Проблемы с монтажом фасадных панелей на загородном доме - что делать, если работы не завершены в срок?
Заключили договор подряда 04.08 2020 г. с ИП на монтаж фасадных панелей на загородный дом. Работы должны были быть завершены 17.10 2020 (с 22.09.2020-25 календарных дней). На данный момент (29.11.2020) работы выполнены примерно на одну треть. Рабочие ушли с объекта. Подрядчик предлагает ждать, когда появится бригада, чтобы закончить работу. Нами оплачена работа в размере 30 процентов от общей стоимости. Как лучше действовать в данной ситуации?
Выставляйте претензию в соответствии с законом о защите прав потребителей. Требуйте выполнить работу в определенный срок и неустойку за нарушение.
Если реакции не будет-требуйте расторжение договора, возврат денег и неустойки.
Спросить
Мы заключили договор с фирмой подрядчиком на строительство жилого дома. На данный момент фирма построила первый этаж со множеством дефектов. Рабочие подрядчика уехали не закончив работу и не устранив дефекты. Подрядчик обещает нанять другую бригаду, но ничего не происходит. Промежуточные сроки выполнения работ нарушены. Работа по строительству первого этажа и перекрытий нами оплачена полностью и в срок. Как поступить в данной ситуации?
Есть несколько вариантов от расторжения договора с возвратом денег до применения финансовых санкций, что хотите сами?
СпроситьПо договору подряда заказчик оплатил 100 процентов стоимости работ (изготовление и монтаж лестницы). Заказчиком были подписаны акт приемки изделия на производстве (комплектующих лестницы), акт о передаче изделия на хранение заказчику, т. к., по договору, заказчик обеспечивает сохранность изделия, если по его вине срываются сроки монтажа и окончания работ.
По договору, заказчик должен был вызвать подрядчика для подписания акта о строительной готовности помещения к монтажу и предоставить возможность закончить работы. Подрядчик имел право перенести срок окончания работ на время просроченное заказчиком (пол года).
Заказчик производит монтаж лестницы своими силами.
Проконсультируйте, пожалуйста, какие претензии может предъявить заказчик к подрядчику?
В договоре не рассматривается ситуация, при которой заказчик сам выполняет часть оплаченных им работ. Какие документы теперь необходимы подрядчику? Получается, что деньги получены, а работа не выполнена.
Очень признательна за внимание, Алла (подрядчик).
Заказчик может потребовать от подрядчика деньги за неисполнение условий договора в части монтажных работ.Подрядчик должен предоставить смету работ по монтажу и соответственно вернуть деньги согласно осмеченых работ.Но подрядчик может снять с себя все риски связанные с дальнейшей эксплуатацией продукции в.т.ч.и гарантийные обязательства о чем он должен письменно известить заказчика.Всвязи с тем,что работы проводились без присутствия представителя подрядчика.
СпроситьМы оплатили аванс за работу в размере 70%.
Подрядчик начал выполнять работы, но не закончил, сроки окончания работ уже истекли. В договоре подряда предусмотрена неустойка за просрочку сдачи работ - 0,1% за каждый день.
Сейчас нам приходится нанимать второго Подрядчика, чтоб закончить начатые первым Подрядчиком работы.
Подскажите, пожалуйста, как правильно расторгнуть договор подряда с первым Подрядчиком по инициативе Заказчика по причине нарушения сроков выполнения работ, взыскать с них аванс (за минусом фактически выполненных работ), пени за просрочку и убытки Заказчика (стоимость работ второго Подрядчика)?
С уважением, Ирина.
Уважаемая Ирина! Обратитесь в суд о расторжении договора подряда в связи с нарушением сроков исполнения.
В исковых требованиях указывайте возврат ранее уплаченной суммы, неустойки, убытков в связи наймом другого подрядчика, а также всех судебных расходов.
Но для этого прилагайте доказательства, желательно письменные.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьПри заключении договора подряда на комплексный ремонт квартиры подписание промежуточных актов по этапам работ не предусматривалось. Авансирование подрядчика произведено в полном объёме. из общей стоимости работ. Аванс получил 75%, сделал около 50%. Работу не делает, ключ от помещения не возвращает, сроки сдачи прошли. Целью было сдачи работ по ключ. А это не выполнено. Частичная работа подрядчику не нужна. Или всё по договору или возврат аванса полностью.
Обязан ли подрядчик оценивать объём проделанной работы для продолжения далнейшего ремонта?
Как заставить подрядчика выполнить свои обязательства при нарушении договора на строительные работы?
