Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить сделку с покупателями дома, учитывая отсутствие завещания и наличие прописанных неродственных лиц, после смерти собственника и при отсутствии супруги и потомков

02.07.2012, 14:49
• г. Мыски

Собственник дома умер, завещания нет, жены и детей нет. Не прошло 6 месяцев с даты смерти.

Я являюсь сестрой умершего.

Нашлись покупатели хотят снести дом и начать строить новый не дожидаясь 6 месяцев.

Как оформить юридически правильно сделку с будущими покупателями, чтобы в последствии по истечении 6 месяцев оформить куплю - продажу дома.

Так же в доме есть прописанные несколько человек из них 2 женщины (не родственники), при заявлении прав на наследство, нотариус попросил привести их для написания отказной. Правильны ли действия нотариуса, если учесть что женщины там не проживают и не состояли с умершим в браке?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Прежде чем продать и думать о будущих покупателях получите свидетельств о о праве на наследство и зарегистрируйте свою собственность.

Спросить

Уважаемая Наталья, г.Мыски !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- только после государственной регистрации Права собственности за вами на данный жилой дом, вы сможете распорядиться им, в т.ч. и ПРОДАТЬ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2012г

14:55 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России