Как правильно продать квартиру, если в ней прописана недееспособная дочь?

Вначале Вам нужно подать заявление о снятии жены с регистрационного учёта, поскольку она длительное время там на проживает. После этого никаких препятствий к продаже у Вас нет.

Прописка на продажу квартиры не влияет. Если квартира приобретена в браке то ваша супруга также является собственником. Срок исковой давности для подачи заявления о разделе имущества 3 года прошел в 2015 г. Но лучше еще подождать.

Здравствуйте!

Юридических препятствий для продажи у Вас нет.

Квартиру можно продать и с зарегистрированным лицом.

Вопрос в ее стоимости, поскольку такая квартира будет стоить дешевле.

Вы можете в судебном порядке снять бывшую супругу с регистрации.

Добрый день, Владимир! Такое возможно только при разрешении опеки. Заявление в опеку от имени опекуна — это первый шаг к «выписке» недееспособного лица. И если опека даст письменное разрешение, то на основании Вашего заявления дочь будет снята с регистрации ее опекуном, а на основании заявления опекуна будет зарегистрирован в её квартире. Документы, кроме письменного разрешения опеки: паспорта всех троих, решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление о назначении опекуном.

---Можно. если дочь не собственник квартиры.

Здравствуйте! Вы не можете продать часть земельного участка без реального раздела земельного участка. Для этого нужно провести межевание.

Добрый вечер!

Полагаю, что Вам нужно принять решение о разделе земельного участка, отмежеваться и каждый из этих участков поставить на учет в регистрационном органе, для последующей продажи одного из них.

Ну она имеет право там проживать.

Не может повлиять - но в договоре об обременении квартиры (регистрации) должно быть указано.

А какой вид сделки лучше сделать, чтобы она не претендовала на жилье?

В суд нужно обращаться с исковым заявлением.

Вам нужно будет прежде всегосогласие органов опеки и попеяительства. Также нуны правоустанавливающие документы. выписка из домовой книги, каастровый паспорт(если сведения в ЕГРП ранее не вносились).

Вам лучше составить завещание, где единственным наследником сделать дочь.

Добрый день. Для начала необходимо узаконить сделанную вами перепланировку, оформив все необходимые документы. А затем можно и приступить к продаже.

Перед продажей квартиры вам желательно узаконить перепланировку. А уж как быть с родным человеком, как вы его назвали, решать вам. Удачи вам.

Если есть ещё зарегистрированные лица, то при продаже они сохраняют право пользования жильем. С таким условием, покупатели не будут согласны. Т.е. надо будет выписывать. Перепланировку необходимо легализовать - внести изменения в техпаспорт - это если покупатели будут с ипотекой и если будет оценка жилья.

Обратиться в БТИ для оформления нового тех. паспорта с учетом перепланировки жилого помещения. Если согласования в администрации пройдете, перепланировак будет узаконена, получите тех. паспорт с изменениями. Если в согласиваниях откажут, обязаны будете вернуть планировку в исходное положение.

Чтобы продать квартиру, нужно найти покупателя и заключить договор купли-продажи. Переход права регистрируется в Росреестре.

Евгений, добрый день. Если Вы собственник квартиры, то согласие прописанного лица - не собственника - не требуется на продажу.

Полагаю, что при перепланировке санузла несущие конструкции не затрагивались, если именно так, то такая перепланировка не будет "самовольной", а по сему отправляйтесь в БТИ для проведения инвентаризации, оформите новый техпаспорт и выставляйте квартиру на продажу. Что же касается прописаного в жилье, главное чтобы это был совершеннолетний, иначе следует получать согласие органа опеки на продажу. Если совершеннолетний прописан в квартире, Вы можете либо сразу снять его с регистрации до продажи, либо после продажи, в последнем случае это будет указано в договоре купли-продажи, как Ваша обязанность и обязанность прописаного лица. Удачи Вам.

Здравствуйте.

Если планировка незаконная, но покупатели согласны так покупать, то ничего, в принципе, делать не надо. Но если покупатели против, или Вы собираетесь продавать через серьезное агенство, то перепланировку надо сначала узаконить и сделать новый техпаспорт на квартиру. А затем в обычном порядке, оформляете договор купли-продажи, переход права собственности регистрируете в росреестре. Дорогого Вам прописанного человека перепропишите по Вашему новому адресу.

Я вам раскрою небольшой секрет: для продажи квартиры не обязательно узаконивать перепланировку. Если покупатель согласен на приобретение такой квартиры, то этот вопрос лежит на его плечи. Так что вы можете этим не заниматься. Однако это может снизить стоимость продаваемой недвижимости.

Здравствуйте! Общайтесь в паспортный стол Вашей УК, ДЕЗ, ЖЭК для вселения, так как Вы собственник и являетесь законным представителем другого собственника (недееспособная сестра).

Добрый день. При нахождении жилой площади в общей долевой или совместной собственности людей вселение любого другого лица (кроме детей) осуществляется только при наличии ясно выраженного согласия всех собственников жилья. Однако несовершеннолетний ребенок не может принимать таких решений, даже если он и является собственником квартиры. Вместо него решение о вселении на жилую площадь другого лица должны принимать опекуны или законные представители ребенка (родители). Определение продолжительности времени, на которое разрешается вселение на жилую площадь, возлагается на ее собственников, а случае их недееспособности на их законных представителей. В том случае, если члены семьи вселяются в жилье на неопределенный срок, им подлежит регистрироваться в указанном помещении «по месту жительства». В том случае если срок, на который производится вселение, определен и ограничен, они регистрируются «по месту пребывания». В этом случае обязательным является указание срока регистрации, который, как правило, равен сроку, на который осуществляется вселение на жилплощадь.

В том случае, если вселение осуществляется на жилую площадь, на которой присутствуют законно проживающие иные лица, могут возникнуть так называемые дополнительные обстоятельства. В случае если проживающие на законных основаниях на жилплощади, куда происходит вселение, против данного факта, то выход для вселяемого лица только один – суд.