Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество / Недвижимость - 457 советов адвокатов и юристов

Нужен ли перевод с украинского языка на русский язык Договора купли-продажи гаража, Извлечения с Государственного реестра сделок, Извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество при подаче документов в МФЦ для получения кадастрового номера?

Вот написано " Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. " А у меня только одна копия, где вторую взять? Точно вторая нужна для регистрации право собственности на основании решения суда?

Сколько составит Госпошлина по иску о признании права собственности недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи государственной регистрации и о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек?

Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 125777 (сто двадцать пять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Родственник оформил некорректно бокс только на себя, ещё и ошибка в адресе допущена при регистрации, а бокс изначально был в наследственной массе, поэтому нотариус сказал нужно распределить по 1/2 доле каждому, но уже по суду.

Сколько составит Госпошлина по исковому заявлению о признании права собственности недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи государственной регистрации и о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек.

Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 125777 (сто двадцать пять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Родственник оформил некорректно бокс только на себя, ещё и ошибка в адресе допущена при регистрации, а бокс изначально был в наследственной массе, поэтому нотариус сказал нужно распределить по 1/2 доле каждому, но уже по суду.

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит: 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!

Вступившим в законную силу решением суда за Федоровой признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако в государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей отказано. В Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на весь жилой дом, в котором расположена данная квартира, за организацией (АО), т.е. имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Федорова обратилась в суд с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на жилое помещение и требованием обязать ответчика произвести такую регистрацию.

Решите дело.

Купили комнату в 2005, вторую купили в 2022, объединили, сейчас продаём. Должны ли мы платить налог? Насколько верно на сайте налоговой утверждение: Моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. Если же даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, то срок владения объектом недвижимого имущества («объединенной» квартирой) следует отсчитывать от наиболее поздней из таких дат.

И мы не должны платить налог, верно? А более поздняя дата это от 2005 года?

Можно ли избежать дарение через нотариуса моих 2/3 квартиры сыну, который владеет 1/3? Когда я подарю ему свои доли, то он станет обладателем квартиры полностью. Вроде при таких обстоятельствах в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении не подлежит применению. Верно?❗️

П.!

Хочу подарить долю жилого дома с долей участка, но не хочу регистрировать «права» в росреестре (или ЕГРН).

В статье 55, во втором абзаце, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023), увидел:

После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан... если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Вопрос: как оформляется такое возражение? Как УВЕДОМИТЬ «госорган» о изменении «собственника»?

Благодарю!

Куплена квартира в июне 2017 года по ДДУ, регистрация права собственности 01.12.2017 г. Продана 02.08.2022 г. Другой собственности на момент продажи нет было.

Новая собственность оформлена 12.09.2022 г.

Попадаем ли мы под 3 года (чтобы не платить налог) по этой формулировке из сайта налоговой "Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения доходов от его продажи составляет 3 года в следующих случаях: "в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества не находится иного жилого помещения"?

На сегодня имеем два ребенка.

Собственность общая совместная.

Заказывала справку о том, что у меня нет в собственности недвижимости и сделок за последние три года Пришел ответ и в конце справки напечатано, что Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоприемниками, которых являются соответствующие управления Росреестра, приступили к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с дат, указанных на официальном сайте Росреестра информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Как это понять?

Решил проверить наличие права собственности на квартиру, которая, еще в советское время была получена от государства. В начале 2000 х годов, по словам владельца, она была приватизирована, но к документов я не видел. Я подал запрос в Росреестр на получение сведений егрн по адресу объекта недвижимости. В ответ-приходит "уведомление об отсутствии сведений в егрн". Теперь суть вопроса-в конце уведомления есть фраза "Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемниками которых являются соответствующие управления.

Росреестра, приступили к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с дат, указанных на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"." ЧТО ОНА ЗНАЧИТ? Спасибо за внимание.

Где можно получить данные документы?

a) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, невозможность проживания в котором подлежит установлению (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения); б) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство (свидетельства) о рождении ребенка (детей), свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи);

b) выписка из документов технического учета с поэтажным планом и экспликацией; г) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности.

