.
Это право предусмотрено ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по п. 3-5 ст. 1 указанного ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество, согласно которым признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение этого права и обременение недвижимого имущества.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Такое возможно как наложение ограничения на все доли т.к. доли выделены, но объект один и в силу этого мог быть поставлен на кадастровый учет под одним кадастровым номером, что предусматривает
неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав согласно ст.5
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Поэтому один из собственников доли может обратиться в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН об объекте на основании ст.5, ст.37 вышеуказанного закона и регистрирующий орган сделает соответствующую отметку
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Спросить
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Скажите, является ли юридически правомерной аренда квартиры без собственника? В квартире никто не прописан, собственник живет на севере. Договор может подписать сыном или дочерью собственника. Платежи за аренду будут осуществляться через сбербанк, то есть посылаться собственнику. Насколько это правомерно и нет ли здесь мошеннических действий? Вообще, как можно в данной ситуации исключить мошеннические действия?
Есть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
В квартире 4 собственника, у одного 7/16, у второго 1/16,у остального по 1/4. Собственник 7/16 получил свою долю по наследству от умершей матери, собственник 1/16 получил обязательную долю в наследстве, остальные собственники владеют своими долями более 20 лет. Собственник 7/16 в квартире не проживает, имеет свое жилье. Остальные собственники проживают и прописаны в квартире. Выдела в натуре нет. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 7/16 долей подал к остальным собственникам иск о компенсации за пользование долей, проведена экспертиза с тоимости доли. Ответчики (остальные три собственника/ готовы выплатить разумную компенсацию, но не устраивает стоимость 7/16 доли, как оценили эксперты. Может ли суд обязать трёх собственников выплатить собственнику 7/16 доли компенсацию на основании оценки экспертами. При этом такой суммой эти три собственника не имеют, все трое пенсионеры 83,60,55 лет.
Две комнаты разделены между двумя собственниками на 5/6 и 1/6 доли соответственно. Собственник 1/6 доли не платит за свет, не оплатил ремонт общей территории (туалет, душевая), сдал комнату в аренду без уведомления собственника 5/6 долей (собственник 5/6 долей также сдает в аренду без уведомления собственника 1/6 доли). Возможно ли уменьшить долю собственника 1/6 доли или обязать его продать свою долю собственнику 5/6 долей?
Прошу Вас ответить на мой вопрос. Земельный участок принадлежит большому (328 человек) количеству собственников на праве общей долевой собственности, доли каждого не определены, в натуре не выделены. На долю одного из собственников судебные приставы накладывают арест, доля собственника составляет менее 0.5 % от общей площади земельного участка. Юстиция накладывает арест на весь земельный участок, в свидетельствах на право собственности другим собственникам отмечают ограничения права: арест, объясняя это тем, что технически невозможно наложить арет на имущество конкретного собственника. В потверждение наложения ареста выдают постановление об аресте недвижимости, в котором указано следующее: наложить арест и запретить совершение действий по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего Ф.И.О. На наш взгляд ограничение права собственников других долей по распоряжению принадлежащим им имуществом необоснованно. Насколько законны действия юстиции, каким образом возможно снять данное обременение со всего земельного участка.
В квартире 5 долей. Собственник одной доли хочет продать ее другим собственникам в этой квартире. Письма с предложением остальным четырем можно отправить по почте в одном конверте? Или каждому персонально (т.е. 4 конверта, 4 чека об отправке).? Все собственники между собой родственники.
Есть три квартиры в одном подъезде. В каждой квартире имею разные доли. Раньше все квартиры принадлежали одной семье и она их распродала по долям. Живу в одной из квартир, т.к. ее площадь соответствует общей совокупности долей. Хочу выделить все доли в натуре и оформить эту квартиру полностью на себя. Возможно ли это сделать и каков порядок действий?
Нет ли у Вас случаев из сдебной практики на эту тему? " Прошу Вас ответить на мой вопрос. Земельный участок принадлежит большому (328 человек) количеству собственников на праве общей долевой собственности, доли каждого не определены, в натуре не выделены. На долю одного из собственников судебные приставы накладывают арест, доля собственника составляет менее 0.5 % от общей площади земельного участка. Юстиция накладывает арест на весь земельный участок, в свидетельствах на право собственности другим собственникам отмечают ограничения права: арест, объясняя это тем, что технически невозможно наложить арет на имущество конкретного собственника. В потверждение наложения ареста выдают постановление об аресте недвижимости, в котором указано следующее: наложить арест и запретить совершение действий по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего Ф.И.О. На наш взгляд ограничение права собственников других долей по распоряжению принадлежащим им имуществом необоснованно. Насколько законны действия юстиции, каким образом возможно снять данное обременение со всего земельного участка.
