Юридическое определение препятствия и влияние отсутствия двери на пользование жилым помещением

• г. Барнаул

Объясните пожалуйста, что такое препятствие с юридической точки зрения. Истец пишет в суд иск, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Комнаты проходные, и на "запроходной комнате нет двери" Является ли это препятствием, может ли суд обязать поставить дверь, если ее там нет?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Спросить

Если дверь изначально не была предусмотрена, то суд не может ее заставить установить, но если речь идет о выделении долей в натуре, то при наличии тех. возможности и представленных суду документах, суд может вынести решение о таком переустройстве.

В данном случае-препятствие-это нарушении права заявителя, в пользовании имуществом.

Спросить

Извините, а если "запроходная комната" выделена судом в пользование, меня же никто собственности не лишал, и эта комната не считается ее комнатой а выделили ее в пользование, то какие ей там двери ставить?

Спросить

Это означает, что ему просто в иске откажут. Подайте возражение на иск, где все должно быть изложено и все.

Спросить
Ольга
11.11.2013, 14:30

Решение суда о препятствиях в пользовании жилым помещением - кто несет ответственность?

В решении суда и судебной коллегией об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску о признании не приобредшими права на жилое помещение принято решение устранить препятствие. Можно ли считать препятствием конкретного человека.
Читать ответы (1)
Любовь
30.06.2021, 18:47

Собственник подал иск об устранении препятствий в осуществлении своих прав на квартиру и выдаче дополнительного комплекта ключей.

Собственник подал иск об устранении препятствий в осуществлении правомочий сособственника квартиры, выдаче комплекта ключей от межкомнатной двери и обязании в нечинении препятствий по установке двери в комнату, выделенную в пользование судом. Просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в осуществлении как собственника квартиры и выдать дополнительный комплект ключей от двери моей комнаты (комнаты у нас проходные, в комнату, что выделили ей в пользование, может пройти только через меня, нарушив права мои как собственника), и обязать ответчиков не чинить препятствий по установке ею межкомнатной двери в квартире. Распоряжаться этой комнатой она не может. Ей комнату выделили в пользование, у нее 1\4 доля, у меня 3\4 доли.
Читать ответы (3)
Любовь
02.09.2021, 04:24

Собственник выделяется в квартиру, но как зайти в свою комнату, если она проходная?

Объясните пожалуйста. Вот судимся три года за квартиру. Собственник вселяется, выделяют в пользование маленькую комнату, которая не соответствует ее 1/4 доли. Занимает чужие квадратные метры. У собственника 7,6 кв.м жилой площади, комната 13.5 кв.м. Комнаты проходные. Просит суд устранить препятствие, поставить дверь на запроходную комнату. Суд удовлетворяет иск. У меня комната проходная, как она будет попадать в комнату, если ни в одном суде не написано, что она будет ходить через меня, что у меня получается комната общего пользования? Или проходной двор через который будут все ходить. По сути лишили комнаты. Почему она может поставить дверь, а я нет. И почему она думает, что эта комната ее,если суд выделил ее в пользование, она может там жить, но распоряжаться не может, судя из этих решений, то она распоряжается этой комнатой. По последнему суду срок еще не прошел, можем апелляцию подать, а кто вообще может отменить эти решения, если прошли сроки, как так комната проходная выделяют в пользование комнату, порядок пользования не установили. Объясните, как собственник будет попадать в комнату, если моя комната проходная и не общего пользования, я могу ее и не пустить, чтобы она через меня ходила, или меня накажут за это и что я чиню ей препятствие?
Читать ответы (3)
Любовь
19.02.2021, 10:42

Перепланировка или не перепланировка? Владелец квартиры запрашивает установку двери в проходной комнате

Объясните пожалуйста. Вселяется собственник в комнату (выделили в пользование), комнаты проходные. Истец просит чтобы я устранила препятствие, т е поставила дверь. Является ли это перепланировкой, если в проеме отсутствует дверь, проем есть, дверь снята при ремонте давно. По новым правилам в 2021 году, что является перепланировкой и что за это бывает собственникам квартир? Заставят ли меня платить штраф или заставят поставить дверь?
Читать ответы (11)
Любовь
06.08.2021, 12:15

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением вызывает вопросы - установка двери или попытка захвата всей квартиры?

