Отец продал дом 15 ноября 2020 года. Может ли сын купить по сельской ипотеки 2,7% выкупить родительский дом.
199₽ VIP
Отец продал дом 15 ноября 2020 года. Может ли сын купить по сельской ипотеки 2,7% выкупить родительский дом.
Здравствуйте, Валентина! Если отец продал дом, то договариваться о покупке нужно уже с новым собственником (ст.209, 549 ГК РФ), а по ипотеке можно взять, если дом проходит по программе и удовлетворяет требованиям кредитора (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). По идее проблем быть не должно. Нужно обратиться в банк, чтобы решить вопрос об одобрении объекта.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, каким образом выкупить. Если дом уже отцом продан? Вопрос стоит задать корректно. А правила приобретения жилья по сельской ипотеке, читайте в условиях предоставления сельской ипотеки. Сельская ипотека стала частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1567. Заявка на кредитование будет рассматриваться по общим правилам, т.е. с проверкой места работы, доходов, кредитной истории. Так что банк решает данный вопрос.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
Если отец продал дом, то сын может его приобрести у нового собственника, если тот в свою очередь захочет продавать.
Если вас смущает тот факт, что дом был недавно в собственности у родителей, то это не является основанием для отказа в ипотеке.
Согласно ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Что касается ипотеки, то если Банк одобрит сыну ипотеку, то конечно он может его приобрести, ГЛАВНОЕ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ, а также положительная кредитная история.
Под 2,7 % оформляют ипотеку в Россельхозбанке, а также в СберБанке (Программа "Сельская ипотека"), можете подать заявку на официальном сайте Банка, либо обратиться в сам офис.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Валентина
Действующим законодательством покупка недвижимости у родственников не запрещена, в том числе с привлечением ипотечных средств, при этом дом уже продан другим людям, следовательно нет препятствий в приобретении такого дома.
Предоставление сельской ипотеки регламентировано
Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2019 г. N 696 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Ситуация такая: Сын продал свою квартиру, отец продал свой дом. Переехали в другой город, на общие с продаж деньги купили дом. Оформили полностью на сына. Теперь сын выгоняет отца из дома. Может ли отец претендовать на свою долю?
Продала автомобиль в ноябре 2020 года, когда подавать на пособие чтобы ноябрь 2020 не включили в расчет? И почему если автомобиль продан в ноябре 2020, когда запрашивают справку с налоговой эта сумма разделена помесячно на весь 2020 год равными частями, по факту доход был только в ноябре значит я могу подать на пособие с 1 апреля 2022, а если поделят на весть год то только с 1 мая 2022.
Вышла в декрет с 28 марта 2022 года. За 9 месяцев 2020 года заработала 309 тысяч на прежнем месте работы, уволилась. Затем до ноября 2020 года не работала, с ноября 2020 по май 2021 стояла на бирже труда, затем не работала еще по ноябрь 2021 года. С ноября 2021 работаю в организации на неполный рабочий день. Заработок 3 тысячи в месяц. На какие декретные мне расчитывать? Их еще не насчитали. Заранее спасибо!
Наш сын погиб в ноябре 2008 года. По наследству нам с мужем (родителям) досталось по 1/10 части имущества (в частности магазин), остальная часть досталась жене сына и детям.. А в ноябре 2010 года невестка продала нам свою долю и долю детей. Вопрос: При продажи имущества с какого года будет считаться собственностью имущества с ноября 2008 года или с ноября 2010 года?
Работаю в МВД с марта 2020 года. За 2020 и 2021 годы есть неотгуленные отпуска. В 2022 году отгулен весь отпуск за 2022 год. С 1 ноября ухожу в отпуск по беременности и родам. Могу ли я после отпуска по беременности и родам, но до декретного отпуска отгулять отпуска за 2020 и 2021 годы? Вправе ли мне отказать?
У меня такая ситуация: третий ребенок родился в ноябре 2019 года, первому ребенку в сентябре 2020 года исполнится 18 лет, с 2021 года до декабря 2022 года я планирую оформить ипотеку на жилье. Вопрос: "Возможно ли в таком случае часть ипотеки погасить 450 000 рублями, указанными в послании президента.
Дом был оформлен на три доли, 1 часть на сына, одна на маму и одна на папу. В мае 17 года умер папа, доля папы перешла на наследству сыну, в ноябре 2021 года умерла мама, сыну перешла 1 доля мамы. В июле 22 года сын продал дом за 1429000 нужно ли платить налог с продажи дома?
Устроилась на работу в ноябре 2021 года. Составили график отпусков на 2022 года. Мой отпуск разделили по 14 дней на июль и ноябрь 2022. Могу ли я в следующем, 2023 году взять полный отпуск летом?
Чтобы купить квартиру семья взяла ипотеку. Ипотека была оформлена на жену. Какое то время муж и жена платили ипотеку вместе. Затем был развод и лишение отца родительских прав. Мать остатки ипотеки оплатила материнским капиталом. Имеет ли отец долю в этой квартире.
