Как продать квартиру с перепланированным санузлом - рекомендации для собственников
Здравствуйте! У меня такая ситуация я являюсь собственником квартиры в которой живу и есть родной человек который прописан в этой квартире. Я хочу её продать как собственник. Вопрос: Как правильно действовать, если была сделана перепланировка санузла.
Добрый день. Для начала необходимо узаконить сделанную вами перепланировку, оформив все необходимые документы. А затем можно и приступить к продаже.
Спросить
Перед продажей квартиры вам желательно узаконить перепланировку. А уж как быть с родным человеком, как вы его назвали, решать вам. Удачи вам.
Спросить
Если есть ещё зарегистрированные лица, то при продаже они сохраняют право пользования жильем. С таким условием, покупатели не будут согласны. Т.е. надо будет выписывать. Перепланировку необходимо легализовать - внести изменения в техпаспорт - это если покупатели будут с ипотекой и если будет оценка жилья.
Спросить
Обратиться в БТИ для оформления нового тех. паспорта с учетом перепланировки жилого помещения. Если согласования в администрации пройдете, перепланировак будет узаконена, получите тех. паспорт с изменениями. Если в согласиваниях откажут, обязаны будете вернуть планировку в исходное положение.
Чтобы продать квартиру, нужно найти покупателя и заключить договор купли-продажи. Переход права регистрируется в Росреестре.
Спросить
Евгений, добрый день. Если Вы собственник квартиры, то согласие прописанного лица - не собственника - не требуется на продажу.
Полагаю, что при перепланировке санузла несущие конструкции не затрагивались, если именно так, то такая перепланировка не будет "самовольной", а по сему отправляйтесь в БТИ для проведения инвентаризации, оформите новый техпаспорт и выставляйте квартиру на продажу. Что же касается прописаного в жилье, главное чтобы это был совершеннолетний, иначе следует получать согласие органа опеки на продажу. Если совершеннолетний прописан в квартире, Вы можете либо сразу снять его с регистрации до продажи, либо после продажи, в последнем случае это будет указано в договоре купли-продажи, как Ваша обязанность и обязанность прописаного лица. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Если планировка незаконная, но покупатели согласны так покупать, то ничего, в принципе, делать не надо. Но если покупатели против, или Вы собираетесь продавать через серьезное агенство, то перепланировку надо сначала узаконить и сделать новый техпаспорт на квартиру. А затем в обычном порядке, оформляете договор купли-продажи, переход права собственности регистрируете в росреестре. Дорогого Вам прописанного человека перепропишите по Вашему новому адресу.
Спросить
Я вам раскрою небольшой секрет: для продажи квартиры не обязательно узаконивать перепланировку. Если покупатель согласен на приобретение такой квартиры, то этот вопрос лежит на его плечи. Так что вы можете этим не заниматься. Однако это может снизить стоимость продаваемой недвижимости.
Спросить
Ситуация такая:
Я покупал квартиру, но оформил ее на друга! Продавец продал квартиру, но деньги ему передавал я, о чем у меня имеется расписка от продавца, что он получил деньги именно от меня! Но оформил я на друга, так как был в процессе развода! Итог: продавец готов подтвердить в суде, что я передавал деньги, но оформил на друга, расписка есть только у меня!
Далее: друг без моего ведома продаёт квартиру и деньги забирает себе!
Вопрос: смогу ли я по суду взыскать с него деньги за квартиру? Смогу ли я расторгнуть сделку, признать ее не действительной и оформить квартиру на себя?
ПРОПИСАН В КВАРТИРЕ НО НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КАКИЕ У МЕНЯ ПРАВА НА ЭТУ КВАРТИРУ ЕСЛИ СОБСТВЕННИК УМЕР? С женой жили до последнего ее дня. Ранее были в браке, после развод. Потом померились, но брак заключать не стали. Жили до последнего хорошо, но жена скоропостижно умерла. У жены есть две сестры но не прописаны в этой квартире и какие они имеют права? И могут ли меня выселить из этой квартиры? Спасибо всем кто ответит.
Была прописана в квартире, но с 2009 по сей день в ней не проживала. В 2021 прописалась к мужу. Сейчас пришел исполнительный лист о не уплате ЖКУ задолженность 70000₽.Что делать? Собственником я не являюсь.
Я являюсь собственником квартиры, но в ней проживает родственник (я там не живу). Он не имеет прав на квартиру, просто прописан. Больше года не платил за квартиру. Могу ли я продать квартиру с долгами? И вообще могу ли я в этой ситуации продать квартиру?
У нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
Разводится с женой, в браке была прописана со мной в родительском доме, есть ребенок, так же прописан в этом доме, собственник отец. Как выписать бывшую?
Хочу продать квартиру, я собственник. В квартире живет человек с пожизненным проживанием, он снялся с регистрации в этой квартире, я ему покупаю другую. Как снять обременение пожизненного проживания.
По квартире. Я много лет была прописана в квартире матери и платила по счетам. Вписана в ордер. Но два года назад выписалась из квартиры. Имею ли я право на данный момент претендовать на долю в квартире?