Объясните пожалуйста. Истец подала иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Просила, чтобы ответчик не препятствовал установить дверь. Комнаты проходные. Суд два года назад выделил в пользование одной маленькую комнату, другому большую. Большая комната проходная. Ни один суд не написал, что эта комната общего пользования, так же не сказал что через меня будет ходить истец. Мне так же не понятно, как она будет ставить двери, если ей надо зайти в большую комнату, а потом только она попадет в маленькую. Если у нас общая долевая собственность и ей выделена маленькая комната в пользование, то дверь будет установлена не законно. Еще объясните пожалуйста. В суде присутствовал представитель истца. Как частное лицо, он не юрист, ни адвокат, у них было устное соглашение, что истец заплатит ему 16000 тыс. руб. Была приложена квитанция без штампа, без печати, но суд эту квитанцию принял. И с меня удержат половину этой суммы. Правомерны были действия судьи брать эту липовую квитанцию? И еще может ли судья заседать дважды по одному и тому же делу. Год назад мы подавали иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Нам отказали, сказали что мы злоупотребляем своим правом и хотим захватить всю квартиру. А истец тогда что делает, так же хочет захватить всю квартиру. И куда можно пожаловаться на судью, если председатель суда не принимает в связи с ковидом.
Читать ответы (1)
Алексей
01.11.2009, 15:03

Исследование юридической стороны препятствий в пользовании квартирой из-за отсутствия согласия на перепланировку из администрации

Мне предъявлены исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой. Истец просит суд обязать меня не чинить препятствие в установке перегородки. Разрешения на перепланировку из администрации нет. Я не даю согласия на перепланировку. Является ли мое несогласие на перепланировку препятствием в пользовании квартирой?
Читать ответы (1)
Любовь
11.02.2020, 12:17

Спор о препятствиях в пользовании общей квартирой - первый собственник требует устранить шкаф-купе, второй строит претензии.

Объясните пожалуйста. Такая ситуация: Два собственника у одного 1/4 доля у второго 3\4 доли. Двухкомнатная квартира. Комнаты проходные. Был суд. Первому собственнику выделили в пользование комнату 13,5 кв.м,второму 17,1 кв.м комнаты проходные. Судебные пристава вселили первого собственника, я передала ей ключи от квартиры. Через некоторое время первый собственник обращается к приставам и говорит, что не может вселиться в квартиру так как там нет двери и стоит шкаф-купе. Судебный пристав посетил нашу квартиру, я сказала, что дверей здесь никогда не было, а шкаф-купе стоит пустой, пусть пользуется. Судебные пристава в заявлении отказали первому собственнику. Теперь она подает иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем что у нее возникает ущемление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования явились следствием действий ответчика по препятствию ей в пользовании совместной долевой собственностью-квартирой. Указывает ст 307 п 1 ГК РФ. Просит суд обязать устранить препятствие в пользовании жилым помещением, путем освобождения комнаты от имущества, а именно шкаф-купе (шкаф-купе убрать не могу, так как он вмонтирован в пол) Так же вставить дверь между комнатой и остальным помещением (комнаты проходные) Когда первый собственник подавал исковое на вселение было два собственника, на данный момент теперь у нас в квартире три собственника. Подскажите пожалуйста как быть?
Читать ответы (1)
Любовь
26.07.2021, 06:13

Истец подает иск на устранение препятствий в осуществлении правомочий собственника квартиры

Объясните пожалуйста. Истец подает иск об устранении препятствий в осуществлении правомочий сособственника квартиры и обязании в нечинении препятствий по установке двери на комнату, выделенную в пользование судом. Почему суд идет на встречу истцу, доводы ответчиков не принимают во внимание. Комнаты проходные, на запроходную комнату истец хочет поставить дверь с замком, нарушаются мои права как собственника, т к ходить будет через меня. Комната ей не пренадлежит ей дали ее в пользование, распоряжаться она ею не может, только с согласия всех собственников, но суд занимает ее сторону. Отношения конфликтные, я плачу практически за всю квартиру, в собственности у меня 3\4 доли у нее 1/4. Большая часть квартиры моя, у меня в пользовании 22.9 кв.м у нее 7.6 кв.м. , я не знаю как еще можно защитить свои права как собственника, понятно, что нарушена ст.247 ГПК РФ,нарушены права собственника, у меня комната проходная суд ведь не вынес решение, что у меня комната общего пользования, а вынес решение ей маленькую комнату, мне большую, я на свою комнату не могу поставить дверь, как же она ходить будет, а ей можно поставить дверь да еще и с замком. Где же искать справедливость?. Спасибо всем кто поможет советом.
Читать ответы (5)
Любовь
18.05.2020, 14:30

Можно ли установить дверь с замком в выделенной в пользование комнате по решению суда?

Если по решению суда выделили в пользование комнату, будет ли эта комната считаться собственника и может ли этот собственник поставить дверь с замком, если комнаты проходные.
Читать ответы (2)
НАДЕЖДА ОЛЕЙНИКОВА
16.08.2017, 20:54

Решение суда по иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Подала иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Иск был удовлетворен. Обязали ответчиком не чинить препятствия и дать дубликат ключей. В иске не было слово вселение. Исполнительное производство только на устранение препятствий и получении дубликата ключей. Пристав говорит у Вас в решении суда не указано вселение. Правильно ли это.
Читать ответы (4)