Можно ли передать квартиру, оставленную завещанием, через дарственную и как это сделать?
Моей бабушкой составлено на меня завещание на квартиру. Можно ли эту квартиру мне же подарить с помощью дарственной. И куда обращаться? Спасибо.
Здравствуйте, Наталия! Да, можно, наличие завещания не препятствует возможности распорядиться завещанным имуществом каким-либо иным образом (подарить, продать и т.п.). Составляйте договор дарения и обращайтесь в Росреестр (можно через МФЦ) за государственной регистрацией перехода права собственности от бабушки к Вам (это обязательный момент).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Ув. Наталия, конечно можно. Вам необходимо составить договор дарения и сдать его на государственную регистрацию. Если самостоятельно составить договор не сможете - пишите в личку выбранному Вами адвокату.
Спросить
Добрый день! Можно оформить договор дарения квартиры в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор дарения квартиры нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Некоторое время назад на меня бабушкой было составлено завещание на передачу мне квартиры по завещанию. Сейчас я туда прописываюсь. Необходимо ли мне переоформить завещание, т.к. в нем указан мой предыдущий адрес жительства? Какие вы можете дать советы по оформлению завещания. Спасибо.
Здравствуйте Алексей. Никакой необходимости переделывать завещание нет. Но м.б. стоит оформить договор дарения, раз уж Вы сейчас прописываетесь на данную жилплощадь.
С уважением И.Добродеев
СпроситьГде можно ознакомиться с завещанием, составленным в 2004 году в Самаре? В 2004-ом году моей бабушкой было составлено завещание, суть которого я узнал от одних родственников. Сейчас же другие мне сообщили, что завещание было составлено в мою пользу. Хотелось бы выяснить точность завещания.
В 1998 г. было составлено завещание моим дедушкой на 1/2 доли в приватизированной квартире. Копию завещания я нашла только что. В 2000 г. он умер, бабушка вступила в наследство по закону. Обещала написать на меня завещание на всю квартиру, а теперь оказалось, что завещание составлено на мою мать. Было уже совершено дарение бабушкой матери и обратно от матери бабушке. Завещание на меня у одного нотариуса составлялось, а вступали по закону у другого. Могу ли я все еще вступить в наследство по завещанию? Меня вообще хотят изгнать из этой квартиры. Кстати, фактически я уже вступила в наследство, т.к. все это время живу (со своими детьми) в этой квартире. На момент вступления бабушкой в наследство я находилась за границей. О завещании не знала, но, как выяснилось, знала бабушка. Мне не сказала.
Да, Вы можете обратиться в суд. Для того, чтобы у Вас все получилось советую обратиться к адвокату очно.
Спросить
"В 1998 г. было составлено завещание моим дедушкой на 1/2 доли в приватизированной квартире. Копию завещания я нашла только что. " А завещание на Вас? И почему Вы только сейчас этот вопрос поднимаете? Будут очень серьёзные проблемы со сроком давности.
Спросить
Можно восстанавливать срок в суде, но это сложный процесс. Обращайтесь - поможем
Спросить
Если бабушка действительно составляла на вас завещание, и оно последнее, то вступить в наследство можно. На фактических наследников срок принятия наследства не распространяется.
СпроситьПапа подарил мне квартиру, но перед этим было составлено завещание на его супругу (квартира приобретена до брака с ней) и она знает о завещании, но не знает о дарственной на меня. Могут ли в дальнейшем у меня с мачехой возникнуть проблемы? В квартире прописан только мой отец. У мачехи своё жильё.
Проблемы могут возникнуть если по условиям завещания квартира (либо доля в ней) переходит к мачехе. Удачного дня и всего наилучшего! Благодарю за посещение нашего сайта и обращение за юридической помощью!
Спросить
Она, конечно, может в суд подать после смерти отца., но если договор дарения прошел госрегистрацию, то с этого момента ВЫ - единственный собственник этого жилья. Завещание уже не будет действовать. Его сейчас уже нет.
Спросить
Конечно могут возникнуть проблемы, отцу необходимо отменить свое завещание тогда уже точно никаких проблем не возникнет и вы в полном объеме будете владеть подаренной вам квартирой Удачи...
Спросить
Здравствуйте! Если Ваш отец при совершении сделки дарения отдавал отчет своим действиям и мог руководить ими, то оспорить такую сделку будет приктически невозможно. По завещанию мачехе квартира перейти не может, так как уже не находится в собственности отца. Прописка значения не имеет.
