Мой бывший сожитель настаивает на продаже нашей однокомнатной квартиры.
Мой бывший сожитель настаивает на продаже нашей однокомнатной квартиры. При покупке в реальности он внёс только 20% стоимости, но уговорил меня оформить право собственности 50/50, обещая что позже он купит дачу на свои деньги и оформит её тоже 50/50 и чтобы в будущем не тратить время на переоформление документов. Но отношения испортились и сначала он требовал чтобы я ему вернула 20 вложенных им процентов, затем стал требовать 30%, затем 40% и теперь нанял адвоката и требует от меня 50% рыночной стоимости данной квартиры. 20% внесённых им в реальности я уже ему отдала. За квартиру он никогда не платил (квартплата, налоги и т.п.), всегда платила только я. Может ли он что-то сделать с квартирой если я не хочу продавать её и реально вложенную им сумму уже ему выплатила?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьБЕзусловно сможет, вопрос только в том, что реально её никто не купит за 50% от стоимости квартиры, более того, её никто не купит и за 30%... ТАк что Вам есть смысл провести переговоры и договориться о цене. Чтобы Вы понимали - он на данный момент действительно имет право по документам на 50% от стоимости квартиры.
Спросить