Происходит примерно следующее. В (единоличного Собственника) квартиру заходит, беспрепятственно, вселенный по решению суда прописанный Жилец. Вместе с ним, заходит Официальный представитель Жильца, который всякими своими действиями и словами начинает давить на совесть, нервы и мозг Собственника. На попытку Собственника запретить входить Официальному представителю, последний, достает доверенность и говорит: У меня есть доверенность Жильца! Я фактически, его стопроцентный, бумажный клон, и обладаю всеми правами и полномочиями, что и мой доверитель, так как мои действия, совершаются, как бы, самим доверителем. И поскольку, по решению суда, мой доверитель имеет право беспрепятственно входить, выходить, проживать и пользоваться данной ЖП, то согласно этой доверенности этими же правами обладаю и я. И мне плевать на твои запреты и то, что ты Собственник, твое разрешение для входа в эту квартиру мне НЕ ТРЕБУЕТСЯ!. Может ли собственник запретить входить в квартиру поверенному Официальному представителю?
Здравствуйте, Александр!
В доверенности четко указаны все организации, в которых представитель имеет право представлять интересы доверителя и, если доверенность оформлена для выполнения какого-то конкретного поручения, указано, что "по вопросам, касающимся выполнения данного поручения".
Укажите ему, что Вашей квартиры в этом перечне нет.
Спросить
Вы гоните в шею этого представителя с его доверенностью и на порог не пускайте.Из Вашего вопроса следует,что есть решение суда о вселении конкретного человека с указанием его ФИО,вот этот человек и может вселиться в ту квартиру,которая указана в решении суда. Это личные не имущественные права(право вселения и проживания),которые не могут передаваться ни по какой доверенности,даже если такую доверенность и выдал нотариус(другая даже не обсуждается,а то что он мог выдать ТАКУЮ доверенность,я глубоко сомневаюсь.),то она не действительна. Вот когда в следующий раз он появиться Вы его и на порог не пускайте,будет ломиться вызывайте полицию, сообщив о том ,что к Вам ломиться незнакомый человек,с какой то бумажкой,которую он называет доверенностью....,которая априори, не действительна.
Спросить
По доверенности он может выполнять лишь определенные правомочия. Находится в квартире он не имеет право. Можете пару тройку раз вызвать наряд полиции, и доверенному лицу пояснят его права и обязанности.
Спросить
Ключевое слово в вашем вопросе" вместе с ним"
Так вот " вместе с ним " может заходить и его представитель..
Спросить
Собраться. обдумать и доказать! Не много ли вы хотите от юристов виртуального сайта.? Сходите на консультацию к реальному юристу.
Спросить
Имеет право не пускать. Доверенность дает право на представление интересов доверителя, а не на вторжение в личную жизнь его родственников.
Спросить
Слышали фразу "два юриста - три мнения"? )))
Ваш вопрос "Может ли собственник запретить входить в квартиру поверенному Официальному представителю?". Ответ: не может, поскольку Ваш сосед в квартиру вселился и проживает на законных основаниях, обладает правами владения и пользования квартирой наравне с собственником, т.е. к Вам может кто-то приходить и к нему также может. Но качать права перед Вами его "гость-представитель" не может, входить-выходить еще куда ни шло, но проживать и пользоваться - нет, такие права по доверенности передать невозможно.
Если в квартире больше одной комнаты, попробуйте определить порядок пользования квартирой - в какой комнате жилец будет жить, может ситуация с "гостем" закончится.
Спросить
Уважаемый Александр.
1. Доверенность не даёт и не может дать права проживания. Вселить лицо по доверенности нельзя. Читаем ЖК, ГК, где написано что нужно для вселения - согласие собственника, сособственника.
2. Приходить в гости можно и без доверенности.
3. Данный сайт не предназначен для глубокого анализа ситуации, а посему (независимо от того что Вы ждали от этого сайта) для детальных консультаций лучше действительно обратиться к юристу на месте.
4. Юриспруденция наука не точная, 2х2=4 это только в математике, а тут бывает суд 1-й инстанции удовлетворяет , суд 2-й инст. отменяет решения и это всё юристы с 20-летним стажем работы и огромным практическим опытом.
Спросить
Александр, в полиции точно знают, что можно делать по доверенности. Все полномочия, которыми обладает официальный представитель - перечислены в доверенности. Собраться необходимо Вам, поскольку Вы не видите того, что все юристы дают однозначный ответ: гоните его в шею. Ваш дом - Ваша крепость. Вселенное лицо не обладает теми же правами, что и собственник. Только собственник вправе распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Жилищный кодекс РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Есть ещё Конституция РФ - ни кто не в праве вмешиваться в личную жизнь, проникать в жилище и осуществлять свои права унижая или умаляя права других
Статья 17
1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 23
1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
2. Каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.
Статья 25
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Статья 185. Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
То, что вселили одного, не является безусловным правом присутствия в Вашей квартире другого. По доверенности можно только представлять интересы в каких либо организациях, совершать сделки от имени представляемого лица... но ВХОДИТЬ И ПРОЖИВАТЬ ПО ДОВЕРЕННОСТИ НЕЛЬЗЯ!!!
Вот и все доказательства.
Всего доброго.
Спросить
"Доверяю представлять мои интересы во всех органах. организациях и перед всеми гражданми , в том числе и перед собственником ,по вопросам моих жилищный отношений, для чего ДОВЕРЯЮ ВХОДИТЬ в жилое помещение. где я зарегистрирован и право пользования которым имею Ну и т.д и тп.
Вы САМИ то ТЕКСТ доверенности читали, прежде чем" на пальцах" задавать вопросы юристам?
Спросить
Да, абсолютно верно, ключевое слово вместе с ним. Вы поймите пожалуйста ситуацию, человека довели до отчаяния. Мы же не на голосовании, господа юристы, соберитесь, подумайте. Нужен однозначный ответ. Если имеет право не пускать - докажите!.
Спросить
Совершенно верно, ключевое слово вместе с ним. Вы поймите, человека, эти посещения, довели до отчаяния. Мы же не на голосовании кто больше за тот и прав, господа юристы, соберитесь, обдумайте, Если Собственник в этом случае не обязан пускать поверенного Официального представителя - докажите!
Спросить
Извините, собраться я не имел ввиду всем вместе, просто вы вроде бы все юристы, а однозначного ответа нету. Если не обязан впускать - приведите хотя бы одну статью это подтверждающую. Ну не на пальцах же собственник будет представителю и полиции объяснять свое право не пускать этого человека в квартиру.
Спросить
