Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проверка продавца - задолженности на квартиру и риски при покупке.

21.11.2020, 02:00
• г. Санкт-Петербург

После внесения аванса за квартиру решили проверить продавца и его квартиру на "чистоту".

На сайте ФССП нашли 2 исполнительных производства на собственника:

1. На 24000 руб. — задолженность по оплате ЖКУ. Причем, возможно, не по продаваемой квартире, а по другой, которая ТОЖЕ находится в его собственности.

2. На 11000 руб. За что задолженность не указано.

Арестов и запретов на квартире не висит.

Насколько рискованно покупать такую квартиру?

Читать ответы (2)
Фссп исполнительные производства Проверить квартиру на чистоту Внесение аванса за квартиру Задолженность по оплате ЖКУ Задолженность по ЖКУ
Ответы на вопрос (2):

Если нет запрета на рег. действия по интересующему Вас объекту, то это вообще не влияет.

В данном случае нет предмета для беспокойства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Иван!

Даже, если с продавца этой квартиры есть исполнительное производство о взыскании с него долга в этой квартире за коммунальные услуги, то Вас это, исходя из положения статьи 153 Жилищного кодекса РФ не должно волновать, так как с Вас этот долг не вправе взыскать за этого должника, если Вы купите его квартиру.

Но есть не мало других вопросов, которые Вам следует проработать с юристом при покупке этой квартиры. Но это уже другой вопрос.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерия
17.10.2020, 13:43

Найденные исполнительные производства при покупке вторички - как обезопасить сделку?

Нашли "новую вторичку" - собственность владельцем получена чуть больше месяца назад. Покупалась по ДДУ в январе 2019. При проверке продавца квартиры на сайте ФССП нашли исполнительное производство от апреля 2018. Сумма задолженности не указана. Предмет исполнения: взыскание налогов, сборов включая пени. Прекращено по статья 46 часть 1 п. 3 через 2 месяца после открытия. Насколько рискованно покупать у такого продавца, ведь как я понимаю, ИП может быть заново открыто в любой момент? Можно ли по каким-то ресурсам в интернете более подробно узнать на основании чего открыто ИП и сумму задолженности?
Читать ответы (6)
Олег
09.07.2016, 20:05

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

У собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?
Читать ответы (3)
Иван
20.09.2019, 00:20

У продавца квартиры закрыто два исполнительных производства по статья 46 часть 1 п 3. Стоит ли покупать такую квартиру?

У продавца квартиры закрыто два исполнительных производства по статья 46 часть 1 п 3. Стоит ли покупать такую квартиру?
Читать ответы (1)
Лариса Васильевна
06.08.2016, 20:33

Нужно ли согласие взрослого сына на продажу квартиры собственником

Собираемся покупать квартиру. Сам продавец-собственник приобрел данную квартиру в собственность по договору Купли-Продажи. В продаваемой квартире никто не прописан. Согласие супруги собственника имеется. Нужно ли согласие на продажу квартиры взрослого совершеннолетнего сына собственника?
Читать ответы (3)
Оксана
19.10.2013, 23:17

Риски и проверки при покупке квартиры по доверенности - что следует учесть

Хотим купить квартиру, которая продается по доверенности. Собственник находится на Севере, и продавать квартиру будет его брат. В квартире уже никто не прописан, документы для сделки готовы. Какой есть риск при покупке такой квартиры? Что необходимо принять во внимание и проверить при покупке квартиры, продаваемой по доверенности?
Читать ответы (2)
Андрей
12.12.2011, 15:21

Покупка квартиры под арестом - Кто должен оплатить задолженности по коммунальным платежам

Собираюсь приобрести квартиру, которая находится под арестом за долги. Далее будут торги, на которых банк продает квартиру. Квартира уже оценена, но я решил проверить долги по коммунальным платежам и выяснил, что есть задолженность в размере 70 000 рублей. Кто должен оплачивать эти задолженности, я, как новый собственник, или же предыдущий хозяин? Может ли банк продать квартиру с долгами мне или в стоимость квартиры уже вписаны долги?
Читать ответы (1)
Евгений
16.03.2014, 13:11

Требования к документам для получения аванса за покупку квартиры через агентство недвижимости и необходимость присутствия

Аванс за покупку квартиры принимает агенство недвижимости (не собственники продаваемой квартиры). Какие документы должны быть у агенства на получение аванса? Можно ли при передачи аванса не присутствовать всем собственникам продаваемой квартиры за которую вносится аванс? На сделке будут присутствовать все собственники!
Читать ответы (1)
Денис
17.06.2011, 01:09

Как проверить юридическую чистоту квартиры и какие документы нужно взять, чтобы проверить?

Хотим приобрести квартиру, переданную по наследству. Как проверить юридическую чистоту квартиры и какие документы нужно взять, чтобы проверить? Квартира продается спустя год после смерти собственника.
Читать ответы (2)
Елена
17.03.2017, 08:13

Почему на сайте ФССП отсутствует сумма задолженности по исполнительному производству бывшего мужа?

Бывшему мужу насчитали алименты за год, исполнительный лист отдала приствам спустя несколько месяцев. На сайте ФССП появилась информация об исполнительном производстве, но в графе сумма задолженности указано 0 руб. Почему на сайте ФССП не указана сумма задолженности?
Читать ответы (1)
Ксения
24.11.2005, 19:46

Планирую покупку квартиры в Подмосковье с обременением - риски и возможности по выписке собственников

Планирую купить квартиру в Подмосковье. Собственники квартиры смогут выписаться из нее только после сделки, т.к. в этот же момент будут покупать свое жилье, где и собираются прописаться. В договоре купли-продажи будет прописано физическое и юридическое (!) освобождение квартиры. Насколько рискованно покупать такую квартиру с обременением? Смогу ли я, как едиственная собсвенница выписать прежних прописанных жильцов (собственников) из квартиры, если они не выпишуться в добровольном порядке согласно установленным в договоре срокам?
Читать ответы (1)