С мужем мы в браке с 2017 года. Он купил гараж в 2010 году, договор купли продажи нотариально заверенный. В собственность он его не оформил. В апреле мы подали заявлегия о регистрации права собственности. Регистрацию приостановили. Так как бывший хозяин должен подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Нашли бывшего хозяина, он не отказался сначала, а теперь тянет резину, то могу, то не могу. В Росреестре сказали обращайтесь в Суд. В договоре есть пункт " Покупателю или его уполномоченнуму представлено право быть представителем Продавца в Управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области по вопросам госуд. Регистрации первичного права собственности, перехода права на указанное имущество, договора купли продажи и внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если мы обратимся в Суд, мы сможем заррегистрировать гараж в собственность?

Может ли взыскатель через суд принудить уполномоченный гос. орган произвести принудительную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество полученное должником в наследство, для дальнейшего обращения взыскания на имущество приставом. Насколько это правомерно, если должник не хочет оформлять право собственности и какие есть варианты действия у должника.

Факт существования границы земельного участка более 15 лет

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Можно ли в суде заявить о присоединении срока владения участком с момента им владения, а не с даты регистрации, на какой нормативный акт, статью закона сослаться?

Обязательно ли указывать в договоре дарения комнаты данные свидетельства о государственной регистрации права собственности или достаточно указать номер и дату выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество? Какой пакет документов нужен при оформлении договора дарения комнаты в многоквартирном доме между близкими родственниками?

Компании с 1996 года владеет и пользуется зданием, на которое у неё отсутствует государственная регистрация права собственности. При этом право собственности на здание Компании является ранее возникшим, которое согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрируется по желанию правообладателя. В 2015 году Компания принимает решение зарегистрировать право собственности на здание, однако в регистрации ей отказывают, поскольку выясняется, что право собственности уже зарегистрировано в 2009 году за третьим лицом на основании сделки по отчуждению здания, заключенной со стороны продавца иным лицом. Предложите наиболее эффективный в рассматриваемой ситуации способ защиты прав Компании.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. , Номер 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на садовый, огородный, дачный, ИЖС является следующий документ: 1; 2; 3) Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Иные документы, это какие?

Покупаю вторичку в ипатеку. Юридическая проверка выявила следующий факт: Поскольку по Договору купли-продажи-2 отчуждалась доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, то такая сделка подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Договор купли-продажи-2 заключен в простой письменной форме, в связи с чем данный договор недействителен с момента его заключения. (ст. 250 ГК РФ, ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подскажите, как на донном этапе устранить данную проблему, чтобы можно было купить квартиру. Подскажите что нужно делать.

Укажите № списка ДОКУМЕНТОВ правильный для добавления в ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета СПИСОК №1 1. Квитанция об оплате госпошлины;

2. Копия справки о прописанных лицах;

3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

4. Документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

СПИСОК № 2

1.Копия паспортов всех истцов.

2.Копия свидетельства о расторжении брака.

3.Копия свидетельства о смерти гражданочки.

4.Копия свидетельства о регистрации права всех участников.

5.Справка о регистрации по месту жительства Форма №9 6.Выписка из ЕГРП подтверждающая право собственности.

7.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

8.Копия почтового чека и описи вложения о отправки искового заявления ответчику.

Обьясните пожалуйста, что означает этот пункт в ДКП, нет ли здесь подвоха со стороны риэлторов.

Переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в Едином государственном реестре недвижимости на основании настоящего договора, при этом стороны не связывают момент возникновения права покупателя с выполнением сторонами условий о передаче недвижимости, установленных разделом 4 договора. Государственная регистрация перехода права собственности производится без предоставления передаточного акта. Передаточный акт составляется сторонами независимо от момента государственной регистрации перехода права собственности.

2.2. Право покупателя считается возникшим с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Какие документы нужно, чтобы снять через суд единоличному собственнику зарегестрированного, не проживающего?

Можно ли обойтись без выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра, одним свидетельством на право собственности? И как его запросить, через госуслуги?

Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1 Договора к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавца это ничем не грозит. Может такое быть покупатель переоформит, а деньге не отдаст.

Хочу купить гараж-документы которые имеются на него-1. Справка из БТИ

2.Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество

3.Технический паспорт на гараж

4. Договор купли продажи этого гаража а 1998 году.

Смущает то, что по публичной кадастровой карте этот гараж стоит на земле которая ни как не учтена. Гараж капитальный ранее находился в ГСК, который сейчас ликвидирован. Гараж пробивается в базе по кадастровому номеру но адрес пишется-ГСК такой то такой то, бокс 12 без указания конкретной улицы. Помогите понять могу ли я купив такой гараж и оформив право его собственности на себя, в будущем-воспользовавшись гаражной амнистией оформить и землю.