Сложилась следующая ситуация. Между двумя предпринимателями заключен договор подряда на выполнение строительных работ по утвержденной смете. Подрядчик член СРО. По договору предусмотрена 100% оплата материалов и 50% аванс на монтажные работы. На данный момент работы выполнены на 70%. Есть претензии к качеству выполненных работ и используемых материалов, подрядчик отказывался выполнять замену материалов и исправлять некачественно выполненные работы, ссылаясь на вину поставщиков, поставлявшим ему материалы и субподрядную организацию, выполнявшую работы. Кроме того, договором предусмотрена ответственность за нарушения сроков выполнения работ в размере 1% от общей суммы договора, за каждый день просрочки. Требования по устранению недостатков и выполнению недоделок привели к тому, что подрядчик начал уклоняться от выполнения своих договорных обязательств, а попросту говоря, исчез, на телефонные звонки не отвечает. Сроки завершения работ уже просрочены, работы выполнены с браком, на данный момент никакие работы не ведутся, материалы поставлены не все, работы не завершены. Расторгать договор не выгодно, поскольку он был заключен в 2014 году и смета была утверждена с ценами прошлого года и материалы были полностью оплачены в прошлом году, но часть материалов не поставлена до сих пор, а цена на них на данный момент существенно выросла. Ко всему этому сумма неустойки за просрочку уже на данный момент составляет 50% стоимости договора. Как принудить подрядчика к выполнению своих договорных обязательств? Что делать в данной ситуации? Как правильно поступить?
Очевидно после претензии придется в любимый Арбитражный суд Краснодарского края.)
Лучше всего с профессиональным юристом.
СпроситьБыл заключен договор подряда, по изготовлению и установке ПВХ окон на 50 тыс руб. Подрядчик привез окна, монтаж так и не был произведен, просрочка составляет 42 календарных дня, можно ли через суд требовать у подрядчика помимо пенни, выплату стоимости монтажа, а НЕ требовать сам монтаж. (Так как не хочу, чтобы данный подрядчик производил монтаж окон). Как обосновать на законном уровне стоимость монтажа (окна стоят до сих пор неустановленными), договор был заключен на фиксированную стоимость, то есть стоимость монтажа отдельно в договоре не прописана.
Илья Даниилович, грубо нарушены сроки оказания услуг. Рекомендую написать исполнителю очень грамотно требование о возврате ВСЕХ денег. В суд пока обращаться рано.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
СпроситьВ данном случае можно взыскать только неустойку, но она будет сопоставима с ценой заказа, либо кроме неустойки отказаться от договора и взыскать и стоимость в размере 50 тыс., для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом.
СпроситьЗаключили договор подряда, пол года назад. Работы до сих пор не выполнены в полном объме, проблема заключается в том, что мы оплатили уже полную стоимость данных работ! Подрядчик, либо не берет телефон, либо кормит обещаниями! Что делать в данной ситуации!
Вы вправе отказаться от договора, потребовать возврата денег, выплату неустойки, убытков и компенсации морального вреда. Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения-в суд.
СпроситьМой молодой человек и его друг заключили договор подряда с подрядчиком на выполнение строительных работ (заказчик-подрядчик-субпобрядчик). Работы выполнены, но подрядчик оплачивать не хочет (не берет трубку, кормит отговорками). Если подавать в суд, то какие должны быть документы потверждающие выполненые работы между субпобрядчиками и подрядчиком? (может попросить с подрядчика расписку о принятых работах? Т.к подрядчики просто физ. лица) Или скачать и распечатать типовой акт выполненых работ?
Направить для подписания акт выполненных работ, лучше заказным письмом с уведомлением. В договоре должны были быть прописаны условия приёмки работ и порядок подписания акта. Если этого нет - установите в письме срок подписания акта, неделя, вполне разумный срок. Не будет ответа - с договором, актом, письмом в суд.
Спросить
приглашать письменно на место принятия работ, если отказался актировать без него и в суд.
СпроситьБудьте добры подскажите как быть мне. Я заключила договор строительных работ, заключали на дому в письменной форме, где исполнитель обязуется за пять календарных дней выполнить работы, задаток составляет 50% от общей стоимости работ расписки нет в получении денег на руки дата в договоре заключения стоит а вот с какого по какое число должны работы выполниться даты не указали, при отказе от работ заказчиком задаток не возвращается написали. Все сроки вышли работа не выполнена подскажите как вернуть деньги. Спасибо.
Для возврата денег необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
СпроситьЗаключили договор подряда на монтаж домофона в подъезд (оборудование + монтаж). Взяли предоплату 50%, при монтаже выявились дополнительные расходы примерно 15 % от стоимости всего оборудования. Предложили заключить доп соглашение на увеличение стоимости договора, оплачивать не хотят, как быть? Расторгать договор и оставлять все как есть, монтажные работы выполнены на 90 %. Долг перед нами за оборудование еще 10 т. р., 50% аванса не хватило на оборудование. За работу еще не получали ничего.
обосновать необходимость установки доп оборудования сможете? или за счет чего там стоимость увеличилась?
Спросить
Вячеслав! Без подробностей нельзя четко ответить на ваш вопрос. Чем вызвано увеличение стоимости работ? Удорожание материалов или что-то иное?
Спросить
