Продажа трехкомнатной квартиры - риски при сделке с бывшей племянницей, которая не отдает документы на долю бывшему мужу

29.11.2020, 15:05

• г. Самара

У бывшего мужа есть 1/2 доли трехкомнатной квартиры. Племянница хочет продать ее и поделить деньги пополам. Но все документы на его долю у нее и она их не отдает. Говорит типа она все сделает сама. Она уже нашла риэлтора которая все сделает. Она хочет продать и положить деньги на его и свой счет. Но у нас большие сомнения. У нее большие долги за кредиты и куда она денет своих несовершеннлетних детей? Мы ей предложили купить у нее ее долю. Она отказалась. Дети прописаны в этой квартире. Предложили обмен тоже не хочет. Какой риск если мы согласимся на ее условия?

Читать ответы (4)

Положить денег на счет
Прописать в квартиру
Большие кредиты

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Миколенко Т. В. 4.8

29.11.2020, 15:16,

г. Краснодар

Добрый день. Риск один - остаться без денег и без квартиры. Без вас она может продать только свою долю. И то предварительно предложив сначала купить свою долю вам, предоставив вам законное право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. В данной ситуации вам лучше продавать свою долю (пусть даже и при помощи ее риелтора) по отдельному ДКП, так ка у нее долги по кредитам, на случай ее возможного банкротства и оспаривания сделки. И ОБЯЗАТЕЛЬНО при условии в договоре - поступление денег на счет вашего супруга.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

29.11.2020, 15:16,

г. Москва

Во-первых, без нотариально удостоверенной доверенности ничего сестра с документами своего брата сделать не сможет. Во-вторых, для устранения рисков, нужно лично участвовать в сделке, подписывать договор, получать деньги наличкой, либо на аккредитив - это самые безопасные способы сделки. Не понятно зачем доверять получение денег за долю мужа его сестре?

Спросить

Юрист

Радионов К. М. 4.7

29.11.2020, 15:19,

г. Санкт-Петербург

Долю свою продаете самостоятельно. Деньги за свою долю в отдельную ячейку. Доверенности никакие не давайте. А документы не дают без доверенности права на распоряжение.

Спросить