Возможно ли продать кооперативную квартиру без участия бабушки, находящейся на ПМЖ в психиатрической больнице, в случае развода дедушки?
Можно ли продать кооперативную квартиру, собственником которой является мой дедушка. Дед женат, но бабушка с 89 г находится на пмж в психиатрической больнице, можно ли продать квартиру без ее участия, если он разведется?
2-х комнатная квартира, которая приватизирована на бабушку, дедушку и тетю. Где находятся документы на квартиру неизвестно, т. к. знал только дедушка до своей болезни. Сейчас дедушку парализовало и не разговаривает, бабушка - инвалид. Тетя, на этот момент, прописана по другому адресу. Здесь теперь прописаны бабушка, дедушка, мама (старшая дочь бабушки и дедушки), я и мой родной брат. Нам известно, что завещание можно составить и без документов на квартиру, бабушка сможет завещать свою часть, но дедушка не дееспособен. Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть? Подскажите как можно и как лучше поступить, что бы две части, которые принадлежат бабушке и дедушке достались моей маме?
без свидетельства о праве собственности (которое выдали при приватизации) сделать это невозможно.
если дедушку парализовало и он недееспособен, нужно оформить над ним опекунство и уже тогда опекун сможет заключить от его имени сделку, например - договор пожизненного содержания, по которому после смерти право собственноти перейдет к этомк человеку.
а если этого не делать, то без завещания все наследники по закону первой очереди будут наследовать имущество в равных долях.
СпроситьВ 2006 году мой дедушка умер. Бабушка его жена наследство не приняла до сих пор, собственно как и я с братом! Мы с братом прописаны в собственности дедушки. Вопрос как можно прописать бабушку в квартиру дедушке который до сих пор является собственником. Заранее Вам спасибо!
Направьте иск в суд о фактическом вступлении в наследство и признании права собственности.
СпроситьСитуация такова: Имеется не приватизированная квартира, в ней прописаны дед, бабушка, моя жена и мой сын. В данный момент бабушка и дедушка моей жены умерли. Но есть сын Деда который хочет разделить квартиру между моей женой и им.
Имеет ли право сын дедушки на право собственности этой квартиры или её часть?
Имеется квартира на четырех собственников. Собственниками являются: моя бабушка, мой дедушка, мой брат и я. Бабушка и дедушка хотят продать мне свои доли. Возможно ли составить одну доверенность на продажу квартиры, в которой будет указано, что бабушка с дедушкой доверяют мне оформить сделку по продаже их долей мне? Или же нужно делать доверенности конкретно на бабушку и другую доверенность на дедушку? Заниматься данной процедурой у бабушки с дедушкой нет возможности.
Обе оформили на бабушку.
Позже оформили дарственную на сестру (допустим квартира А)
1.В дарственной на сестру (квартира А) фигурировало имя только моей бабушки, без участия дедушки, а ведь (квартира А) считается совместно нажитое имущество? И бабушка получается не спросив деда, им распорядилась.
Правильно я думаю или нет?
Законна ли эта сделка? Можно ли её обжаловать?
На совершение сделки нужно было нотариальное согласие деда. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Т.е. право требовать отмены есть только у деда и то при вышеказанных обстоятельствах только..
СпроситьРуслан здравствуйте! Оспорить можно, если дедушка захочет, третье лицо оспаривать не может, если он не опекун. Если дедушка не согласен, то он как собственник совместно нажитого в браке имущества может подать в суд иск о признании сделки недействительной.
СпроситьУ бабушки умер сын, после его смерти бабушку определили в психиотрическую больницу. Бабушка является дееспособной, юрист больницы от имени бабушки подал на право наследства, бабушка вступила в право наследства, может ли она находясь в психиотрической больнице сделать отказ от наследства в пользу внука.
Да, может, в больницу пригласите нотариуса
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1158]
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
То есть если со дня смерти сына бабушки (наследодателя) ещё не прошло 6 месяцев, то теоретически она вправе отказаться от наследства.
Но полагаю, что поскольку от имени бабушки действует юрист больницы, то либо она признана недееспособной, либо ограничена в дееспособности.
СпроситьУважаемая Жанна г.Иркутск !
Если ДЕЕСПОСОБНАЯ !!! бабушка уже вступила в наследство и стала Собственником наследства (ст.209 ГК РФ), то в этом случае она сможет им только распорядиться, в т.ч. Продать, Подарить, Завещать и т.д..
Отказаться от наследства после его вступления уже нельзя по Закону.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2015г
СпроситьМожет, согласно ст.1175 ГК РФ, но не откажется. Юрист больницы ей не даст этого сделать.
СпроситьДля начала вам надо уточнить ,какой вам интерес в отказе бабушки от наследства и кто лично вы умершему.
Возможно, что вы вообще никакого отношения к наследству не имеете даже при отказе в порядке ст.1157,1158 ГК РФ ее от наследства сына
А если имеете отношение. то вам и отказ нипочем, если будет ваша доля.
