Новый собственник коммерческого помещения остался без отопления - что делать и куда обратиться?
Стал новым собственником коммерческого Помещения, оказалось отопление отрублено.
Куда обращаться?
Должна ли управляющая компания восстановить отопление?
Добрый день! Судебная практика сложилась таким образом, что МКД признается единым отапливаемым объектом (отопление через ограждающие конструкции, стояки и т.д.).Поэтому нарушение теплового баланса любого из помещений может нарушить интересы добросовестных потребителей. Также в соответствии с пп. в), п. 119 ПП РФ № 354, ограничивать (приостанавливать) отопление, а в МКД также ХВС не разрешается. Гасить старые долги Вы не обязаны так как обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности.
Спросить
В данной ситуации Вам необходимо обратиться в аварийную службу с заявкой, также подать заявку через сервис общегородской службы по телефону 004.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
п.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
Спросить
В ук пишите заявление с требованием восстановить отопление в двух экземплярах с подписью о получении. Если уворачиваются или не дают ответа заявление в Прокуратуру а так же Гос жил Надзор.
СпроситьОни не уворачиваются, просто говорят платно
Не важно что коммерческое? Все равно должны сделать бесплатно?
СпроситьОтопительная система, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
Спросить
В новом доме с автономным отоплением управляющая компания должна включать отопление нежилых помещений по просьбе собственников или с началом отопительного сезона, как и при центральном отоплении? Что делать, если отопительный сезон еще через месяц начинается, а один собственник требует включить отопление сейчас, т.к.у него мерзнут клиенты, а остальные собственники нежилых помещений не хотят еще платить за отопление.
В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?
: собственник помещения или управляющая компания? Батарея обслуживает только это помещение, оборудована устройством отключения, не влияющим на работу всей системы отопления. Спасибо.
Управляющая компания должна ли сделать перерасчет за отопление за август-сентябрь 2014 г.?Отказываются что должны. Куда обращаться?
На первом этаже жилого дома расположено нежилое помещение большой площади и высоты, со значительным остеклением и непосредственным выходом на улицу. Собственником этого помещения самовольно установлено значительное количество батарей центрального отопления. Управляющая компания без согласования проекта с собственниками жилья установила в доме единый прибор учёта тепловой энергии как для жилых помещений, так и для нежилого помещения, потребляющего значительное количество тепла. В результате собственникам жилых помещений приходят астрономические счета за отопление. Жилинспекция устранилась от разрешения этой проблемы, ссылаясь на отсутствие специалистов-теплотехников. Что делать?
Добрый день. Частное нежилое помещение находится в жилом доме, при включении отопления управляющая компания отказывается открывать вентеля на отопление, находящиеся в теплоцентре ключи от которого у управляющей компании, ссылаясь что они это не обязаны делать. Чья собственность эти вентеля-управляющей компании или собственника помещения?
Я стала новым собственником нежилого помещения, расположенного в подвале дома.
При перезаключении договора с Управляющей компанией мне в счет услуг были добавлены услуги за отопление помещения. Предыдущему собственнику данные услуги не включались в счет.
Правомерны ли действия управляющей компании, учитывая – что в моем помещении нет ни одной батареи отопления, по через часть помещения транзитом приходит трубы отопления всего дома и несколько труб горячего водоснабжения.
Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?
Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?
Как заставить собственника нежилого помещения содержать свой объект недвижимости в надлежащем состоянии? Может ли Управляющая компания вскрыть помещение и установить в данном нежилом помещении радиаторы отопления?
