Спор о заключении договора аренды земельного участка с незавершенным строительством - возможность подачи иска в суд

У нас есть здание (объект незавершенного строительства) на земельном участке. Этот объект зарегистрирован в регпалате несколько дней назад. Земельный участок находится в аренде у другого ООО. Договор аренды земельного участка заканчивается в конце года. Появится ли у нас преимущественное право заключения договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке есть наше здание (незавершенка). Других зданий на земельном участке нет.

Окажите, пожалуйста, консультацию.

Правительством Москвы был проведен открытый аукцион на право заключения договора аренды на нежилое здание. Особенность: право собственности на нежилое здание не было зарегистрировано, так как здание находилось в стадии завершения строительства. Данный факт был отражен в аукционной документации, которая предусматривала:

- заключение предварительного договора аренды с победителем аукциона после проведения аукциона;

- заключение основного договора аренды только после регистрации права собственности.

На следующий день после проведения аукциона право собственности было зарегистрировано. Следовательно, как мы полагаем, можно было заключать сразу основной договор аренды, минуя предварительный, так как необходимость в нем отпала. Тем не менее, Правительство Москвы:

1. Своим распоряжением отменяет результаты аукциона в связи с отсутствием регистрации права собственности на момент проведения аукциона.

2. Отказывает нам в заключении как предварительного, так и основного договоров аренды.

Нами написана жалоба в ФАС по Москве: ответа нет, сроки рассмотрения продлевают.

Принято решение обратиться в арбитражный суд с иском:

- о признании незаконным распоряжения об отмене результатов аукциона;

- о понуждении к заключению договора аренды.

Правильно ли сформулированы наши требования в суд и есть ли у нас реальные шансы на успех?

ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Гаражи были построены и введены в эксплуатацию. Пять гаражей боксов были офрмлены в собственность граждан, остальные не оформлялись. Срок аренды земельного участка закончился и Администрация отказывает в продлении аренды ГСК ссылаясь на то что на участке находятся гаражи принадлежащие на праве собственности гражданам. Также было отказано в аренде земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора по тем же основаниям. Правомерны ли действия администрации и что следует сделать чтоб продлить аренду земельного участка?

В октябре истекает срок аренды земельного участка заключенный для завершения строительства 2 объектов незавершенного строительства. Один объект завершен. В собственности. Подскажите пожалуйста на каких основаниях сейчас нужно обращаться в УЗИО для заключения договора аренды земельного участка при условии, что остался объект незавершенного строительства.

Сторона 1 и Сторона 2 заключили предварительный договор о заключении в будущем договора аренды здания. На момент заключения предварительного договора у будущего арендодателя (Стороны 1) не было зарегистрировано право собственности на это здание. Поэтому срок заключения основного договора был определен так: «Основной договор должен быть заключен в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности на здание за Стороной 1». Как влияет такое определение срока заключения основного договора на действительность и заключенность предварительного договора?

Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?

Возможно ли признать техническое заключения на объект долевого владения-незаконным (в рамках собственного делопроизводства). В заключении содержится ложная информация, направленная на ущемление моих прав. Данное заключение было заказано и сформировано в интересах одного из дольщиков и наделяет принадлежащие мне помещения дома, иными-несуществующими параметрами. Исследование проводилось формально, без выезда на место и без обследования помещений-являющихся объектом заключения. Заключение подавалось в суд, на основе которого было принято решение. Судом оценка заключению не давалась а само оно не выносилось на обсуждение.

Орган местного самоуправления выдал Акт выбора и обследования земельного участка была пройдена полная процедура формириования зем. участка, далее был заключен договор аренды долгосрочный до 2017 года, при заключении получен кадастровый паспорт на дату заключения, при оформлении разрешения на строительства здания на данном участке выяснилось, что кадастровый номер участка аннулирован еще до заключения договора аренды, договор действует уже 1 год, арендная плата без задержек. Как восстановить аннулированный кадастровый номер.

Ситуация следующая: с администрацией города был заключен договор аренды земельного участка на строительство объекта в 2013 году сроком на 3 года, в 2016 году договор был пролонгирован на 3 года. Таким образом в в конце 2019 года срок действия договора истек. Администрация в суд не подала. Было принято решение продать объект близкому родственнику и соответственно перезаключить договор аренды земельного участка незавершённого строительства на нового владельца. Вопрос: можно ли вместо договора купли-продажи оформить дарственную? Право собственности на недострой получено в 2016 г. Коммуникации введены в эксплуатацию. 50% недострой.