СпроситьЕсли она дееспособная и срок не истек то может отказаться от наследства
Статья 1157ГК РФ . Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьУже поздно - наследство принято бабушкой.
Теперь она собственник всего наследства своего умершего сына.
Ст. 209 ГК РФ указывает на её права:
"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Внук может получить имущество бабушки только по договору дарения согласно ст. 572 ГК РФ (По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом).
Или бабушка пишет завещание на внука, который получит наследство после смерти бабушки.
СпроситьИмеется квартира деда, мой дядя является одним из собственников этой квартиры, вторым собственником являлся мой дед. После смерти деда, по завещанию своё право собственности на кваратиру дед передал моей матери. Вопрос, какие выплаты потребуются осуществить моей матери, при заявленной стоимости квартиры в 8 млн р?
Налог на наследство отменен, и оплачивать ничего не нужно.
Однако за принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию или закону наследникам придется оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф).
В соответствии со ст. 22 Закона РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, нотариусами взимается нотариальный тариф в размере, который установлен главой 25.3 НК РФ.
В силу пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ нотариальный тариф составляет:
1) близким родственникам, наследникам первой и второй очереди – супругам, в том числе детям, усыновленным, родителям, полнородным сестрам и братьям — 0,3% от стоимости имущества, которое наследуется, но сумма не должна превышать 100 000 руб.;
2) иным наследникам — 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но сумма не должна превышать 1 000 000 руб. Стоит также отметить, что нотариальный тариф (госпошлина) для наследников, как по закону, так и по завещанию одинакова.
При этом если наследников несколько, то государственная пошлина (тариф) уплачивается каждым наследником.
СпроситьУмерла моя "бабушка", которая была второй женой моего дедушке (дедушка умер в 1977 г.) и не является мне родной. Квартиру приватизировала бабушка на свое имя после смерти дедушки. "Бабушка" оставила на мое имя завещание. Может ли мой отец (сын дедушки) в это случае претендовать на квартиру или ее долю (он не был усыновлен женой дедушки)? Ордер на получение квартиры был выдан на имя дедушки в 1966 г. Является ли мой отец наследником в этом случае или все решает завещание?
Опечатывают ли квартриру, если я и мой сын часто находимся в этой квартире?
Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?
Сын дедушки не имеет к квартире никакого отношения, так как квартира перешла в собственность бабушки после смерти дедушки.
СпроситьЗавещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Коллеги Вам уже ответили по поводу того, что сын дедушки не имеет права претендовать на наследство. Я дополню Вам по Вашим дополнительным вопросам..
Опечатывать квартиру никто не будет. Вы вправе пользоваться квартирой сразу же после принятия наследства, так как наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (смерти бабушки).
По расходам: Вам нужно будет заплатить нотариусу гос. пошлину в размере 0,6 процента от стоимости квартиры, но только в том случае, если Вы не были в ней зарегистрированы вместе с бабушкой на момент ее смерти. если были - пошлину Вы не платите. Пошлина исчисляется исходя из стоимости квартиры на момент смерти бабушки по БТИ. Примерно, у Вас она составит около двух тысяч рублей. Это примерно...
Плюс, вы заплатите нотариусу за тех. работу, в Москве это 2-3 тысячи рублей. Также придется заплатить гос. пошлину за гос. регистрацию, это 500 рублей. И за выдачу кадастрового паспорта, экспликации и справки о стоимости в БТИ. Это около трехсот рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире прописана я и моя двоюродная бабушка с сыном. Мой двоюродный дядя инвалид детства 1 группы и находится в психиатрической больнице без выписки 18 лет. Квартира приватизирована на двоюродную бабушку.
С благодарностью, Ирина. Г. Тамбов.
Уважаемая Ирина! Самый оптимальный вариант - заключить с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением, либо оформить договор дарения при жизни бабушки. Дело в том, что даже при наследовании по завещанию, сын бабушки будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составит не менее 1/2 доли, приходящейтся ему при наследованию по закону. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПосле смерти мамы в 1981, бабушка взяла меня под опеку и мы проживали в муниципальной квартире, бабушка, дед, я и их сын (мой дядя). В 1989 году бабушкин муж (мой дед) купил кооперативную квартиру и меня увезли, прописав в неё.Собственником кооперативной квартиры был один дед. После смерти бабушки и деда по завещанию оставленному дедом кооперативная квартира отходит в собственность их сыну (моему дяди) который проживает в нашей бывшей (оставленной ему) квартире. По закону у меня нет ни прав ни собственности. Дядя имеет право продать квартиру в которой я сейчас проживаю с двумя несовершеннолетними детьми и меня выселят. Есть ли у меня хоть какое то право избежать этого?
а вы не состояли в отделе опеки в списке детей, оставшихся без попечения родителей на получение жилья? За вами во время установления опеки не закреплялось жилое помещение? что стало с муниципальной квартирой?
Спросить