Как решить проблему с жильем - опыт женщины, родившей 3 детей и ищущей способы купить квартиру

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Светлана, наличными деньги с мат. капитала в полном размере не выдаются, за исключением ежемесячной выплаты по достижении вторым ребенком трех лет в размере прожиточного минимума, если доход семьи на одного члена семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте Российской Федерации на II квартал прошлого года (ст. 1 Федерального закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ).

Как вариант, приобрести жилье стоимостью в пределах размера мат. капитала. Это вполне возможно, если хорошо поискать.

Если вы не можете получить ипотеку, то вам остается рассчитывать только на средства маткапитала Обналичивание маткапитала законодательством не предусмотрено. Исходя из нижеизложенного вы можете рассчитывать на федеральный маткапитал и ваш региональный маткапил Всего около 752 000 руб. На недостающую сумму остается только кредит в банке оформлять, если у Вас имеется такая возможность

В республике принят Указ Главы республики от 14 февраля 2019 года № 367 «О дополнительных мерах, направленных на поддержку рождаемости в Республике Саха (Якутия)», в соответствии с которым при рождении (усыновлении) второго ребенка после 1 января 2019 года установлен региональный материнский капитал в размере 30 % от федерального независимо от дохода семьи.

Размер регионального материнского капитала, установленный на 2020 год, составляет:

135 907,8 рублей руб.

Региональный материнский капитал в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка предоставляется гражданину Российской Федерации, получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2026 года.

В настоящее время размер федерального материнского капитала составляет 616 617,0 руб.

Здравствуйте, Светлана, если Вам не одобряют ипотеку, остается только искать жилье, по стоимости в пределах полученного сертификата материнского капитала, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Либо, как вариант заключить с продавцом квартиры договор купли продажи с рассрочкой платежа ст.549 ГК РФ, но такого найти будет сложно. Удачи Вам в решении вопроса.

Светлана!

Если Вам еще нет 35 лет, то Вы можете войти в программу "Молодая семья" в соответствии с Указом Главы РС (Я) от 25 октября 2017 г. N 2165 "О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2018 - 2022 годы"

Подпунктом 2.3.3. Обеспечение жильем молодых семей предусмотрено, что данная категория не может получить доступа к рынку жилья без бюджетной поддержки, даже, имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного или иного кредита, поскольку не может оплатить первый взнос при получении кредита. Молодые семьи, в основном, являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют жилья в собственности, которое можно было бы использовать как первоначальный актив для оплаты первого взноса при получении ипотечного или иного кредита, а также еще не имели возможности накопления средств на эти цели.

По российскому законодательству молодой считается семья, в которой возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не превышает 35 лет. Это обязательное и главное правило для приема в программу. Чтобы заявитель смог претендовать на выплату, нужно соблюдение комплекса других условий.

Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это может быть по разным причинам: недостаточность квадратных метров на человека, проживание в аварийном жилфонде, другое.

Заявители должны иметь стабильные достаточные доходы или личные накопления. Из них будет погашаться разница между ценой договора купли-продажи жилья и субсидией от государства.

Для заявителя обязательно российское гражданство. Для его супруга — не обязательно. Правда, супруг-иностранец не принимается в учет при расчете размера выплаты.

Семья должна постоянно проживать в Якутии.

Наличие детей не обязательно. Но есть два случая, когда без детей не примут в программу. Хотя бы один ребенок должен быть в неполной семье и той, в которой один из родителей не имеет российского гражданства.

С заявлением и документами нужно обращаться в орган местного самоуправления, то есть городскую или районную администрацию. А конкретнее — в МКУ «Департамент жилищных отношений». Жители Якутска контактные данные и время приема ответственного органа могут уточнить на сайте горадминистрации. Те, кто проживает в улусах, могут зайти на сайт администрации Республики, в графе «Муниципальные образования» (внизу страницы) выбрать свой улус, перейти на его страницу и внизу посмотреть контакты райадминистрации.

Документы рассматриваются до 10 дней. Потом семья или включается в списки, или получает мотивированный отказ.

Списки ежегодно до 1 сентября передаются в Министерство по делам молодежи и семейной политике Якутии. Оно ведает распределением финансов по программе и утверждением участников.

Семья, включенная в программу, получает свидетельство о праве на выплату. Документ действителен в течение 7 месяцев. Его нужно подать в банк в течение 1 месяца после получения.

molodaja-semja.ru

Здравствуйте, Светлана! Если ипотеку не дают в одном банке (ст.819-821 ГК РФ), то попробовать в другом. Однако зачастую в банке требуют первоначальный взнос. Если ребенку 3 года, то согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" можно использовать сертификат мат. капитала в качестве первоначального взноса. Если нет 3 лет, то можно погасить им ипотеку. Однако кредитор при выдаче кредита оценивает платежеспособность заемщика. И если у Вас в качестве первоначального взноса только мат. капитал, то этого может быть недостаточно при повышенных рисков неплатежеспособности в текущее время. Так что нужно иметь накопления, т.к. способность их образовать характеризует заемщика как платежеспособного. Также если есть хороший официальный доход, то это повысит шансы на получение кредита. Т.е. к получению кредита нужно подойди обстоятельно. Важно понимать, что банк не обязан его выдавать, и нужно соответствовать определенным критериям.