Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Предложение администрации города по аренде земли под киоск нестационарной торговли вызывает вопросы

19.11.2020, 08:40
• г. Чита

Администрация города, Земельный комитет по моему заявлению от 18.11.20 г на аренду земли под киоск нестационарной торговли предлагает подписать договор от 19,11,20 г с условием, что договор вступает в силу с 01.01.20 по 31.12.20. Правомерно ли это. Что, я должен подписывать договор вступающий в силу задним числом? Михаил.

Читать ответы (7)
Договор вступает в силу Заявление на аренду земли Нестационарная торговля Аренда земли под киоск Договор задним числом
Ответы на вопрос (7):

Договор вступает в силу с момента подписания договора.

Спросить

Я как понимаю Вы не занимали фактически данное место под киоском с 01.01.20? Тогда на каком основании Вас хотят обязать за это заплатить не понятно.

Спросить

Администрация города, Земельный комитет по моему заявлению от 18.11.20 г на аренду земли под киоск нестационарной торговли предлагает подписать договор от 19,11,20 г с условием, что договор вступает в силу с 01.01.20 по 31.12.20. Правомерно ли это. Что, я должен подписывать договор вступающий в силу задним числом? Михаил.

Спросить

Здравствуйте! Не правомерны.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Спросить

Каким правовым документом установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Спросить

Добрый день!

Договор вступает в силу с того момента, который в нем прописан. Если с момента заключения, то так и должно быть написано в договоре. Можно предусмотреть иное, по согласованию сторон.

Спросить

Михаил, добрый день! Ответ на Ваш вопрос содержится в статье 425 ГК РФ. Другое дело, если фактически Вы фактически пользовались земельным участком, но отсутствовали оформленные в установленном порядке документы натземлепользование, то администрация Вам совершенно обоснованно предлагает оформить правоотношения фактически возникшие с момента когда вы начали пользоваться земельным участком. Между тем, подписывать задним числом договор совершенно не корректно! В данном случае, чтобы соблюсти баланс интересов подпишите договор аренды текущим числом, распространив его действие на правоотношения возникшие до его заключения! Гражданский кодекс допускает такую возможность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Чита - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Михаил
19.11.2020, 15:26

Подписание договора на аренду земли под киоск нестационарной торговли с задним числом - правомерно ли это?

Администрация города, Земельный комитет по моему заявлению от 18.11.20 г на аренду земли под киоск нестационарной торговли предлагает подписать договор от 19,11,20 г с условием, что договор вступает в силу с 01.01.20 по 31.12.20. Правомерно ли это. Что, я должен подписывать договор вступающий в силу задним числом?
Читать ответы (3)
Алексей
28.05.2020, 11:51

Владелец ларька из СОЮЗПЕЧАТИ столкнулся с проблемой проведения аукциона на аренду земли - зачем это нужно?

Приобрел нестационарный объект (ларек) у СОЮЗПЕЧАТЬ, администрация города предлагает провести аукцион на аренду земли, почему нельзя просто заключить новый договор аренды на данную землю?
Читать ответы (2)
Анастасия
30.05.2022, 13:41

Администрация выписала квитанцию за аренду земли без договора - какие права у арендатора?

Но оно находится на земле администрации, администрация не заключила договор аренды земли, (право собственности наступило 13:01.2022) но квитанцию за аренду земли уже выписала, а договор хочет заключить задним числом правомерны ли их действия? И могу ли я оспорить и не платить аренду за то время пока не было договора?
Читать ответы (3)
Артур
26.12.2017, 07:28

Администрация города уведомляет о торгах на аренду земли, игнорируя истекший договор аренды с сестрой - что можно предпринять?

Здравствуйте! Сестра арендовала с 2010 г землю в центре города, поставила на это место ларёк торговую точку по продаже цветов раскрутила торговлю, договор у неё истек на аренду земли в 2017 г, и администрация не уведомляя сестру о истечении срока аренды выстовляет землю на торги (аукцион) на аренду, аукцион выигрывает человек давший 90000 р на три года аренды сестра предлогает 100000 р, но администрация отказывает ей. Что нам можно зделать столько сил и труда затрачено на раскрутку торговли а сейчас хотят выгнать её ,ларёк не передвижной?
Читать ответы (2)
НИКОЛАЙ
04.11.2016, 19:56

Необходимость оплаты задним числом за использование земли без договора и размежевания

Договора на аренду земли не было размежевал участок выкупил землю земельный комитет требует оплатить за пользованием земли задним числом но им я не пользовался не было свидетельства кадастра номера в реестре небыло.
Читать ответы (2)
Руслан
01.04.2014, 12:13

Комитет отменяет предоставление земельного участка для торговли и намерен использовать его для отдыха

Распоряжением Комитета по управлению имуществом области обществу с ограниченной ответственностью был предоставлен в аренду земельный участок для организации рыночной торговли. Однако до истечения срока договора Комитет отменил свое распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, ссылаясь на то, что на этой территории торговля запрещена и что она будет использована для организации отдыха. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)
Марина
02.04.2009, 23:13

Отказ администрации поселка - нецелевое использование земли под торговлю?

У человека в собственности земля под строительство офисных зданий. Мы планировали заключить с ним договор аренды части земли для троговли. Хотели установить нестационарный ларек. Но администрация поселка отказала, мотивируя нецелевым использованием земли. Справедливо ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Максим Станиславович
16.12.2021, 16:13

Расторжение договора аренды земельного участка - законность и перезаключение аренды новым собственником киоска

В 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО) В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи. По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена. Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка. Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.
Читать ответы (1)
Павел
01.08.2014, 09:27

Какие права имеет администрация на землю, протянутую газопроводом

Мы протянули газопровод по земельным участкам админгистрации. Ранее был договора аренды земли для строительства газопровода. Сейчас администрация пытается впихнуть нам этот кусак земли под газопроводом в собственность или аренду. Правомерно ли это? и может ли нас заставить администрация?
Читать ответы (1)