СпроситьМы жили с бабушкой и в квартире были прописаны двое, она умерла. Как мне можно переоформить квартиру на себя, если на меня составлено завещание?
Если квартира приватизирована, то Вы должны обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По истечении 6-ти месяцев, при отсутствии других наследников, Вы получите Свидетельство о праве на наследство на квартиру. Если Вы пропустили шестимесячный срок, но фактически проживаете в квартире, суд, по Вашему заявлению, установит факт принятия наследства, и Свидетельство Вам выдадут на основании решения суда. С учетом того, что Вы зарегистрированы в квартире, не думаю, что возникнут сложности. Но формальности соблюсти Вам надо (для этого обратитесь к адвокату). Если же квартира является муниципальной, то Вам необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой площади Вашего района с заявлением о выдаче ордера на Ваше имя в связи со смертью нанимателя. Ввиду того, что Вы зарегистрированы в этой квартире, вопрос выдачи Вам ордера является бесспорным.
СпроситьМоя квартира подарена моей матерью мне (по дарственной) .
Может ли она переделать на меня завещание на эту же квартиру, отказавшись от дарственной?
Если право собственности уже зарегистрировано, то отменить сделку нельзя. Только расторгать договор дарения в судебном порядке, но основания для этого должны быть очень вескими.
СпроситьДело в том, что просто так по желанию договор дарения отменить нельзя. Для этого нужны веские причины. Например, если одаряемый не по назначению использует имущество и допускает его порчу, или если посягает на жизнь и здоровье дарителя и т.п.
Спросить
Как верно ответил коллега, не может. Если Вы уже стали собственником квартиры по дарственной то она соответсвенно уже не является собственностью вашей матери и она не может ей распоряжаться (в т.ч. завещать). "Отказа от дарственной" в Гражданском кодексе не предусмотрено, основанием для признания такой сделки недействительной может быть только решение суда. Вы можете в свою очередь подарить или "продать" квартиру своей маме если это позволит соблюсти ваш интерес.
СпроситьУ бабушки в собственности две равноценные квартиры. В одной проживает она, в другой прописана я. На вторую квартиру у бабушки составлено завещание на мое имя. Прямых наследников двое - это мой отец и дядя.
Недавно я узнала, что в случае наследования по завещанию я буду платить большой налог. Так ли это? Может, будет проще и дешевле, если бабушка подарит мне квартиру?
Есть еще вариант, когда мой отец и дядя унаследуют эту кваритру без всяких завещаний, но пока он не рассматривается.
Добрый день!
Дело в том, что согласно закона льготы по уплате налога Вы будете иметь в том случае, если даритель или наследодатель на момент перехода права собственности/смерти проживал вместе с Вами. Т.е. если бабушка прописана сейчас в квартире, на которую Вы претендуете, то никаких налогово платить не придется.
С уважением,
Спросить
И в том, и в другом случае ставка налога довольно высока. Вам следует прописаться в квартире, переходящей вам по наследству или дарению, вместе с бабушкой. И тогда квартира будет освобождена от налогообложения полностью. С уважением,
Спроситьзавещание (мой отчим) умер-Что мне теперь нужно делать-куда обращаться?
Сначала обратитесь к нотариусу, который подскажет что дальше надо делать. Скорее всего Вам придется обращаться в суд. Для первого посещения нотариуса (для принятия наследства) необходимо: Ваш паспорт, Ваше свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, завещение, справку с последнего мест жительства умершего (обычно она берется в ЖКО в паспортном столе)
СпроситьМой племянник получил квартиру от моей мамы как он говорит-по завещанию. Сам документ он отказывется мне не показать. Я в этой квартире прописан и получив в жилконторе ф.9 обнаружил, что квартира получена им по дарственной (Правоустанавливающий документ владения). Предварительно, я просил его показать или переслать скан завещания - не получил ничего. Попросил зачитать завещание, он зачитал именно завещание, а не дарственную. Причем зачитал не все и не сразу. Вопрос - как это можно понять?
Если в Ф-9 указан документ правообладания квартирой как договор дарения, то значит Ваша мать подарила квартиру Вашему племяннику при жизни, и, видимо, заодно Ваша мать при жизни оставила ему завещание на квартиру, так сказать на всякий случай
СпроситьЯ хочу подарить квартиру маме по дарственной. Сможет ли мама написать завещание, по которому в последствии эта квартира обратно вернется мне?
Может мама написать завещание.Но если будут другие наследники 1 очереди не трудоспособными (пенсионер или инвалид) --независимо от завещания будут иметь долю.
Спросить
